商住用地開發(fā)流轉(zhuǎn)合同7篇篇1甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的商住用地，土地使用權(quán)證編號為__________，現(xiàn)決定將該土地流轉(zhuǎn)給乙方進行開發(fā)。乙方同意接受該土地，并進行相應的開發(fā)工作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A上，達成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)方式1.甲方以出讓的方式將位于__________的商住用地流轉(zhuǎn)給乙方。2.乙方以有償?shù)姆绞将@得該土地的使用權(quán)，并承擔相應的開發(fā)責任。二、土地流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)，并可以自主決定開發(fā)方式。三、土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部土地流轉(zhuǎn)費用。3.甲方在收到乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費用后，應立即將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務1.甲方應保證該土地的使用權(quán)清晰，無爭議，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.乙方應按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，并在開發(fā)過程中遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方在開發(fā)過程中應注意保護環(huán)境，合理利用資源，確保開發(fā)活動的可持續(xù)性。4.甲方應積極協(xié)助乙方解決開發(fā)過程中遇到的問題，并提供必要的支持和幫助。五、違約責任1.甲方如違反本合同的約定，未能按時交付土地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，應承擔相應的違約責任。2.乙方如違反本合同的約定，未能按時支付土地流轉(zhuǎn)費用或在開發(fā)過程中違反相關法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式1.本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方應認真履行本合同的約定。如需變更或終止合同，應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同終止后，乙方應將土地歸還給甲方，并確保土地的良好狀態(tài)。甲方也應積極協(xié)助乙方處理合同終止后的相關事宜。八、其他約定事項1.雙方在履行本合同過程中應遵守中國的法律法規(guī)，并承擔各自應承擔的責任和義務。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日篇2甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的商住用地，并有意將其出讓給乙方進行開發(fā)流轉(zhuǎn)。乙方對此地塊感興趣，并愿意承擔相應的風險和責任。為明確雙方的權(quán)利和義務，特制定本合同。一、合同背景1.土地位置及面積：本合同涉及的商住用地位于_________，面積為_________平方米。2.土地用途：該地塊用途為商住用地，乙方可在符合法律法規(guī)的前提下進行商業(yè)和住宅開發(fā)。3.流轉(zhuǎn)方式：乙方將通過出讓方式獲得該地塊的使用權(quán)，并按照合同約定進行開發(fā)流轉(zhuǎn)。二、合同內(nèi)容1.出讓價格及支付方式：甲方同意以_________萬元的價格出讓該地塊的使用權(quán)。乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付全部出讓價款。2.交付期限：甲方應在收到出讓價款后_________日內(nèi)，將地塊交付給乙方使用。如甲方未能按時交付，應支付相應的違約金。3.開發(fā)期限：乙方應在交付后_________年內(nèi)完成地塊的商業(yè)和住宅開發(fā)。如乙方未能按時完成開發(fā)，應支付相應的違約金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：在合同規(guī)定的開發(fā)期限內(nèi)，乙方可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應事先征得甲方的同意。5.租賃管理：乙方在開發(fā)過程中，如需將地塊出租，應事先征得甲方的同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行租賃管理。6.稅務管理：乙方在開發(fā)過程中，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定進行稅務管理，并承擔相應的稅費。7.違約責任：如一方未能按照合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。三、合同生效條件及時間1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同生效前，雙方應確保合同條款的合法性和有效性。如有任何爭議，應及時協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。四、其他約定事項1.在合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.本合同中的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)和各項政策規(guī)定。如有違反，應承擔相應的法律責任。5.本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如有其他特殊規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應認真履行合同條款，確保合同的順利實施。篇3甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲方擁有商住用地的合法權(quán)利，并愿意將其出讓給乙方進行開發(fā)流轉(zhuǎn)；乙方有意愿受讓該用地，并進行相應的開發(fā)流轉(zhuǎn)。根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A上，達成如下協(xié)議：一、用地基本情況該商住用地位于_________，面積為_________平方米，用途為_________。用地已具備_________條件，適合進行_________開發(fā)。二、流轉(zhuǎn)方式及期限1.甲方采用_________方式出讓該用地，乙方采用_________方式受讓該用地。2.流轉(zhuǎn)期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、價款及支付方式1.該用地的出讓價款為人民幣_________元整（￥_________），乙方應支付該價款給甲方。2.乙方應按照以下方式支付價款：（1）在合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_________元整（￥_________）；（2）在_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________）；（3）在_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整（￥_________）。四、雙方權(quán)利義務1.甲方應保證用地的合法權(quán)利，并交付用地給乙方使用。甲方有義務協(xié)助乙方辦理用地開發(fā)的相關手續(xù)。2.乙方應按時支付用地價款，并按照規(guī)定進行用地開發(fā)。乙方有義務保護用地環(huán)境，不得進行破壞性的開發(fā)行為。3.在用地開發(fā)過程中，如遇到不可抗力因素導致無法繼續(xù)開發(fā)的，雙方應協(xié)商解決。4.