住宅地基出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）的住宅地基（以下簡稱“地基”），且乙方有意購買該地基，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1地基位于________________________，具體位置為________________________。

1.2地基面積：________________________平方米，土地用途為________________________。

1.3地基權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3剩余總價款人民幣________________________元整（大寫：________________________）在乙方取得地基使用權后____個工作日內一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將地基交付給乙方。

3.2乙方在取得地基使用權后____個工作日內，對地基進行驗收，如發現地基存在不符合合同約定或存在瑕疵的情況，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

四、權屬轉移及登記

4.1甲方應在乙方支付全部價款后，將地基的權屬轉移至乙方名下。

4.2乙方應在取得地基使用權后____個工作日內，辦理地基的權屬登記手續。

五、違約責任

5.1甲方未按約定交付地基的，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

5.2乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

5.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.地基權屬證明文件。

2.地基測繪圖紙。

3.地基現狀照片。

4.其他與本合同履行相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）的住宅地基（以下簡稱“地基”），且乙方有意購買該地基，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1地基位于________________________，具體位置為________________________。

1.2地基面積：________________________平方米，土地用途為________________________。

1.3地基權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3剩余總價款人民幣________________________元整（大寫：________________________）在乙方取得地基使用權后____個工作日內一次性支付給甲方。

2.4丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為擔保金，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將地基交付給乙方。

3.2乙方在取得地基使用權后____個工作日內，對地基進行驗收，如發現地基存在不符合合同約定或存在瑕疵的情況，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

四、權屬轉移及登記

4.1甲方應在乙方支付全部價款后，將地基的權屬轉移至乙方名下。

4.2乙方應在取得地基使用權后____個工作日內，辦理地基的權屬登記手續。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為擔保人，應確保乙方按約定支付剩余價款。

5.2若乙方未能按約定支付剩余價款，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為代付款。

5.3丙方有權監督乙方的使用情況，確保地基的使用符合合同約定。

5.4丙方有權在乙方違約時，解除擔保責任，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有標的物的所有權，乙方在未支付全部價款前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置地基。

6.2甲方有權要求乙方提供相關資質證明，以確保乙方具備購買地基的能力和信譽。

6.3甲方有權在乙方違約時，解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

7.2乙方擅自轉讓、抵押或以其他方式處置地基的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方在使用地基過程中，若違反相關法律法規或損害甲方權益，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十、總結

本合同的訂立，旨在通過丙方的擔保，保障甲方的權益，確保甲方在乙方支付全部價款后，能夠順利取得地基的所有權。同時，本合同明確了甲乙丙三方的權利義務，以甲方的權益為主導，優先保障甲方的利益。第三方丙方的介入，有助于降低交易風險，增強合同的履行保障。甲方通過主導合同條款，確保了交易的安全性和穩定性，有利于實現其投資收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）的住宅地基（以下簡稱“地基”），且乙方有意購買該地基，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購買提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1地基位于________________________，具體位置為________________________。

1.2地基面積：________________________平方米，土地用途為________________________。

1.3地基權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3剩余總價款人民幣________________________元整（大寫：________________________）在乙方取得地基使用權后____個工作日內一次性支付給甲方。

2.4丙方作為擔保人，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為擔保金，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將地基交付給乙方。

3.2乙方在取得地基使用權后____個工作日內，對地基進行驗收，如發現地基存在不符合合同約定或存在瑕疵的情況，乙方應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

四、權屬轉移及登記

4.1甲方應在乙方支付全部價款后，將地基的權屬轉移至乙方名下。

4.2乙方應在取得地基使用權后____個工作日內，辦理地基的權屬登記手續。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方作為擔保人，應確保乙方按約定支付剩余價款。

5.2若乙方未能按約定支付剩余價款，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為代付款。

5.3丙方有權監督乙方的使用情況，確保地基的使用符合合同約定。

5.4丙方有權在乙方違約時，解除擔保責任，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有在支付定金后對地基的優先購買權。

6.2乙方有權要求甲方提供地基的詳細資料，包括但不限于地質報告、規劃許可證等。

6.3乙方有權在甲方違約時，要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付地基的，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

7.2甲方未提供真實、完整的地基資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.3甲方在乙方支付全部價款前，不得擅自處置地基或設定任何形式的權利負擔。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，