農村住宅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村住宅土地使用權及房屋所有權，現甲方愿意將該農村住宅出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于____________________的農村住宅，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物土地使用證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

二、房屋基本情況

2.1標的物占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.2標的物結構為____________________，裝修情況為____________________。

2.3標的物附屬設施包括____________________。

三、成交價格及付款方式

3.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整支付給甲方。

3.3剩余房款人民幣____________________元整，乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，按照分期付款方式支付給甲方。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____________________個工作日內對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

五、產權轉移及登記

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助乙方辦理標的物產權轉移手續。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向相關部門申請辦理標的物產權登記手續。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付標的物的，每逾期一日，應向乙方支付標的物成交價格萬分之五的違約金。

（2）甲方未按本合同約定辦理產權轉移手續的，每逾期一日，應向乙方支付標的物成交價格萬分之五的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項萬分之五的違約金。

（2）乙方未按本合同約定辦理產權登記手續的，每逾期一日，應向甲方支付標的物成交價格萬分之五的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標的物土地使用權證復印件；

（2）標的物房屋所有權證復印件；

（3）標的物附屬設施清單；

（4）付款憑證；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村住宅土地使用權及房屋所有權，現甲方愿意將該農村住宅出售給乙方，乙方愿意購買。為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利、義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于____________________的農村住宅，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物土地使用證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，立即向甲方支付相應款項。

3.3丙方擔保期間為____________________年。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關信用證明。

4.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，定期向甲方提供財務報表，以證明其具備按時付款的能力。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間內，提供相應的擔保能力證明。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項萬分之五的違約金。

5.2乙方未按本合同約定辦理產權登記手續的，每逾期一日，應向甲方支付標的物成交價格萬分之五的違約金。

5.3乙方如因自身原因導致合同解除，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.4乙方在合同履行期間，不得擅自處分標的物或其相關權益。

六、丙方權利及義務

6.1丙方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關信用證明。

6.2丙方有權要求乙方在合同簽訂后，定期向丙方提供財務報表，以證明其具備按時付款的能力。

6.3丙方有權要求甲方在合同履行期間，提供標的物的相關權益證明。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標的物土地使用權證復印件；

（2）標的物房屋所有權證復印件；

（3）標的物附屬設施清單；

（4）付款憑證；

（5）丙方擔保能力證明；

（6）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權益保障，確保交易安全。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益不受侵害，同時通過嚴格的違約及限制條款，維護交易秩序，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村住宅土地使用權及房屋所有權，現甲方愿意將該農村住宅出售給乙方，乙方愿意購買。為解決乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房提供融資支持。為明確各方權利、義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于____________________的農村住宅，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物土地使用證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方申請融資，用于支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、丙方融資責任

3.1丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方提供融資額度，用于支付剩余房款。

3.2丙方提供的融資利率為____________________%，還款期限為____________________年。

3.3丙方應確保融資資金的到位，并承擔融資過程中的風險。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的物的詳細信息和權屬證明。

4.2乙方有權要求丙方在融資過程中提供透明、公正的服務。

4.3乙方有權在合同履行期間，對標的物進行合理使用，并享有標的物的所有權。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的物的，每逾期一日，應向乙方支付標的物成交價格萬分之五的違約金。

5.2甲方未按本合同約定辦理產權轉移手續的，每逾期一日，應向乙方支付標的物成交價格萬分之五的違約金。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自處分標的物或其相關權益。

六、丙方權利及義務

6.1丙方有權要求乙方在合同簽訂前提供信用證明和還款能力證明。

6.2丙方有權要求甲方在合同履行期間，提供標的物的相關權益證明。

6.3丙方有權在乙方違約時，按照合同約定采取相應的措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標的物土地使用權證復印件；

（2）標的物房屋所有權證復印件；

（3）標的物附屬設施清單；

（4）付款憑證；

（5