客戶買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

甲方二：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

乙方二：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲方擬購買乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務，確保交易的公平、公正、公開。雙方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，共同完成房產(chǎn)買賣事宜。

根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務，確保交易的公平、公正、公開。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房產(chǎn)的認知和認可，雙方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，共同完成房產(chǎn)買賣事宜。

本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿，體現(xiàn)了雙方的真實意思表示，具有法律效力。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的行為，維護交易的公平、公正、公開。

本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，確保交易的順利進行，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

在此基礎上，甲乙雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，完成房產(chǎn)買賣事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。

2.雙方按照約定的價格、支付條件和履行期限完成交易。

3.雙方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，共同完成房產(chǎn)買賣事宜。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.房產(chǎn)：指乙方持有的，位于×××的房產(chǎn)。

2.成交價格：指雙方約定的，甲方購買房產(chǎn)應付給乙方的總金額。

3.支付條件：指雙方約定的，甲方支付成交價格的方式、時間和條件。

4.履行期限：指雙方約定的，完成房產(chǎn)買賣事宜的時間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方有義務按照約定的支付條件，按時支付成交價格。

3.甲方有義務按照約定的履行期限，完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

4.甲方應承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方有義務向甲方提供房產(chǎn)的真實、完整的信息。

3.乙方有義務協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

4.乙方應承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

5.乙方應在約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第四條價格與支付條件

本合同的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應按以下方式支付：

1.甲方自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付成交價格的【】%。

2.剩余的【】%的成交價格，甲方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付成交價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

4.甲方逾期支付的，應按照逾期部分金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。雙方應在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)買賣事宜。

1.乙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)，支付成交價格給乙方。

3.雙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按本合同約定支付成交價格的，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。

2.甲方未按本合同約定履行期限完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。

3.甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔由此產(chǎn)生的其他損失。

二、乙方違約

1.乙方未按本合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息的，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。

2.乙方未按本合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。

3.乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔由此產(chǎn)生的其他損失。

違約金的具體金額由雙方另行約定。

本合同的違約責任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。任何一方違約均應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。違約金的目的在于補償守約方的損失，而非作為懲罰手段。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

本合同約定的違約金數(shù)額為雙方根據(jù)交易金額、履行期限等因素協(xié)商確定的合理數(shù)額。違約金的具體數(shù)額和計算方式，雙方可以在合同中另行約定。

如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金數(shù)額應根據(jù)違約程度、履行期限等因素，按照雙方約定的比例計算。

本合同違約責任條款的設置，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。任何一方違約均應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

違約金的具體金額由雙方另行約定。雙方應在合同中明確約定違約金的比例、計算方式和上限，以保證違約責任的可執(zhí)行性和公平性。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。

3.國家法律法規(guī)、政策的變化，導致合同無法履行。

4.因網(wǎng)絡、通訊、交通等原因?qū)е聼o法履行合同。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少損失，并按照雙方商定的方式處理本合同的履行問題。

如發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式，或者根據(jù)實際情況解除本合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應盡力維護本合同的履行，避免發(fā)生爭議。如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在解決爭議的過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

雙方同意，爭議解決的方式為【】，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

雙方應遵守爭議解決過程中的一切決定和裁決，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到公正、及時的解決，以維護雙方的合法權(quán)益。

雙方應共同努力，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。如果協(xié)商不成，雙方同意采取【】方式解決爭議，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的爭議解決條款為雙方提供了一種公正、有效的爭議解決方式，有助于維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過電子郵件、電話或其他雙方商定的方式進行通知。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式留存，并在發(fā)送后及時通過電話或電子郵件確認。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.雙方履行完本合同約定的全部義務；

c.不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照本合同約定履行解除后的義務，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非本合同另有規(guī)定，否則本合同期滿自動失效。

6.信息保密：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件