個人購房借款協議編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在個人購房借款事宜中的權利義務，確保借款資金的合法、合規使用。

二、借款金額：甲方向乙方借款人民幣__________元整。

三、借款期限：借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、借款利率：借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以實際發放借款時為準。

五、還款方式：甲方應按月等額本息方式向乙方償還借款本息。

六、違約責任：如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權采取一切合法手段追討，并追究甲方違約責任。

七、爭議解決：本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方須確保其提供的個人信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實所引起的一切法律責任。

2.甲方應按照借款合同約定的期限和方式向乙方償還借款本息。

3.甲方不得將借款用于法律法規禁止的用途或超出合同約定的用途。

4.甲方應妥善保管借款合同及相關憑證，確保合同的有效性和借款的合法性。

5.甲方在借款期間如有變動，應及時通知乙方，包括但不限于居住地址、聯系電話等。

6.甲方應遵守國家關于個人信用管理的相關規定，不得有不良信用記錄。

乙方（貸款人）的責任和義務：

1.乙方應根據甲方的申請和借款合同約定，按時足額發放借款。

2.乙方應保證借款資金的合法合規，不得用于非法活動。

3.乙方應按照國家有關利率規定，合理確定借款利率，并在借款合同中明確告知甲方。

4.乙方應定期檢查借款資金的使用情況，確保借款用途合法合規。

5.乙方應按照合同約定，妥善保管借款合同及相關憑證，確保合同的有效性和借款的合法性。

6.乙方在履行合同過程中，如發現甲方有違約行為，有權采取必要措施，包括但不限于提前收回借款、停止發放借款等。

7.乙方應遵守國家關于個人信用管理的相關規定，不得泄露甲方的個人信息。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款，并享有借款利息的收取權。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定償還借款本息，并享有對甲方違約行為的追償權。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定償還借款本息，并承擔違約責任。

2.乙方有義務按照合同約定發放借款，并保障甲方的合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協議項下，甲方應向乙方支付的借款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.借款發放：乙方應在本協議簽訂后的__________個工作日內，將借款總額一次性發放至甲方指定的銀行賬戶，該賬戶信息由甲方在簽訂本協議前向乙方提供。

2.還款計劃：甲方同意按照以下還款計劃向乙方償還借款本息：

-還款方式：甲方同意采取等額本息還款方式償還借款。

-還款期限：借款期限自借款發放之日起計算，共計__________個月。

-每期還款日：甲方應在每月的__________日向乙方指定的還款賬戶支付當期應還的本息。

-每期還款金額：甲方每月應還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.額外費用：

-借款手續費：甲方需向乙方支付借款手續費用人民幣__________元整（大寫：__________元整），該費用在借款發放時一次性支付。

-利息計算：借款期間的利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并在每月還款中包含。

4.逾期還款：如甲方未能按照約定的還款日償還借款本息，甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計算。

5.支付條件：甲方支付借款本息前，應確保資金來源合法，不得使用非法所得或來源不明的資金進行支付。

6.財務憑證：甲方支付借款本息時，乙方應向甲方提供相應的財務憑證，以供甲方進行財務記錄和審計。

三、變更與調整：如因國家政策調整、市場利率變動或其他不可抗力因素導致借款金額或支付方式需要調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議，對原協議進行相應的變更。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.甲方違約行為：

-甲方未按約定的還款期限和方式償還借款本息；

-甲方未按約定用途使用借款；

-甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

-甲方未按約定提供相關文件和資料。

對于上述違約行為，甲方應承擔以下責任：

-乙方有權要求甲方立即糾正違約行為，并支付逾期利息；

-乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算；

-乙方有權要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。

2.乙方違約行為：

-乙方未按約定的期限和方式發放借款；

-乙方泄露甲方個人信息；

-乙方未按約定提供借款服務。

對于上述違約行為，乙方應承擔以下責任：

-甲方有權要求乙方立即糾正違約行為；

-甲方有權要求乙方支付違約金；

-甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

-調解：雙方同意將爭議提交至__________調解委員會進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至__________人民法院管轄。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方應相互理解，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

附則：

一、生效條件：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方收到乙方發放的借款后，本協議視為完全生效。

二、有效期：本協議的有效期為借款發放之日起至借款本息全部清償之日止。在借款期限內，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致借款期限需要調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議，對原協議的有效期進行相應調整。

三、變更與終止：

1.變更：本協議的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更本協議的內容。

2.終止：

-自然終止：借款本息全部清償后，本協議自然終止。

-提前終止：如一方違約，另一方有權要求終止本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

-合意終止：經甲乙雙方協商一致，本協議可以提前終止。

四、通知與送達：

1.通知：雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于變更地址、聯系方式等。通知自發出之日起視為送達。

2.送達：書面通知應以掛號信或特快專遞方式發送至對方指定的地址。

五、協議附件：本協議的附件與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于借款合同、還款計劃表、相關證明文件等。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起，至借款本息全部清償之日止，為有效期限。

4.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、爭議解決：如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

附件：

一、借款合同：詳細列明借款金額、期限、利率、還款計劃、違約責任等條款。

二、借款申請書：甲方提交的借款申請文件，包括借款原因、資金用途、還款能力證明等。

三、身份證明：甲方有效身份證件的復印件，以證明甲方身份的真實性。

四、房屋買賣合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同復印件，證明甲方購房的真實性。

五、房屋所有權證：甲方擬購買的房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬的合法性。

六、借款資金用途證明：甲方提供的借款資金用途相關證明文件，如購房發票、合同等。

七、還款能力證明：甲方提供的收入證明、銀行流水等，以證明甲方具備還款能力。

八、貸款銀行賬戶信息：甲方在貸款銀行開設的賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號等。

九、還款計劃表：詳細列出每月還款金額、還