住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范重點(diǎn)日期：}演講人：目錄01電梯配置標(biāo)準(zhǔn)02隔聲性能要求03空間舒適性優(yōu)化04適老化設(shè)計(jì)05綠色與智慧目標(biāo)電梯配置標(biāo)準(zhǔn)01四層及以上住宅必須設(shè)置電梯提升居民出行便利四層及以上的住宅，居民日常出行依賴樓梯較為不便，設(shè)置電梯可大幅提高出行效率和舒適度。保障居民安全便于貨物運(yùn)輸隨著居民年齡增長(zhǎng)，爬樓梯的難度和危險(xiǎn)性增加，電梯的設(shè)置能有效減少跌倒等安全事故的發(fā)生。電梯可方便居民搬運(yùn)大件物品，如家具、電器等，減輕居民負(fù)擔(dān)。123十二層及以上或高度超33米的住宅需設(shè)2臺(tái)電梯十二層及以上的住宅或高度超過(guò)33米的住宅，單臺(tái)電梯難以滿足居民日常出行需求，設(shè)置兩臺(tái)電梯可大幅提高運(yùn)輸效率。提高運(yùn)輸效率兩臺(tái)電梯可以互為備用，當(dāng)一臺(tái)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，另一臺(tái)電梯可以繼續(xù)使用，保障居民安全。增強(qiáng)安全可靠性兩臺(tái)電梯可以滿足居民在不同時(shí)間段的出行需求，減少等待時(shí)間，提高生活品質(zhì)。方便居民生活電梯轎廂的尺寸應(yīng)滿足居民搬運(yùn)大件物品的需求，同時(shí)考慮輪椅等無(wú)障礙設(shè)施的進(jìn)出，確保所有居民都能方便使用。電梯轎廂尺寸與無(wú)障礙設(shè)施要求轎廂尺寸要求電梯應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施，如扶手、盲文按鈕、語(yǔ)音報(bào)層等，以方便視力或行動(dòng)不便的居民使用。無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置轎廂內(nèi)部應(yīng)設(shè)計(jì)合理，避免過(guò)度擁擠，同時(shí)設(shè)置防滑、防撞等措施，確保居民在乘坐過(guò)程中的安全。轎廂內(nèi)部設(shè)計(jì)隔聲性能要求02空氣聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)采用厚重密實(shí)的墻體材料，如磚、混凝土等，同時(shí)墻體應(yīng)無(wú)裂縫、孔洞，以提高隔聲效果。墻體結(jié)構(gòu)門窗隔音臥室門窗應(yīng)采用隔聲性能好的材料，如雙層中空玻璃、隔音門等，以確保隔聲效果。臥室分戶墻及樓板應(yīng)滿足空氣聲隔聲量不低于50dB的要求，以保證居住者之間的私密性。臥室分戶墻及樓板隔聲量≥50dB樓板撞擊聲壓級(jí)限值降至65dB撞擊聲源控制在樓板上行走、跳躍等活動(dòng)產(chǎn)生的撞擊聲應(yīng)得到有效控制，以降低對(duì)樓下居民的干擾。浮筑樓板采用浮筑樓板結(jié)構(gòu)，即在樓板上鋪設(shè)一層彈性材料，如橡膠墊、隔音氈等，以減少撞擊聲的傳播。地面鋪裝地面鋪裝材料應(yīng)選擇隔音效果好的材料，如實(shí)木地板、地毯等，以進(jìn)一步降低撞擊聲壓級(jí)。設(shè)備選型建筑設(shè)備，如空調(diào)、水泵、電梯等，應(yīng)選擇低噪聲型號(hào)，以減少噪聲源對(duì)居住環(huán)境的影響。建筑設(shè)備傳播噪聲限值≤33dB設(shè)備安裝設(shè)備安裝應(yīng)采取減震、隔聲措施，如安裝減震器、消聲器等，以降低設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲。管道隔音建筑內(nèi)的排水管道、通風(fēng)管道等應(yīng)采取隔音措施，如使用隔音材料包裹管道，以減少噪聲的傳播。空間舒適性優(yōu)化03新建住宅層高不低于3米層高與舒適度合理的層高能夠提高住宅的舒適度，確保居民在室內(nèi)活動(dòng)有足夠的空間。通風(fēng)與采光節(jié)能與保溫較高的層高有助于自然通風(fēng)和采光，減少潮濕和霉菌滋生，提升室內(nèi)空氣質(zhì)量。