南寧市房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房屋的完全產(chǎn)權(quán)：（1）房屋位于南寧市__________區(qū)__________街道__________號；（2）房屋面積為__________平方米；（3）房屋性質(zhì)為__________（住宅/商業(yè)/辦公等）；（4）房屋所有權(quán)證編號：__________。1.2乙方自愿購買甲方所擁有的上述房屋，甲方愿意出售該房屋給乙方。第二章：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章：房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付過戶費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，并承擔(dān)以下責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為__________年；（2）房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為__________年。4.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題的，有權(quán)要求甲方進行維修或更換。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行維修或更換。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。5.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時，其附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、煤氣、通訊等）正常使用，并辦理相應(yīng)的使用手續(xù)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用說明書及保修卡等相關(guān)資料。6.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費用。6.4乙方對房屋進行裝修或改動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和他人合法權(quán)益。第七章：稅費及費用承擔(dān)7.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費等相關(guān)稅費。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生的個人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費。7.3雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的其他費用。第八章：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，因本合同引起的任何爭議，適用中華人民共和國的法律。第九章：合同的變更和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意按照公平原則，協(xié)商處理合同的變更或解除事宜。9.3任何一方違反合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。10.4雙方對于在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一章：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效不以任何前置條件為前提，包括但不限于貸款審批、房屋評估等。11.3雙方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。第十二章：合同的終止12.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋交付及過戶；（2）一方根據(jù)合同約定解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付款項。第十三章：合同的續(xù)簽13.1雙方同意，在合同到期前，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以協(xié)商簽訂新的合同。13.2新合同的條款應(yīng)雙方協(xié)商確定，并不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十四章：合同的修改14.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。14.2任何單方面的修改都視為無效，除非得到對方的書面同意。第十五章：其他事項15.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法交易。15.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。15.3本合同的任何條款，如因法律法規(guī)的變更而無效或不可執(zhí)行，不影響其