公建服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方提供公共建筑服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，提供以下公共建筑服務：

（1）公共建筑設施的日常維護保養；

（2）公共建筑設施的維修、更換及改造；

（3）公共建筑設施的清潔、綠化及安全巡查；

（4）公共建筑設施的相關配套設施的運營管理；

（5）甲方要求的其他公共建筑服務。

1.2乙方提供公共建筑服務時，應確保服務質量，滿足甲方及用戶的合理需求。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自雙方簽字蓋章之日起，至______年______月______日止。

2.2合同期滿前______個月，雙方可就續簽事宜進行協商，續簽合同期限不得超過______年。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供公共建筑服務的費用為人民幣______元/年。

3.2甲方應于每年______月______日前，向乙方支付當年的服務費用。

3.3服務費用支付方式：甲方應按照約定的支付方式，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督、檢查；

（2）要求乙方及時整改不符合服務要求的設施；

（3）在合同約定的范圍內，對乙方進行獎懲。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付服務費用；

（2）為乙方提供必要的場地、設施及便利條件；

（3）配合乙方進行相關服務。

4.3乙方權利：

（1）按照約定提供公共建筑服務；

（2）要求甲方支付服務費用；

（3）在甲方違約時，依法追究其法律責任。

4.4乙方義務：

（1）按照約定提供公共建筑服務，確保服務質量；

（2）定期向甲方報告服務情況；

（3）在甲方違約時，依法追究其法律責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_______%的違約金；

（2）乙方未按約定提供公共建筑服務，應向甲方支付_______%的違約金；

（3）任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.公共建筑服務清單

2.服務費用支付憑證

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其公共建筑設施的正常運行和維護，確保甲方權益不受損害，現委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為項目管理方，負責公共建筑服務的全面協調與監督。同時，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為技術支持方，為乙方提供專業技術服務。三方經協商一致，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方作為項目管理方，負責以下公共建筑服務：

（1）公共建筑設施的日常維護保養；

（2）公共建筑設施的維修、更換及改造；

（3）公共建筑設施的清潔、綠化及安全巡查；

（4）公共建筑設施的相關配套設施的運營管理；

（5）甲方要求的其他公共建筑服務。

1.2丙方作為技術支持方，為乙方提供以下專業技術服務：

（1）公共建筑設施的技術咨詢；

（2）公共建筑設施的施工指導；

（3）公共建筑設施的驗收與檢測；

（4）公共建筑設施的故障排除。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自雙方簽字蓋章之日起，至______年______月______日止。

2.2合同期滿前______個月，三方可就續簽事宜進行協商，續簽合同期限不得超過______年。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供公共建筑服務的費用為人民幣______元/年。

3.2丙方提供技術支持服務的費用為人民幣______元/年。

3.3甲方應于每年______月______日前，向乙方和丙方支付當年的服務費用。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務進行監督、檢查；

（2）要求乙方和丙方及時整改不符合服務要求的設施；

（3）在合同約定的范圍內，對乙方和丙方進行獎懲；

（4）要求乙方和丙方在緊急情況下，立即采取必要措施，確保公共建筑設施的正常運行。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付服務費用；

（2）為乙方和丙方提供必要的場地、設施及便利條件；

（3）配合乙方和丙方進行相關服務。

五、乙方和丙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）按照約定提供公共建筑服務；

（2）要求甲方支付服務費用；

（3）在甲方違約時，依法追究其法律責任。

5.2乙方義務：

（1）按照約定提供公共建筑服務，確保服務質量；

（2）定期向甲方報告服務情況；

（3）在甲方違約時，依法追究其法律責任。

5.3丙方權利：

（1）按照約定提供技術支持服務；

（2）要求甲方支付服務費用；

（3）在甲方違約時，依法追究其法律責任。

5.4丙方義務：

（1）按照約定提供技術支持服務，確保技術服務質量；

（2）定期向甲方報告技術服務情況；

（3）在甲方違約時，依法追究其法律責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方和丙方支付_______%的違約金；