適當(dāng)提高層高有助于保溫和節(jié)能，降低能耗和碳排放。123臥室、起居室凈高不低于2.6米凈高定義凈高是指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小距離，不包括樓板厚度。030201舒適空間保證臥室、起居室的凈高不低于2.6米，能夠確保居民在這些空間內(nèi)活動(dòng)舒適。家具擺放合適的凈高能夠容納常見的家具和擺設(shè)，如衣柜、床、沙發(fā)等，避免空間壓抑。局部?jī)舾咭笈c面積限制走廊凈高走廊作為連接各房間的通道，其凈高應(yīng)不低于2.2米，以保證通行順暢。廚房、衛(wèi)生間凈高廚房和衛(wèi)生間因需設(shè)置排水管道和通風(fēng)設(shè)施，其凈高可適當(dāng)降低，但不得低于2.4米。面積限制為了保證住宅的舒適性和功能性，臥室、起居室等主要功能空間的面積應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求，避免過(guò)大或過(guò)小。適老化設(shè)計(jì)04入口和出口應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙通道，確保老年人可以方便地進(jìn)出建筑。走廊和過(guò)道寬度應(yīng)滿足輪椅通行，地面平整、防滑，無(wú)障礙物。樓梯樓梯間應(yīng)設(shè)有扶手和防滑措施，樓梯臺(tái)階高度和寬度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。公共區(qū)域公共區(qū)域的地面應(yīng)平整、防滑，無(wú)突出物，設(shè)有休息座椅。連貫的無(wú)障礙步行系統(tǒng)地面材料馬桶、淋浴區(qū)等地方應(yīng)設(shè)置扶手，以便老年人在站立和行走時(shí)能夠支撐。扶手設(shè)備高度馬桶、洗手盆等設(shè)備的高度應(yīng)適合老年人使用，方便他們獨(dú)立操作。衛(wèi)生間地面應(yīng)使用防滑材料，避免滑倒風(fēng)險(xiǎn)。衛(wèi)生間防滑與扶手設(shè)置按鈕高度電梯內(nèi)的緊急呼叫按鈕應(yīng)設(shè)置在老年人容易觸及的高度。電梯緊急呼叫按鈕高度優(yōu)化標(biāo)識(shí)醒目緊急呼叫按鈕應(yīng)有醒目的標(biāo)識(shí)，以便老年人在緊急情況下能夠迅速找到。緊急響應(yīng)電梯緊急呼叫系統(tǒng)應(yīng)與物業(yè)或安保中心相連，確保及時(shí)響應(yīng)和處理緊急情況。綠色與智慧目標(biāo)05住宅建筑應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能材料和設(shè)計(jì)，減少能源消耗和碳排放。推廣使用可再生、可降解和環(huán)保的建筑材料，減少對(duì)環(huán)境的影響。建立雨水收集系統(tǒng)，將雨水用于綠化、清洗等非飲用用途。鼓勵(lì)住宅綠化和屋頂綠化，增加綠地面積，改善生態(tài)環(huán)境。住宅建設(shè)綠色低碳原則節(jié)能要求環(huán)保材料雨水收集與利用綠化與生態(tài)智能家居系統(tǒng)應(yīng)用智能家居技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭安全、能源管理、環(huán)境監(jiān)控等智能化管理。智能安防采用智能門禁、監(jiān)控等技術(shù)，提高住宅安全性，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。信息化服務(wù)提供社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)，滿足居民日常生活所需的各類信息和服務(wù)。便捷設(shè)施配備無(wú)障礙設(shè)施、自助洗衣房、智能快遞柜等便捷設(shè)施，提高居民生活品質(zhì)。智慧便利的科技賦能根據(jù)當(dāng)?shù)厝照諚l件，合理確定住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)和日照時(shí)間。日照標(biāo)準(zhǔn)