農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)，乙方有意向取得該土地的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該土地的使用權(quán)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方因__________________原因，同意將農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地的使用權(quán)。

三、合同內(nèi)容：具體流轉(zhuǎn)事宜詳見本合同附件。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地登記手續(xù)，確保乙方取得該土地的使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，并保證乙方在取得土地使用權(quán)后，不受第三方侵權(quán)。

5.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用費(fèi)，并按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法建設(shè)活動。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)、建設(shè)等事宜。

5.乙方應(yīng)妥善保管土地，確保土地安全，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地登記手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，不得采取非法手段。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)土地權(quán)益，不得損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照國家土地管理政策，合理利用土地資源，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

5.雙方應(yīng)積極履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未能按照合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)總額的_____%。

2.乙方未能按照合同約定支付土地使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付土地使用費(fèi)總額的_____%。

3.雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的____%作為首付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.分期付款：自首付款支付完畢后，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余款項(xiàng)：

-第____期：自首付款支付之日起____個(gè)月后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%；

-第____期：自上一期付款支付之日起____個(gè)月后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%；

-以此類推，直至合同總金額全部支付完畢。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)。

2.甲方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將相應(yīng)比例的土地使用權(quán)交付給乙方。

3.乙方在支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照合同約定完成相應(yīng)的土地開發(fā)、建設(shè)等前期工作。

四、額外費(fèi)用：

1.乙方在取得土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地登記費(fèi)用等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方在協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)或相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

六、支付方式變更：

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.支付方式的變更不得影響合同其他條款的效力。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定提供土地或相關(guān)文件、違反土地用途限制、未經(jīng)對方同意擅自改變土地用途等，均視為違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

-向守約方支付合同金額____%的違約金；

-按照合同約定向守約方支付賠償金；

-承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

-采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.違約金及賠償金的計(jì)算：違約金及賠償金的計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

-訴訟：向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

-仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

-調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的程序進(jìn)行，任何一方不得單方面改變爭議解決方式。

三、仲裁或訴訟程序：

1.仲裁：如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

2.訴訟：如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。

四、保密義務(wù)：

1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、合同解除：

1.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的，可以協(xié)商解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付已發(fā)生費(fèi)用、返還土地等。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已完成簽字（或蓋章）；

2.甲方已將農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付乙方；

3.乙方已支付首付款；

4.雙方已辦理完畢土地登記手續(xù)，乙方取得土地使用權(quán)。

二、有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同的變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行義務(wù)的效力。

四、終止條款：

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未完成事項(xiàng)。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

-書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址；

-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決：

1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。

八、其他：

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告；

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書；

5.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件（如有）。

二、乙方提供的文件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

3.乙方支付能力證明材料；

4.乙方土地開發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃文件（如有）。

三、雙方共同提供的文件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

2.土地登記申請表；

3.土地登記所需的其他相關(guān)文件；

4.雙方約定的其他輔助材料。

四、其他附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方對農(nóng)村建設(shè)用地使用的要求；

2.設(shè)計(jì)方案：乙方提供的土地開發(fā)、