三室一廳房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.1.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。

2.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。

2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。

2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)房款總額支付給甲方。

3.2購(gòu)房款支付方式：

3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________作為首付款。

3.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付購(gòu)房款總額的________________________。

3.2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付購(gòu)房款總額的________________________。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的________________________。

6.3乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的________________________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.雙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)決定標(biāo)的房產(chǎn)的出售。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.1.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.1.4甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)

2.3.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付購(gòu)房款。

2.3.3丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未履行合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)房款總額支付給甲方。

3.2購(gòu)房款支付方式：

3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________作為首付款。

3.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付購(gòu)房款總額的________________________。

3.2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付購(gòu)房款總額的________________________。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的________________________。

6.3乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的________________________。

6.4丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的________________________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.雙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的參與，增加了交易的透明度，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，主導(dǎo)交易過(guò)程，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)決定標(biāo)的房產(chǎn)的出售。

2.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.1.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.1.4甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.2.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)。

2.2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)

2.3.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.3.3丙方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、墊付購(gòu)房款等。

2.3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)房款總額支付給甲方。

3.2購(gòu)房款支付方式：

3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的________________________作為首付款。

3.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付購(gòu)房款總額的________________________。

3.2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付購(gòu)房款總額的________________________。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的________________________。

6.3乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的________________________。

6.4丙方未能履行融資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供融資服務(wù)金額的________________________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決