業(yè)委會(huì)聘用合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“聘用人員”）：__________

鑒于：

1.甲方系__________小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，依法設(shè)立，具有合法的法人資格。

2.乙方具備從事物業(yè)管理工作的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)。

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、聘用崗位及職責(zé)

1.乙方同意受聘擔(dān)任甲方__________崗位。

2.乙方在甲方聘用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內(nèi)部規(guī)章制度，認(rèn)真履行崗位職責(zé)。

3.乙方負(fù)責(zé)__________等工作，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。

二、聘用期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)_________年。

2.本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前__________日協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

三、工資及福利待遇

1.乙方工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月，支付方式為_(kāi)_________。

2.乙方享受國(guó)家法定節(jié)假日、帶薪年休假等福利待遇。

3.乙方在甲方工作期間，如發(fā)生工傷事故，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付乙方工資及福利待遇的；

（2）未按約定提供乙方工作所需的條件的；

（3）擅自解除本合同的。

2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定履行崗位職責(zé)的；

（2）違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內(nèi)部規(guī)章制度的；

（3）擅自離職的。

五、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的；

（2）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行崗位職責(zé)的；

（3）甲方依法解散、清算或破產(chǎn)的。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定支付乙方工資及福利待遇的；

（2）甲方未按約定提供乙方工作所需的條件的；

（3）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行崗位職責(zé)的。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：乙方崗位職責(zé)

附件二：甲方內(nèi)部規(guī)章制度

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、乙方崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作的組織實(shí)施；

2.協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，確保小區(qū)管理工作的順利進(jìn)行；

3.監(jiān)督、檢查物業(yè)管理人員的履職情況；

4.及時(shí)處理業(yè)主投訴、建議和意見(jiàn)；

5.組織小區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主業(yè)余生活。

二、甲方內(nèi)部規(guī)章制度

1.甲方內(nèi)部規(guī)章制度包括但不限于：?jiǎn)T工手冊(cè)、財(cái)務(wù)管理制度、安全管理規(guī)定等；

2.乙方應(yīng)遵守甲方內(nèi)部規(guī)章制度，服從甲方管理。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“聘用人員”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方管理公司”）：__________

鑒于：

1.甲方系__________小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，依法設(shè)立，具有合法的法人資格。

2.乙方具備從事物業(yè)管理工作的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)。

3.丙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

為明確甲乙丙三方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、聘用崗位及職責(zé)

1.乙方同意受聘擔(dān)任甲方__________崗位，由丙方提供專業(yè)支持和管理服務(wù)。

2.乙方在甲方聘用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內(nèi)部規(guī)章制度，認(rèn)真履行崗位職責(zé)。

3.乙方負(fù)責(zé)__________等工作，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。

二、丙方責(zé)任及義務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)乙方的工作指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方具備履行崗位職責(zé)的能力。

2.丙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方工作質(zhì)量。

3.丙方應(yīng)對(duì)乙方的工作環(huán)境、工作條件負(fù)責(zé)，保障乙方合法權(quán)益。

4.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方工作情況，包括但不限于工作進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案等。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方工作符合物業(yè)管理要求。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供乙方工作相關(guān)資料，包括但不限于工作計(jì)劃、報(bào)告、考核結(jié)果等。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除與乙方的聘用關(guān)系，但需提前__________日通知丙方。

四、丙方的權(quán)益及責(zé)任

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付乙方工資及福利待遇。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供乙方工作所需的支持和條件。

3.丙方有權(quán)對(duì)甲方提出的工作要求提出合理意見(jiàn)，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

4.丙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，并提出獎(jiǎng)懲意見(jiàn)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方擅自離職，未提前__________日通知甲乙丙三方，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

3.丙方未按約定提供乙方工作所需條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.丙方未按約定向甲方報(bào)告乙方工作情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.丙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除

1.甲方在以下情形下，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的；

（2）丙方未履行合同義務(wù)，影響乙方工作的；

（3）甲方依法解散、清算或破產(chǎn)的。

2.乙方在以下情形下，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定支付乙方工資及福利待遇的；

（2）甲方未按約定提供乙方工作所需條件的；

（3）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行崗位職責(zé)的。

3.丙方在以下情形下，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定支付乙方工資及福利待遇的；

（2）甲方未按約定提供乙方工作所需條件的；

（3）丙方因業(yè)務(wù)調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)提供乙方工作的。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：乙方崗位職責(zé)

附件二：甲方內(nèi)部規(guī)章制度

附件：

一、乙方崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作的組織實(shí)施；

2.協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，確保小區(qū)管理工作的順利進(jìn)行；

3.監(jiān)督、檢查物業(yè)管理人員的履職情況；

4.及時(shí)處理業(yè)主投訴、建議和意見(jiàn)；

5.組織小區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主業(yè)余生活。

二、甲方內(nèi)部規(guī)章制度

1.甲方內(nèi)部規(guī)章制度包括但不限于：?jiǎn)T工手冊(cè)、財(cái)務(wù)管理制度、安全管理規(guī)定等；

2.乙方應(yīng)遵守甲方內(nèi)部規(guī)章制度，服從甲方管理。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。第三方管理公司的介入，有助于整合資源，提升管理效率，為甲方提供更專業(yè)的服務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有利于規(guī)范乙方行為，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方將共同推動(dòng)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、美好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“維修工”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“維修服務(wù)公司”）：__________

鑒于：

1.甲方為_(kāi)_________住宅的業(yè)主，擁有對(duì)該住宅的合法權(quán)益。

2.乙方具備家庭維修的專業(yè)技能，愿意為甲方提供維修服務(wù)。

3.丙方是一家專業(yè)的維修服務(wù)公司，擁有豐富的維修經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)。

為明確甲乙丙三方在維修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，提高維修服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求

1.乙方同意為甲方提供家庭維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、管道疏通、家居保養(yǎng)等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方的維修服務(wù)應(yīng)滿足丙方的監(jiān)管要求，丙方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

二、丙方責(zé)任及義務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保維修服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性。

2.丙方應(yīng)向甲方提供乙方的維修服務(wù)記錄，包括維修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。

3.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，解決維修過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用，并享有合理的報(bào)酬。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修工具和材料，以便順利完成維修工作。

3.乙方有權(quán)在維修過(guò)程中提出合理的建議，以優(yōu)化維修方案。

4.乙方應(yīng)遵守丙方的管理規(guī)定，確保維修服務(wù)符合丙方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

4.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的維修信息，協(xié)助乙方完成維修工作。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變維修方案或使用不合格材料的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)并要求支付違約金。

4.甲方故意拖延或拒絕支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、合同解除

1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：維修服務(wù)內(nèi)容清單

附件二：維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件：

一、維修服務(wù)內(nèi)容清單

1.水電維修：更換水龍頭、維修水管、維修電路等。

2.管道疏通：疏通下水道、馬桶等。

3.家居保養(yǎng)：家具保養(yǎng)、墻面翻新等。

二、維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.水電維修：按實(shí)際維修時(shí)間及材料費(fèi)用計(jì)費(fèi)。

2.管道疏通：按疏通難度及材料費(fèi)用計(jì)費(fèi)。

3.家居