地區房源利用規劃編號：__________

本合同雙方為甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）。甲方名稱：_______，地址：_______；乙方名稱：_______，地址：_______。本合同旨在明確甲方和乙方就地區房源利用規劃事宜的約定，確保雙方在共同推進該規劃過程中權益的實現和風險的控制，促進地區房源的合理利用和可持續發展。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方負責提供準確的房源信息，包括房源位置、面積、用途、權屬狀況等，并保證信息的真實性和完整性。

2.甲方應按照國家相關法律法規和政策要求，合理規劃地區房源，確保規劃符合地區發展需要。

3.甲方負責與相關部門溝通協調，爭取政策支持，確保地區房源規劃順利實施。

4.甲方應定期對地區房源進行評估，根據市場變化和實際需求調整規劃方案。

5.甲方應承擔因自身原因導致的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應充分了解甲方提供的房源信息，對房源進行實地考察，確保信息的真實性和可靠性。

2.乙方應根據甲方提供的房源信息，制定合理的利用方案，并提交甲方審核。

3.乙方應按照甲方審核通過的利用方案，進行地區房源的利用和開發。

4.乙方應確保地區房源的利用符合國家相關法律法規和政策要求，不得違反國家規定。

5.乙方應承擔因自身原因導致的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

6.乙方應配合甲方對地區房源進行定期評估，并根據評估結果調整利用方案。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的利用方案進行地區房源的利用。

2.甲方有權對乙方提交的利用方案進行審核，并提出修改意見。

3.乙方有權要求甲方提供準確的房源信息，并對信息進行核實。

4.乙方有權對甲方提出的修改意見進行反饋，爭取自身權益。

5.雙方均有權在合同履行過程中，根據實際情況對合同內容進行協商和修改。

四、違約責任：

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

2.如一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.本合同違約責任的具體內容，雙方可根據實際情況另行協商確定。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣______元整（￥______元），該金額包含但不限于地區房源利用規劃實施過程中的各項費用，包括但不限于前期調研費用、規劃設計費用、實施建設費用、運營維護費用以及可能產生的其他相關費用。

支付方式如下：

1.預付款：合同簽訂后____個工作日內，乙方應向甲方支付合同總金額的_____%作為預付款，即人民幣______元整（￥______元）。

2.進度付款：甲方根據項目實施進度，分階段向乙方支付款項。具體支付節點和比例如下：

-項目啟動階段：在項目正式啟動后____個工作日內，乙方提交啟動報告，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整（￥______元）。

-設計階段完成：設計階段完成后，乙方提交設計成果，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整（￥______元）。

-施工階段完成：施工階段完成后，乙方提交施工驗收報告，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整（￥______元）。

-運營階段開始：運營階段開始后，甲方支付合同總金額的_____%，即人民幣______元整（￥______元）。

3.尾款支付：項目全部完成后，乙方提交最終驗收報告，甲方在____個工作日內支付剩余的合同金額，即人民幣______元整（￥______元）。

4.額外費用：如因不可抗力、政策調整或其他非甲方原因導致的項目延期或額外費用產生，雙方應根據實際情況另行協商解決，并相應調整支付計劃。

5.付款條件：所有款項支付均以甲方收到乙方提供的合法發票或收據為準。

6.違約責任：如甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金；如乙方未按時提交符合要求的報告或成果，應向甲方支付_____%的違約金。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，任何一方不得單方面變更。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按照合同約定提供準確房源信息，或未能合理規劃地區房源，導致項目無法按期實施，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。

2.如乙方未能按照合同約定提交符合要求的報告或成果，或未能按照甲方審核通過的利用方案進行地區房源的利用和開發，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。

3.如因甲方原因導致項目延期，甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。

4.如因乙方原因導致項目延期，乙方應賠償甲方因此造成的直接經濟損失。

二、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.仲裁：如雙方在協商過程中無法達成一致，可以選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行，仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。

4.爭議解決程序：提交仲裁或訴訟前，雙方應盡力通過協商解決爭議。如協商無果，任何一方均可向對方發出爭議解決通知，通知內容包括但不限于爭議的事實、理由和要求。

5.爭議解決費用：因爭議產生的仲裁或訴訟費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。

6.保密義務：在爭議解決過程中，雙方均應遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方透露與爭議相關的信息。

本違約與爭議解決機制旨在確保合同的順利履行，同時為雙方提供公平、高效的爭議解決途徑。任何一方違反本條款，均應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同在履行過程中，任何一方需修改、補充或終止合同的，均應書面通知對方，并經雙方協商一致，簽署書面協議。

二、有效期

1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.如合同到期前雙方無書面解除通知，且合同約定的各項義務已履行完畢，本合同自動延續____年，除非任何一方提前一個月書面通知對方終止合同。

三、變更

1.合同的任何變更必須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更部分無效。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.合同約定的義務履行完畢；

b.雙方協商一致，簽署書面終止協議；

c.任何一方違約，對方在收到違約通知后____日內未采取補救措施或未支付違約金；

d.依法被宣告無效或解除。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于財產移交、債權債務清理等。

五、通知

1.本合同項下通知均應以書面形式進行，并按照合同中各方的通訊地址或約定的其他方式發送。

2.如因地址變更等原因導致通知無法送達，視為已送達。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同作為甲乙雙方之間關于地區房源利用規劃的完整協議，取代了雙方此前就同一主題所達成的一切口頭或書面協議。

3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括地區房源利用規劃的需求說明、項目目標、功能需求、性能指標等，用以明確項目實施的具體要求和標準。

2.設計方案：詳細描述地區房源利用規劃的設計方案，包括總體布局、功能分區、建筑設計、景觀設計等，以及相關的圖紙和技術參數。

3.技術規格：列出項目所需的技術規格，如建筑材料、設備選型、施工工藝等，確保項目實施過程中的技術要求得到滿足。

4.合同相關證件復印件：包括但不限于甲方和乙方的營業執照、資質證書、相關許可證等，以證明雙方具備合同履行所需的合法資質。

5.知識產權聲明：由甲方和乙方共同簽署的知識產權聲明，確認項目實施過程中產生的知識產權歸屬，以及雙方對知識產權的保護義務。

6.風險評估報告：對地區房源利用規劃可能面臨的風險進行評估，包括市場風險、政策風險、技術風險等，并提出相應的風險應對措施。

7.預算明細：詳細列出項目實施過程中的各項費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費、人工費等，確保項目成本控制。

8.合同履行進度表：明確項目實施的時間節點、任務分工和責任主體，確保項目按計劃推進。

9.其他相關文件：根據項目實際需要，可能還包括土地使用證明、環評報告、消防驗