物業(yè)管理與租賃的關系編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

本合同編號：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，現(xiàn)決定出租該物業(yè)給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確物業(yè)管理與租賃之間的關系，規(guī)范雙方的權利和義務，確保物業(yè)的合理使用和管理。

二、合同背景：甲方為擁有物業(yè)的所有權人，乙方為承租人，雙方本著互利共贏的原則，簽訂本合同。

三、物業(yè)管理與租賃關系的具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細約定。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證其出租的物業(yè)權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保乙方在使用過程中不受第三方的權利主張。

2.甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方交付符合使用要求的物業(yè)。

3.甲方應保持物業(yè)的完好狀態(tài)，對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和舒適。

4.甲方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，配合物業(yè)管理單位進行物業(yè)管理活動。

5.甲方應按照合同約定收取租金，不得隨意提高租金或收取額外費用。

6.甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，完成物業(yè)的交付工作。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。

3.乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權益。

4.乙方應妥善保管物業(yè)，防止損壞，如因乙方原因造成物業(yè)損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方應按時參加甲方組織的物業(yè)管理活動，配合甲方進行物業(yè)管理。

6.乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，完成物業(yè)的接收工作。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權要求乙方遵守合同約定。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合使用要求的物業(yè)，并有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。

四、雙方義務：

1.甲方有義務保證物業(yè)的安全和舒適，提供必要的物業(yè)管理服務。

2.乙方有義務合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途，并遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為物業(yè)租賃的預付款。

2.租金支付：

a.乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.每月租金支付日為每月的__________日，乙方應在此日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

c.若乙方未能在約定支付日支付租金，則應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

3.額外費用：

a.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同的規(guī)定支付物業(yè)管理費。

b.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方遵守合同條款的保證。

c.任何因乙方使用物業(yè)而產(chǎn)生的額外費用，如維修費、水電費等，均由乙方承擔。

4.付款方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付上述款項。

三、財務處理：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。

2.甲方應妥善保管所有與財務相關的文件和記錄，以備查驗。

3.雙方應確保所有財務交易均符合國家相關財務規(guī)定。

四、違約責任：

1.若甲方未按約定時間交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元整（大寫：__________元整）。

2.若乙方未按約定支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元整（大寫：__________元整）。

3.若任何一方違反財務條款，應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方違反本合同約定，未按時交付物業(yè)或未保持物業(yè)符合使用要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、保證金或其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金的計算方式為每日按未付款項的__________%計算，直至支付完畢。

4.若一方違約給對方造成實際損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同項下產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.仲裁過程中，雙方應各自承擔仲裁費用，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律與管轄法院：

1.本合同及其履行均適用中華人民共和國法律。

2.除非合同另有約定，本合同爭議的管轄法院為__________市__________區(qū)人民法院。

四、其他：

1.若因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款失效，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更、解除或終止本合同。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件同時滿足時方為正式生效：

1.甲方已向乙方交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合使用要求；

2.乙方已向甲方支付首付款；

3.雙方已就本合同內(nèi)容達成一致，無任何爭議。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因甲方違約導致無法履行時，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

b.本合同因乙方違約導致無法履行時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

c.雙方協(xié)商一致，可終止本合同，并就終止后的相關事宜進行協(xié)商。

d.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責任。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更地址的，應在變更之日起__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、合同解除：

1.本合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結算等。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉讓其在本合同項下的權利和義務。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.物業(yè)所有權證明文件復印件；

2.物業(yè)權屬清晰證明文件復印件；

3.物業(yè)現(xiàn)狀描述及使用說明；

4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄；

5.物業(yè)管理相關規(guī)定及收費標準。

二、乙方提供的文件：

1.乙方有效身份證明文件復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關經(jīng)營許可證復印件（如有）；

3.乙方支付能力證明文件復印件；

4.乙方信用記錄報告復印件。

三、其他相關文件：

1.雙方簽訂的物業(yè)管理合同復印件；

2.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）；

3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料。

四、附件內(nèi)容說明：

1.本附件中提供的所有文件均須真實、完整，如有偽造、隱瞞或遺漏，由提供方承擔相應的法律責任。

2.本附件中的文件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方對本附件中文件的真實性、完整性負有審查義務，如有疑問，應及時提出并要求提供方提供證明或進行澄清。

五、附件更新：

1.本合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要更新，雙方應書面通知對方，并提供更新