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文檔簡介
客戶買房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方一:
名稱:×××
地址:×××
法定代表人/負責人:×××
聯(lián)系方式:×××
甲方二:
名稱:×××
地址:×××
法定代表人/負責人:×××
聯(lián)系方式:×××
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
乙方一:
名稱:×××
地址:×××
法定代表人/負責人:×××
聯(lián)系方式:×××
乙方二:
名稱:×××
地址:×××
法定代表人/負責人:×××
聯(lián)系方式:×××
合同簡介:
甲方擬購買乙方所持有的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),乙方愿意出售該房產(chǎn)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議。
本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務,確保交易的公平、公正、公開。雙方應遵守相關法律法規(guī),誠實守信,共同完成房產(chǎn)買賣事宜。
根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議:
甲方購買乙方所持有的房產(chǎn),乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務,確保交易的公平、公正、公開。
本合同的簽訂基于甲乙雙方對房產(chǎn)的認知和認可,雙方應遵守相關法律法規(guī),誠實守信,共同完成房產(chǎn)買賣事宜。
本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務,確保交易的順利進行。
本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿,體現(xiàn)了雙方的真實意思表示,具有法律效力。
本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的行為,維護交易的公平、公正、公開。
本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方的權(quán)益,確保交易的順利進行,促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
在此基礎上,甲乙雙方簽訂本合同,共同遵守合同條款,完成房產(chǎn)買賣事宜。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務,確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括:
1.甲方購買乙方所持有的房產(chǎn),乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。
2.雙方按照約定的價格、支付條件和履行期限完成交易。
3.雙方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī),誠實守信,共同完成房產(chǎn)買賣事宜。
第二條定義
為本合同之目的,下列術(shù)語定義如下:
1.房產(chǎn):指乙方持有的,位于×××的房產(chǎn)。
2.成交價格:指雙方約定的,甲方購買房產(chǎn)應付給乙方的總金額。
3.支付條件:指雙方約定的,甲方支付成交價格的方式、時間和條件。
4.履行期限:指雙方約定的,完成房產(chǎn)買賣事宜的時間限制。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)利與義務
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)。
2.甲方有義務按照約定的支付條件,按時支付成交價格。
3.甲方有義務按照約定的履行期限,完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。
4.甲方應承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。
二、乙方的權(quán)利與義務
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。
2.乙方有義務向甲方提供房產(chǎn)的真實、完整的信息。
3.乙方有義務協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。
4.乙方應承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。
5.乙方應在約定的履行期限內(nèi),將房產(chǎn)交付給甲方。
第四條價格與支付條件
本合同的成交價格為人民幣【】(大寫:【】元整),甲方應按以下方式支付:
1.甲方自本合同簽訂之日起【】日內(nèi),向乙方支付成交價格的【】%。
2.剩余的【】%的成交價格,甲方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付給乙方。
3.甲方支付成交價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:
戶名:【】
賬號:【】
開戶行:【】
4.甲方逾期支付的,應按照逾期部分金額的【】%支付違約金。
第五條履行期限
本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為【】年。雙方應在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)買賣事宜。
1.乙方應在本合同生效后【】日內(nèi),將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。
2.甲方應在本合同生效后【】日內(nèi),支付成交價格給乙方。
3.雙方應在本合同生效后【】日內(nèi),共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按本合同約定支付成交價格的,應支付違約金,并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。
2.甲方未按本合同約定履行期限完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應支付違約金,并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。
3.甲方未按本合同約定履行義務的,應承擔由此產(chǎn)生的其他損失。
二、乙方違約
1.乙方未按本合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息的,應支付違約金,并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。
2.乙方未按本合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應支付違約金,并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。
3.乙方未按本合同約定履行義務的,應承擔由此產(chǎn)生的其他損失。
違約金的具體金額由雙方另行約定。
本合同的違約責任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益,確保合同的順利履行。任何一方違約均應承擔相應的違約責任,賠償對方因此所遭受的損失。違約金的目的在于補償守約方的損失,而非作為懲罰手段。
雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務,如一方發(fā)生違約行為,守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
本合同約定的違約金數(shù)額為雙方根據(jù)交易金額、履行期限等因素協(xié)商確定的合理數(shù)額。違約金的具體數(shù)額和計算方式,雙方可以在合同中另行約定。
如一方違約,守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金數(shù)額應根據(jù)違約程度、履行期限等因素,按照雙方約定的比例計算。
本合同違約責任條款的設置,旨在保障雙方的合法權(quán)益,確保合同的順利履行。任何一方違約均應承擔相應的違約責任,賠償對方因此所遭受的損失。
違約金的具體金額由雙方另行約定。雙方應在合同中明確約定違約金的比例、計算方式和上限,以保證違約責任的可執(zhí)行性和公平性。
雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方發(fā)生違約行為,守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
第七條不可抗力
不可抗力是指在合同簽訂后,發(fā)生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況:
1.自然災害,如地震、洪水、臺風等。
2.社會事件,如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。
3.國家法律法規(guī)、政策的變化,導致合同無法履行。
4.因網(wǎng)絡、通訊、交通等原因?qū)е聼o法履行合同。
發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少損失,并按照雙方商定的方式處理本合同的履行問題。
如發(fā)生不可抗力事件,導致一方不能履行或部分履行本合同的,受影響的一方不承擔違約責任。雙方應協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式,或者根據(jù)實際情況解除本合同。
第八條爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
雙方應盡力維護本合同的履行,避免發(fā)生爭議。如本合同的任何條款發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
在解決爭議的過程中,雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款,除非雙方另有約定。
雙方同意,爭議解決的方式為【】,包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。
雙方應遵守爭議解決過程中的一切決定和裁決,并承擔由此產(chǎn)生的費用。
本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到公正、及時的解決,以維護雙方的合法權(quán)益。
雙方應共同努力,通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。如果協(xié)商不成,雙方同意采取【】方式解決爭議,并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。
本合同的爭議解決條款為雙方提供了一種公正、有效的爭議解決方式,有助于維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應通過電子郵件、電話或其他雙方商定的方式進行通知。任何一方發(fā)出的通知,應以書面形式留存,并在發(fā)送后及時通過電話或電子郵件確認。
2.合同變更:本合同的變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a.雙方協(xié)商一致解除本合同;
b.雙方履行完本合同約定的全部義務;
c.不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行;
d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.合同解除:本合同解除后,雙方應按照本合同約定履行解除后的義務,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
5.合同效力:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,有效期為【】年。除非本合同另有規(guī)定,否則本合同期滿自動失效。
6.信息保密:雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。
第十條附則
本合同附件
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