（2）乙方和丙方未按約定提供公共建筑服務或技術支持服務，應向甲方支付_______%的違約金；

（3）任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.公共建筑服務清單

2.技術支持服務清單

3.服務費用支付憑證

4.其他相關文件

第三方法律主體介入的意義和目的：

1.引入丙方作為技術支持方，有助于提升公共建筑設施的技術水平和服務質量。

2.三方合作，可以確保公共建筑設施在發生緊急情況時，能夠得到快速響應和有效處理。

3.通過引入第三方，有利于甲方在服務過程中加強對乙方和丙方的監管，保障甲方權益。

甲方權益主導的目的和意義：

1.以甲方權益為主導，確保甲方在合同中的主導地位，使甲方能夠更好地行使權利和履行義務。

2.加強甲方對乙方和丙方的監督和管理，提高服務質量和效率，保障甲方權益不受損害。

3.明確甲方在合同中的權益和責任，有利于雙方在合作過程中明確責任，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升其物業管理水平，委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業管理服務提供方，負責物業管理服務的實施。為保障物業管理服務的專業性，引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方專業咨詢機構，為乙方提供專業咨詢和支持。三方經協商一致，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方作為物業管理服務提供方，負責以下物業管理服務：

（1）物業設施的日常維護保養；

（2）物業設施的維修、更換及改造；

（3）物業設施的清潔、綠化及安全巡查；

（4）物業設施的相關配套設施的運營管理；

（5）甲方要求的其他物業管理服務。

1.2丁方作為第三方專業咨詢機構，為乙方提供以下專業咨詢服務：

（1）物業管理政策的解讀與建議；

（2）物業管理方案的制定與優化；

（3）物業管理服務的質量評估；

（4）物業管理糾紛的調解與處理。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自雙方簽字蓋章之日起，至______年______月______日止。

2.2合同期滿前______個月，三方可就續簽事宜進行協商，續簽合同期限不得超過______年。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供物業管理服務的費用為人民幣______元/年。

3.2丁方提供專業咨詢服務的費用為人民幣______元/年。

3.3甲方應于每年______月______日前，向乙方和丁方支付當年的服務費用。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）要求甲方按照約定支付服務費用；

（2）在服務過程中，有權對物業管理工作進行決策和指揮；

（3）在發現甲方違反合同約定時，有權要求甲方改正；

（4）在合同約定的范圍內，有權對丁方提供的服務進行監督和評估。

4.2乙方義務：

（1）按照約定提供物業管理服務，確保服務質量；

（2）定期向甲方報告服務情況；

（3）配合丁方進行專業咨詢服務；

（4）在服務過程中，保障甲方及物業使用者的合法權益。

五、丁方權利義務

5.1丁方權利：

（1）要求甲方支付咨詢費用；

（2）在提供咨詢服務時，有權對乙方的工作提出意見和建議；

（3）在發現乙方或甲方違反合同約定時，有權向甲方或乙方提出警告。

5.2丁方義務：

（1）按照約定提供專業咨詢服務，確保服務質量；

（2）保守甲方和乙方的商業秘密；

（3）在服務過程中，尊重甲方和乙方的權益。

六、甲方權利義務

6.1甲方權利：

（1）對乙方和丁方的服務進行監督、檢查；

（2）在乙方或丁方違約時，有權要求其承擔違約責任；

（3）在合同約定的范圍內，有權對乙方的工作進行指導。

6.2甲方義務：

（1）按照約定支付服務費用；

（2）為乙方和丁方提供必要的場地、設施及便利條件；

（3）配合乙方和丁方進行相關服務。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方和丁方支付_______%的違約金；

（2）乙方未按約定提供物業管理服務，應向甲方支付_______%的違約金；

（3）丁方未按約定提供專業咨詢服務，應向甲方支付_______%的違約金；

（4）任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業管理服務清單

2.專業咨詢服務清單

3.服務費用支付憑證

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過乙方的主導地位，確保乙方在物業管理服務過程中的決策權和執行力，提