農村建設用地流轉合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農村建設用地使用權，乙方有意向取得該土地的使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就農村建設用地使用權流轉事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將農村建設用地使用權轉讓給乙方，乙方取得該土地的使用權，并約定雙方的權利義務。

二、合同背景：甲方因__________________原因，同意將農村建設用地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地的使用權。

三、合同內容：具體流轉事宜詳見本合同附件。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證所提供的農村建設用地使用權真實、合法、有效，并有權將其使用權轉讓給乙方。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點，將農村建設用地使用權及相關附屬設施、設備等交付給乙方。

3.甲方應配合乙方辦理土地登記手續，確保乙方取得該土地的使用權。

4.甲方應承擔因土地流轉產生的稅費，并保證乙方在取得土地使用權后，不受第三方侵權。

5.甲方應保證在合同履行期間，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方合法權益。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付土地使用費，并按時足額繳納相關稅費。

2.乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態環境。

3.乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得從事違法建設活動。

4.乙方應按照合同約定，在規定的時間內完成土地開發、建設等事宜。

5.乙方應妥善保管土地，確保土地安全，不得擅自將土地使用權轉讓、出租、抵押等。

6.乙方應配合甲方辦理土地登記手續，確保甲方合法權益不受侵害。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應相互尊重，友好協商解決合同履行過程中出現的爭議，不得采取非法手段。

3.雙方應共同維護土地權益，不得損害國家、集體和第三方的合法權益。

4.雙方應按照國家土地管理政策，合理利用土地資源，促進農村經濟發展。

5.雙方應積極履行合同，確保合同目的的實現。

四、違約責任：

1.甲方未能按照合同約定交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用費總額的_____%。

2.乙方未能按照合同約定支付土地使用費的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付土地使用費總額的_____%。

3.雙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應向甲方支付農村建設用地使用權轉讓費用，總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付合同總金額的____%作為首付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.分期付款：自首付款支付完畢后，乙方應按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余款項：

-第____期：自首付款支付之日起____個月后的____個工作日內，支付合同總金額的____%；

-第____期：自上一期付款支付之日起____個月后的____個工作日內，支付合同總金額的____%；

-以此類推，直至合同總金額全部支付完畢。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供土地使用權的相關證明文件，并協助乙方辦理土地登記手續。

2.甲方在收到每期款項后，應按照合同約定的時間、地點，將相應比例的土地使用權交付給乙方。

3.乙方在支付每期款項前，應確保已按照合同約定完成相應的土地開發、建設等前期工作。

四、額外費用：

1.乙方在取得土地使用權過程中產生的稅費、土地登記費用等額外費用，由乙方自行承擔。

2.甲方在協助乙方辦理土地登記手續過程中產生的相關費用，由甲方承擔。

五、違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付____%的違約金。

2.若甲方未按約定時間提供土地使用權或相關證明文件，應向乙方支付____%的違約金。

六、支付方式變更：

1.如雙方同意變更支付方式，應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。

2.支付方式的變更不得影響合同其他條款的效力。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務，包括但不限于未按時支付款項、未按約定提供土地或相關文件、違反土地用途限制、未經對方同意擅自改變土地用途等，均視為違約行為。

2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

-向守約方支付合同金額____%的違約金；

-按照合同約定向守約方支付賠償金；

-承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；

-采取補救措施，恢復原狀或賠償損失。

3.違約金及賠償金的計算：違約金及賠償金的計算方法按照合同約定執行，如無約定，按實際損失計算。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

-訴訟：向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；

-仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁委員會進行仲裁；

-調解：由雙方共同選擇的調解機構進行調解。

2.適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，應由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：雙方應按照所選爭議解決方式的程序進行，任何一方不得單方面改變爭議解決方式。

三、仲裁或訴訟程序：

1.仲裁：如選擇仲裁，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。

2.訴訟：如選擇訴訟，雙方應按照人民法院的訴訟程序進行。

四、保密義務：

1.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、合同解除：

1.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因，導致合同無法履行或繼續履行不符合雙方利益的，可以協商解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于支付已發生費用、返還土地等。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已完成簽字（或蓋章）；

2.甲方已將農村建設用地使用權及相關證明文件交付乙方；

3.乙方已支付首付款；

4.雙方已辦理完畢土地登記手續，乙方取得土地使用權。

二、有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.合同的變更或解除不影響雙方在合同有效期內已履行義務的效力。

四、終止條款：

1.合同期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方應將土地恢復原狀，并返還給甲方。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未完成事項。

五、通知：

1.雙方應通過以下方式相互通知：

-書面通知：以掛號信或特快專遞方式發送至對方提供的地址；

-電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱。

2.通知發出后，自發出之日起____個工作日視為送達。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或繼續履行不符合雙方利益的，雙方應相互協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決：

1.如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。

八、其他：

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.農村建設用地使用權證書復印件；

2.土地權屬證明文件復印件；

3.土地利用現狀調查報告；

4.土地使用權轉讓申請書；

5.土地使用權出讓合同復印件（如有）。

二、乙方提供的文件：

1.乙方營業執照副本復印件；

2.乙方法定代表人身份證明或授權委托書；

3.乙方支付能力證明材料；

4.乙方土地開發、建設項目的相關規劃文件（如有）。

三、雙方共同提供的文件：

1.土地使用權轉讓合同；

2.土地登記申請表；

3.土地登記所需的其他相關文件；

4.雙方約定的其他輔助材料。

四、其他附件：

1.需求文檔：詳細描述乙方對農村建設用地使用的要求；

2.設計方案：乙方提供的土地開發、