有關房屋托管協議書合同編號：__________以下是一份完整的房屋托管協議書：一、引言本協議書旨在明確房屋托管方與委托方之間的權利和義務，保障房屋的妥善管理和使用，促進雙方的合作與共贏。二、托管房屋基本信息1.房屋基本情況房屋地址：[具體房屋地址]房屋戶型：[如兩室一廳、三室兩廳等]房屋建筑面積：[具體面積]房屋裝修情況：[詳細描述裝修風格和設施]2.房屋附屬設施及設備電器設備：[如冰箱、洗衣機、電視等]家具：[如床、沙發、餐桌等]其他設施：[如熱水器、空調、門禁系統等]三、托管期限與費用1.托管期限托管開始日期：[具體開始日期]托管結束日期：[具體結束日期]托管期限可根據雙方協商進行調整，但需提前書面通知對方。2.托管費用及支付方式托管費用：每月[具體金額]元，包括房屋維護、租客管理等服務費用。支付方式：委托方應在每月[支付日期]前將托管費用支付至托管方指定的銀行賬戶。如逾期未支付，托管方有權每日按未支付金額的[X]%收取滯納金。四、托管服務內容1.房屋維護與管理定期對房屋進行清潔、通風，保持房屋的整潔和衛生。及時維修房屋內的設施設備，保證其正常運行。如因委托方原因導致設施設備損壞，委托方應承擔維修費用。對房屋進行安全檢查，保證房屋的安全狀況良好。如發覺安全隱患，應及時通知委托方并采取相應措施。2.租客管理負責尋找合適的租客，對租客進行背景調查和資格審核。與租客簽訂租賃合同，明確雙方的權利和義務。收取租客的租金和押金，并按照約定將租金支付給委托方。如租客逾期未支付租金，托管方應及時通知委托方并協助委托方追討租金。協助委托方處理租客的投訴和糾紛，維護委托方的合法權益。3.日常服務提供房屋鑰匙的保管和使用服務，保證房屋的安全。代收快遞、信件等物品，并及時通知委托方領取。協助委托方辦理房屋的相關手續，如房屋過戶、出租備案等。五、雙方權利與義務1.托管方權利與義務有權按照本協議的約定收取托管費用。有義務按照本協議的約定提供托管服務，保證房屋的安全和正常使用。未經委托方同意，不得擅自將房屋轉租或轉讓給他人。對在托管過程中知悉的委托方的商業秘密和個人隱私負有保密義務。2.委托方權利與義務有權按照本協議的約定監督托管方的托管服務行為。有義務提供真實、準確的房屋信息和相關資料，并配合托管方辦理房屋的相關手續。應按時支付托管費用，如逾期未支付，應承擔違約責任。不得擅自進入房屋，如需進入房屋應提前通知托管方并征得托管方的同意。六、房屋交接與驗收1.交接時間與地點交接時間：在托管開始前[具體交接時間]，雙方應共同對房屋進行交接。交接地點：房屋所在地。2.驗收標準與程序驗收標準：按照本協議約定的房屋基本信息和附屬設施設備清單進行驗收，保證房屋的現狀與約定相符。驗收程序：雙方應共同對房屋進行檢查，如發覺房屋存在損壞或缺失等情況，應及時記錄并協商解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書。七、違約責任1.雙方違約情形及責任托管方未按照本協議的約定提供托管服務，給委托方造成損失的，應承擔賠償責任。委托方未按照本協議的約定支付托管費用，托管方有權每日按未支付金額的[X]%收取滯納金；如逾期超過[X]日，托管方有權解除本協議，并要求委托方支付拖欠的托管費用和違約金。雙方在履行本協議過程中，如因故意或重大過失給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。因政策調整、法律法規變化等原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。八、爭議解決1.爭議解決方式本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協議的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.合同變更條件經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，可以變更本協議的內容。2.合同解除情形經雙方協商一致，可以解除本協議。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，可以解除本協議。一方違反本協議的約定，經另一方催告后仍未改正的，另一方有權解除本協議。法律、法規規定的其他情形。十、合同的生效與終止1.合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形本協議約定的托管期限屆滿，雙方未續簽協議的，本協議自動終止。經雙方協商一致，可以提前終止本協議。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，本協議終止。一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，本協議終止。十一、其他條款1.通知與送達雙方在本協議履行過程中向對方發出的通知、函件等，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯系方式。如對方地址或聯系方式發生變更，應及時通知對方。2.合同文本及效力本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。3.其他約定事項[可根據實際情況約定其他事項，如房屋的使用限制、保險事宜等]主體蓋章簽字部分：委托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：__________________________聯系方式：__________________________托管方（蓋章）：________