咖啡養生空間出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的咖啡養生空間，乙方有意租賃該空間用于經營咖啡養生業務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方將咖啡養生空間出租給乙方，乙方支付租金，甲方提供必要的設施和服務。

二、合同背景：乙方具備經營咖啡養生業務的資質，甲方同意將咖啡養生空間出租給乙方使用。

三、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

四、租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付租金。

五、設施及服務：甲方應確保咖啡養生空間及設施符合乙方經營需求，并提供必要的服務。

六、違約責任：如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的咖啡養生空間權屬清晰，無任何權利瑕疵，確保乙方在使用過程中不受第三方權利主張的影響。

2.甲方應在合同約定的租賃期限內，將咖啡養生空間交付乙方使用，并確保空間及設施符合乙方經營咖啡養生業務的基本需求。

3.甲方應負責維護咖啡養生空間內的設施，確保設施的正常運行，并在乙方提出維修需求時及時進行維修。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，確保出租的咖啡養生空間符合消防安全、衛生等要求。

5.甲方有義務對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方合法經營，不得損害甲方或其他消費者的合法權益。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方在租賃期間應合理使用咖啡養生空間及設施，不得擅自改變空間結構或設施用途。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營咖啡養生業務，不得從事違法活動。

4.乙方應負責咖啡養生空間的日常清潔和維護，保持空間整潔衛生。

5.乙方應妥善保管咖啡養生空間內的設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

6.乙方在租賃期間應遵守甲方制定的各項管理制度，不得影響甲方及其他消費者的正常使用。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將咖啡養生空間及設施恢復至原狀，并按照甲方要求進行移交。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的咖啡養生空間及設施，并有權要求甲方對設施進行必要的維修。

雙方義務：

1.甲方有義務保證出租的咖啡養生空間權屬清晰，并確保空間及設施符合乙方經營需求。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并合理使用咖啡養生空間及設施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次咖啡養生空間租賃合同的總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣____元整，作為租賃合同的保證金，該款項在合同期滿或提前解除合同時無息退還。

2.租金支付：

a.乙方應于每月____日前支付當月租金人民幣____元整，租金支付方式為銀行轉賬或現金支付。

b.如遇節假日或特殊情況導致無法按時支付租金，乙方應至少提前____個工作日通知甲方，經甲方同意后可適當延后支付。

3.額外費用支付：

a.乙方在使用咖啡養生空間過程中產生的電費、水費、物業管理費等應由乙方承擔，具體費用按實際發生額由乙方直接支付給相關服務提供方。

b.如因乙方原因導致咖啡養生空間設施損壞，乙方應按照設施原值或修復成本進行賠償。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的租金及其他相關費用后，應向乙方提供相應的收據或發票。

b.乙方支付的所有款項均不得扣除任何稅費，如因乙方未按規定繳納稅費而產生的罰款或滯納金，由乙方自行承擔。

5.逾期支付：

a.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分金額的____%作為違約金。

b.如逾期支付超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同約定的全部租金及違約金。

三、財務結算與審計：

1.雙方應在每年的____月____日之前進行年度財務結算，確認租金和其他費用的支付情況。

2.如有需要，雙方可約定聘請第三方機構對財務賬目進行審計，費用由雙方按比例承擔。

四、其他財務條款：

1.甲方有權對乙方的財務狀況進行審查，以確認乙方有支付租金的能力。

2.乙方不得將租金支付義務轉讓給第三方，除非經甲方書面同意。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定提供咖啡養生空間，或提供的空間及設施不符合約定標準，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。

b.若甲方未在約定時間內進行設施維修，乙方有權自行維修并從租金中扣除相應費用，若維修費用超過約定金額，甲方應承擔超出部分。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于____%的違約金。

b.若乙方擅自改變空間結構或設施用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

c.若乙方經營過程中違反國家法律法規，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商期限為____個工作日，自一方提出爭議之日起計算。

2.如協商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意以合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、通知與送達：

1.雙方應通過以下方式向對方發送通知：

a.書面通知：通過掛號信、特快專遞或專人送達。

b.電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱發送。

2.通知送達時間為：

a.書面通知：自投遞之日起第三個工作日視為送達。

b.電子郵件：自發送成功后，立即視為送達。

四、合同解除：

1.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

2.在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度協商解決或解除合同。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：在合同有效期內，如因國家政策調整、不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.租賃期滿，本合同自然終止。

b.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據不可抗力的影響程度協商解除合同。

d.在合同有效期內，如雙方同意提前終止合同，應簽訂書面終止協議，并按合同約定處理相關事宜。

四、合同解除條件：

1.甲方有權在以下情形下解除合同：

a.乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務，經催告后仍不履行。

b.乙方擅自改變咖啡養生空間的結構或設施用途，經勸阻無效。

c.乙方經營過程中嚴重違反國家法律法規，損害甲方或其他消費者的合法權益。

2.乙方有權在以下情形下解除合同：

a.甲方未按合同約定提供咖啡養生空間或設施，經催告后仍不履行。

b.甲方未履行合同約定的維修義務，嚴重影響乙方正常經營。

c.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

2.乙方應將咖啡養生空間及設施恢復至原狀，并按照甲方要求進行移交。

3.雙方應按照合同約定處理租金、押金、違約金等費用。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.如發生不可抗力，雙方應協商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據不可抗力的影響程度協商解除合同。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。

附件：

一、需求文檔

1.咖啡養生空間經營需求說明書

2.設施配置清單

3.咖啡養生服務項目說明

二、設計方案

1.咖啡養生空間整體設計方案

2.空間布局圖

3.裝修效果圖

三、技術規格

1.咖啡機、冰箱、烤箱等設備的技術規格

2.水電、通風等設施的技術參數

3.空間消防設施配置

四、各類證件復印件

1.甲方產權證明文件

2.甲