房屋合同范本每年漲1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為房屋的開發(fā)商和出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房屋的出售、出租權(quán)利。乙方作為物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力，甲方因此選擇乙方作為該房屋的管理和服務(wù)提供商。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的出售、出租及管理事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方共同發(fā)展和互惠互利的原則，旨在確保房屋的順利出售、出租以及提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方作為房屋的所有者和出租方，擁有房屋的出售、出租權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)工作，并提供相關(guān)的服務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保房屋的價(jià)值得到保值和增值，同時(shí)為購房者、租戶提供良好的居住環(huán)境和服務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的自愿和公平原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方未履行或違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

本合同的簽訂也考慮到不可抗力因素的影響，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見和無法避免的情況，可能導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。在這種情況下，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理的措施減輕損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還達(dá)成以下附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

5.本合同的簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，適用中華人民共和國法律。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表：張三

日期：2022年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX物業(yè)管理公司

法定代表：李四

日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房屋的出售、出租及管理事宜中的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方合作的具體內(nèi)容。合同范圍包括房屋的銷售、租賃、物業(yè)管理及相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.出售：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.出租：指甲方將房屋在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。

4.物業(yè)管理：指乙方對房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定出售、出租房屋，并收取相應(yīng)的價(jià)款或租金。

2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買、租賃房屋，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋的價(jià)款或租金，并履行相關(guān)的付款義務(wù)。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定承擔(dān)日常維護(hù)和管理的責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等義務(wù)。

本合同中甲乙雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于上述內(nèi)容，雙方應(yīng)按照合同約定的條款和條件履行各自的義務(wù)，并互相尊重對方的權(quán)利。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為房屋的所有者和出租方，有權(quán)按照合同約定出售、出租房屋，并收取相應(yīng)的價(jià)款或租金。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋及附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。乙方作為購房方或租賃方，有權(quán)按照合同約定購買、租賃房屋，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋的價(jià)款或租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)和管理的責(zé)任。雙方還應(yīng)互相尊重對方的權(quán)利，履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋的銷售價(jià)格/租金為XX萬元/年，具體金額詳見合同附件。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

a)房屋銷售：乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款XX萬元，剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。

b)房屋租賃：乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付租金XX萬元，后續(xù)租金按照甲乙雙方約定的分期支付方式進(jìn)行支付。

3.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)，包括房屋交付、支付價(jià)款或租金等。

3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.物業(yè)服務(wù)開始時(shí)間：物業(yè)服務(wù)應(yīng)在房屋交付之日起計(jì)算，乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金XX萬元給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

2.如乙方未按照合同約定支付價(jià)款或租金，乙方應(yīng)支付違約金XX萬元給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。

3.如甲方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金XX萬元給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

4.如乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。

6.本合同的違約金和其他賠償金額的具體計(jì)算方法和支付方式，詳見合同附件。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。如果甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。同樣，如果乙方未按照合同約定支付價(jià)款或租金，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。此外，如果甲方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。如果乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。具體的違約金和其他賠償金額的計(jì)算方法和支付方式，詳見合同附件。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他無法預(yù)見和無法避免的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受到影響的甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無法履行合同的原因和程度。

4.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受到影響的甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

5.受到不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，以便對方采取替代措施繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方同意仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)由雙方共同選擇，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決裁決另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保雙方在遇到不可抗力情況時(shí)能夠互相理解和協(xié)商，以減輕損失并繼續(xù)履行合同。同時(shí)，爭議解決條款為雙方提供了解決爭議的方式和途徑，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，包括但不限于電話、電子郵件、短信等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。

3.終止條件：本合同的終止應(yīng)符合合同約定的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力等情況。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，包括但不限于違約行為、不可抗力等情況。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，本合同到期后自動(dòng)終止。

第十條附則

1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改