房貸預審批協議編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（貸款機構）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方有意向向乙方申請貸款購買房屋，并經乙方初步審核，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方就房貸預審批的相關事宜達成一致，為后續正式貸款申請及審批提供依據。

二、合同背景：甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款，乙方經初步審核，認為甲方具備貸款資格，故雙方簽訂本協議。

三、甲方承諾：甲方保證所提供的相關資料真實、完整、有效，如有虛假，愿承擔相應法律責任。

四、乙方承諾：乙方承諾在收到甲方申請后，按照本協議約定，在規定時間內完成預審批工作。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的個人及財產信息，包括但不限于身份證、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。

2.甲方應在乙方要求的期限內提交所有必要的申請材料，并保證材料的真實性。

3.甲方應配合乙方的調查，包括但不限于信用調查、實地考察等。

4.甲方承諾在貸款期間保持收入穩定，如有變動，應及時通知乙方。

5.甲方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。

6.甲方在貸款期間不得將房屋進行抵押、出租或轉讓，除非經乙方書面同意。

7.甲方應遵守國家有關房地產交易和貸款的法律、法規，如有違規行為，自行承擔相應法律責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應在收到甲方申請后的[約定時間]內完成預審批工作，并向甲方提供預審批結果。

2.乙方應對甲方的個人及財產信息保密，不得向任何第三方泄露。

3.乙方應按照國家有關貸款政策，為甲方提供合適的貸款方案。

4.乙方應向甲方解釋貸款條件、利率、還款方式等相關事宜，確保甲方充分理解。

5.乙方在貸款審批過程中，如發現甲方提供的材料有誤或存在虛假信息，有權終止貸款審批或拒絕貸款。

6.乙方應按照約定的貸款條件和還款計劃，及時足額發放貸款。

7.乙方應定期向甲方提供貸款使用情況和還款計劃，方便甲方了解貸款狀況。

8.乙方應遵守國家有關貸款業務的法律、法規，如有違規行為，自行承擔相應法律責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供貸款服務，并保障甲方合法權益。

2.甲方有權了解貸款條件、利率、還款方式等相關事宜。

3.甲方有權在貸款期間變更還款計劃，但需提前與乙方協商一致。

雙方義務：

1.雙方應遵守本協議的約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房貸預審批協議涉及的貸款總金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），該金額為乙方對甲方提供的貸款總額度，具體貸款金額將在雙方正式貸款合同中約定。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂正式貸款合同之日起[具體天數]內，向乙方支付房屋首付款，首付款金額為房屋總價款的[具體百分比]%。

2.貸款發放：乙方在收到甲方首付款及雙方簽署的正式貸款合同后，按照貸款合同約定的貸款比例和還款計劃，分批向甲方發放貸款。

3.還款方式：甲方同意按照貸款合同約定的還款方式，按時償還貸款本息。具體還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。

4.還款計劃：貸款合同中約定的還款計劃應包括每期還款的金額、還款日期、逾期還款的罰息標準等。

5.額外費用：在合同履行過程中，如因政策調整、市場變化等原因導致貸款利率調整或產生其他額外費用，雙方應協商解決，并在必要時調整還款計劃。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款的條件為房屋買賣合同生效，且甲方已支付首付款至賣方。

2.乙方發放貸款的條件為雙方簽署正式貸款合同，且甲方已滿足貸款合同中約定的所有條件。

3.任何支付款項的變更或調整，均需以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認后生效。

四、財務記錄與報告：

1.乙方應妥善記錄所有與貸款相關的財務交易，并及時向甲方提供財務報告。

2.甲方應定期檢查乙方的財務記錄，確保貸款資金的使用符合合同約定。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定支付首付款或還款，應向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元/天。

2.如乙方未按約定發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元/天。

六、爭議解決：

1.對于合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定支付首付款或未按時足額償還貸款本息，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金按未償還金額的[具體百分比]%計算，并按日累加。

2.若乙方未按約定發放貸款或未按時履行其他合同義務，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金按未履行義務部分金額的[具體百分比]%計算，并按日累加。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應將爭議提交至[具體仲裁機構]按照其仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

三、通知

1.任何一方根據本協議發出的通知，應以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.如一方地址變更，應提前[具體天數]書面通知對方，否則因地址變更導致的任何通知延誤或無法送達，不構成違約。

四、合同變更

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在以下情況下，任何一方均可單方面解除本協議：

a.一方破產、清算或進入破產保護程序；

b.一方違反合同約定，經對方催告后仍未糾正；

c.因不可抗力導致合同無法履行。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。但在以下條件滿足之前，本協議不產生法律效力：

1.甲方已向乙方提交完整的貸款申請材料，并經乙方審核通過。

2.雙方已就貸款金額、利率、還款方式等關鍵條款達成一致。

3.乙方已完成對甲方的信用評估和風險評估。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至貸款合同終止之日止。在貸款合同終止前，本協議的條款繼續有效，除非雙方另有約定。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

2.終止：本協議的終止包括以下情況：

a.貸款合同終止：在貸款合同終止的同時，本協議亦終止。

b.協議解除：如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.協議到期：本協議在貸款合同到期后自動終止。

四、通知

1.任何一方根據本協議發出的通知，應以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.如一方地址變更，應提前[具體天數]書面通知對方，否則因地址變更導致的任何通知延誤或無法送達，不構成違約。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本協議無法履行或部分履行，受影響的方應在不可抗力發生后[具體天數]內通知對方，并盡力減輕不可抗力的影響。

2.如不可抗力持續超過[具體天數]，雙方可協商決定是否解除本協議。

六、爭議解決

本協議項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、法律適用和管轄

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均應提交至[具體法院或仲裁機構]解決。

八、其他

1.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、簽署

本協議由甲方和乙方于[具體日期]簽署，以下為雙方簽字或蓋章確認：

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

附件：

一、需求文檔

1.甲方房屋購買需求說明

2.乙方貸款產品介紹及條款

二、設計方案

1.房屋設計方案或裝修圖紙

三、技術規格

1.貸款產品技術規格說明書

四、各類證件復印件

1.甲方身份證明復印件

2.甲方收入證明復印件

3.甲方婚姻狀況證明復印件

4.房屋產權證明復印件

5.房屋買賣合同復印件

6.乙方營業執照復印件

7.乙方貸款業務許可證復印件

五、其他相關文件

1.雙方簽署的貸