農(nóng)村購房訂金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米。

4.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括____________________。

二、訂金

1.買方同意向賣方支付訂金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.本合同簽訂后，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)將訂金支付至賣方指定的賬戶。

3.買方支付訂金后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。

三、合同履行

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜簽訂正式的買賣合同。

2.買方應(yīng)在正式買賣合同簽訂后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余的購房款。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向買方交付標(biāo)的房屋。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付訂金或購房款，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金。

2.如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付____________________元違約金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方。

3.丙方愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米。

4.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括____________________。

二、訂金與擔(dān)保

1.買方同意向賣方支付訂金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.本合同簽訂后，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)將訂金支付至賣方指定的賬戶。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向賣方支付訂金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保。

4.丙方支付的擔(dān)保金用于保障買方履行購房合同義務(wù)，并在合同履行完畢后無息退還。

三、合同履行

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜簽訂正式的買賣合同。

2.買方應(yīng)在正式買賣合同簽訂后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余的購房款。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向買方交付標(biāo)的房屋。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房屋前提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告等。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求丙方按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方在支付購房款前，有權(quán)要求賣方出示標(biāo)的房屋的交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方在交付購房款后，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.賣方不得在合同履行期間，擅自處分標(biāo)的房屋。

2.賣方不得以任何理由拒絕交付標(biāo)的房屋。

3.賣方不得違反合同約定，延遲交付標(biāo)的房屋。

4.賣方在合同履行期間，不得以任何方式要求買方提前支付購房款。

5.賣方違反本合同約定，應(yīng)向買方支付____________________元違約金。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同履行期間，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求賣方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的房屋。

3.丙方有權(quán)要求買方按照合同約定履行購房義務(wù)。

4.丙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求賣方退還擔(dān)保金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在合同履行期間，如賣方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

2.在合同履行期間，如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單；

（4）丙方出具的擔(dān)保書；

（5）其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，引入了第三方擔(dān)保方，旨在保障買方（甲方）的權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)標(biāo)的房屋的購買權(quán)益。同時(shí)，乙方的違約及限制條款，使得賣方在合同履行過程中受到約束，保障了甲方的利益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，為甲方的購房行為提供了保障。本合同的簽訂，有助于規(guī)范農(nóng)村房屋交易市場(chǎng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋交易的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方。

3.丙方作為中介方，提供交易服務(wù)，并參與交易過程中。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米。

4.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括____________________。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付至丙方指定賬戶。

三、合同履行

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，就標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜簽訂正式的買賣合同。

2.買方應(yīng)在正式買賣合同簽訂后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余的購房款。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向買方交付標(biāo)的房屋。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求買方在支付購房款前，提供支付能力的證明文件。

2.乙方有權(quán)要求中介方提供買方的信用報(bào)告和背景調(diào)查。

3.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求買方按照約定履行支付義務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求買方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

5.乙方在交付標(biāo)的房屋前，有權(quán)要求買方支付一定的定金或首付。

五、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告等。

2.丙方有權(quán)要求買方提供支付能力和信用報(bào)告。

3.丙方有權(quán)在交易過程中，監(jiān)督買賣雙方的合同履行情況。

4.丙方有權(quán)在交易成功后，收取中介服務(wù)費(fèi)用。

5.丙方有權(quán)在交易過程中，對(duì)買方的違約行為進(jìn)行提醒和制止。

六、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金。

2.如買方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金。

3.如買方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金。

4.如買方在合同履行期間，擅自改變標(biāo)的房屋用途，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在合同履行期間，如買方違反合同約定，賣方有權(quán)解除本合同。

2.在合同履行期間，如中介方未能履行中介義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告；

（3）中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（4）其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，以乙方（賣方）的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障賣方的利益，確保標(biāo)的房屋的出售過程順利進(jìn)行。乙方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)標(biāo)的房屋的銷售權(quán)益。同時(shí)，甲方的違約及限制條款，使得買方在合同履行過程中受到約束，保障了乙方的利