同住者權(quán)利與義務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：（甲方全稱）

地址：（甲方地址）

乙方：（乙方全稱）

地址：（乙方地址）

鑒于甲乙雙方共同居住于（共同居住地址），為了明確雙方在共同居住期間的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共同居住期間的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，營(yíng)造和諧共處的居住環(huán)境。

二、合同背景：甲乙雙方于（簽訂日期）簽訂本協(xié)議，共同居住于（共同居住地址）。

三、合同期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，至（合同期限）止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)共同居住房屋的租賃合同簽訂、續(xù)簽及繳納相關(guān)費(fèi)用。

2.保障共同居住房屋的安全，及時(shí)維修房屋內(nèi)設(shè)施，確保居住環(huán)境安全、舒適。

3.負(fù)責(zé)共同居住房屋的公共區(qū)域衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。

4.在共同居住期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)乙方同意不得出租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋。

5.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害乙方及其他居民的合法權(quán)益。

6.保障乙方在共同居住期間的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意不得泄露其個(gè)人信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.服從甲方對(duì)共同居住房屋的管理規(guī)定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.按時(shí)繳納應(yīng)分擔(dān)的房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.保持個(gè)人衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。

4.在共同居住期間，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、違法活動(dòng)等，不得損害甲方及其他居民的合法權(quán)益。

6.保障甲方在共同居住期間的隱私權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得泄露其個(gè)人信息。

雙方權(quán)利：

1.雙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

2.雙方均有權(quán)在共同居住期間享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方維護(hù)共同居住房屋的安全、衛(wèi)生和居住環(huán)境。

4.雙方均有權(quán)要求對(duì)方尊重其隱私權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)和諧共處的居住環(huán)境。

3.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決在共同居住過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，避免糾紛擴(kuò)大。

4.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理共同居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用和問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付共計(jì)人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元作為共同居住期間的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）租金分期支付：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)______元。

（2）押金支付：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，押金在乙方搬離房屋后無(wú)損壞及違約情形下，甲方將在乙方搬離后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還。

2.其他費(fèi)用支付：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

（2）水電費(fèi)等雜費(fèi)：按實(shí)際使用情況，由雙方根據(jù)實(shí)際消費(fèi)分?jǐn)傊Ц丁?/p>

三、支付條件

1.甲方在收到乙方按約定支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。

3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付金額，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

四、額外費(fèi)用

1.若因房屋維修、公共區(qū)域維護(hù)等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例分?jǐn)偂?/p>

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決額外費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。

五、變更與調(diào)整

1.任何合同金額的變更或調(diào)整，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件。

2.任何未在本協(xié)議中明確的費(fèi)用，均應(yīng)另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

（1）甲方未按時(shí)支付租金或押金；

（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)；

（3）任何一方未遵守本協(xié)議約定的其他條款。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金的違約金，違約金按每日租金的（具體比例）計(jì)算。

（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用的違約金，違約金按每日逾期費(fèi)用總額的（具體比例）計(jì)算。

3.賠償方式：

（1）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如違約行為造成對(duì)方精神損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可按照以下方式解決。

（2）調(diào)解解決：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法提起訴訟。

（3）訴訟解決：雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.適用法律與管轄法院：

（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

（2）雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交（具體法院名稱）人民法院管轄。

三、爭(zhēng)議解決程序

1.協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日。

2.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)安排調(diào)解。

3.訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他

1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

3.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至（具體日期）止。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的附件。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止條款

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.終止協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理共同居住房屋的移交事宜，包括但不限于房屋設(shè)施的檢查、損壞賠償、押金退還等。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為本協(xié)議中載明的地址。

2.任何通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為已送達(dá)。

六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議管轄

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權(quán)暫停履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并立即通知對(duì)方。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

九、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何部分無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其余部分的有效性和可執(zhí)行性。

附件：

一、共同居住房屋租賃合同復(fù)印件

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

三、房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

四、物業(yè)管理合同復(fù)印件

五、房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明

六、共同居住期間費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表

七、甲乙雙方身份證復(fù)印件

八、甲乙雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款

九、房屋裝修、維修等相關(guān)協(xié)議或合同復(fù)印件

十、房屋安全檢查報(bào)告復(fù)印件

十一、房屋內(nèi)電器、家具等設(shè)施的購(gòu)買發(fā)票或證明文件復(fù)印件

十二、其