在用地開發(fā)完成后，乙方應將用地交還給甲方，并保證用地的完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任及爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中，如存在違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。2.如因履行合同發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中的其他約定。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定進行合同變更或解除。4.甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇到政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變更等不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中的其他約定。5.甲乙雙方在履行本合同過程中，應保證通訊暢通，及時溝通相關信息。如因通訊不暢導致無法及時溝通的，相關責任由過錯方承擔。6.甲乙雙方在履行本合同過程中，應保護對方的商業(yè)秘密和保密信息，不得泄露給第三方。如因泄露給第三方導致對方損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。篇4甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的商住用地，乙方希望受讓該土地進行開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A上，達成以下協(xié)議：一、土地基本情況該土地位于_________，占地面積為_________平方米，其中商業(yè)用地面積為_________平方米，住宅用地面積為_________平方米。土地用途為商業(yè)和住宅，具體用途根據(jù)規(guī)劃部門批準的建設方案確定。二、流轉(zhuǎn)方式及期限1.流轉(zhuǎn)方式：甲方通過出讓的方式將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的土地出讓金。2.流轉(zhuǎn)期限：乙方取得土地使用權(quán)后，將按照規(guī)劃部門批準的建設方案進行開發(fā)，開發(fā)完成后將土地使用權(quán)歸還給甲方。具體流轉(zhuǎn)期限根據(jù)建設周期和雙方協(xié)商確定。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金：乙方需向甲方支付的土地出讓金總額為_________元。該金額已綜合考慮了土地的市場價值、用途、期限等因素。2.支付方式：乙方應在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付全部土地出讓金。甲方收到款項后，將出具正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)劃部門批準的建設方案進行開發(fā)，確保土地得到合理利用。（2）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的支持和幫助。2.乙方權(quán)利義務：（1）乙方有權(quán)在符合規(guī)劃部門要求的前提下，自主進行土地開發(fā)。（2）乙方有義務按時向甲方支付土地出讓金，并在開發(fā)完成后將土地使用權(quán)歸還給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的支持和幫助，導致乙方無法正常進行土地開發(fā)，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：如果乙方未能按時向甲方支付土地出讓金或未能在開發(fā)完成后將土地使用權(quán)歸還給甲方，乙方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應尊重法院判決，履行生效判決所確定的義務。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如需變更或解除協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.本協(xié)議的所有修改和補充應以書面形式進行，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。修改和補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。4.雙方可約定其他條款，以明確雙方的權(quán)利和義務關系。這些條款應在本協(xié)議中明確規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的商住用地，并有意將其開發(fā)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方亦有意受讓該用地并進行開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A上，達成如下協(xié)議：一、用地基本情況該用地位于_________，占地面積為_________平方米，土地性質(zhì)為_________。甲方已對該用地進行了必要的土地平整工作，并已完成相關的基礎設施建設。二、流轉(zhuǎn)事項1.甲方同意將其擁有的上述商住用地開發(fā)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意受讓該用地并進行相應的開發(fā)工作。2.流轉(zhuǎn)方式：乙方采用一次性支付土地出讓金的方式受讓該用地，并承擔后續(xù)的開發(fā)建設費用。3.流轉(zhuǎn)期限：該用地的開發(fā)流轉(zhuǎn)期限為_________年，自乙方取得該用地使用權(quán)之日起算。三、土地出讓金及支付方式1.乙方需向甲方支付的土地出讓金總額為_________元。該款項應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.乙方支付的土地出讓金應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定進行稅務處理。四、后續(xù)開發(fā)建設與運營1.乙方在取得該用地使用權(quán)后，應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進行規(guī)劃、設計、建設和運營。2.乙方應保證所建設的項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，并達到相應的環(huán)保、安全等標準。3.在開發(fā)過程中，乙方應積極配合相關部門進行監(jiān)管和檢查，確保開發(fā)活動的順利進行。五、雙方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地出讓金，并有權(quán)對乙方的開發(fā)活動進行必要的監(jiān)管和指導。2.乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下進行自主開發(fā)經(jīng)營，并享有相應的收益權(quán)。3.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保開發(fā)活動的合法性和合規(guī)性。同時，雙方應相互支持、相互配合，共同推動項目的成功實施。六、違約責任1.甲方如未能按照合同約定交付用地或交付的用地不符合合同要求，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未能按照合同約定支付土地出讓金或未能按照法律法規(guī)和合同要求進行開發(fā)建設和運營，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。如爭議涉及本合同的主要義務，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決，并盡快達成和解。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應認真履行各自義務，確保合同的順利實施。2.在合同終止時，乙方應將已取得的用地使用權(quán)歸還甲方，并確保用地及其附屬設施處于良好狀態(tài)。甲方應按照合同約定返還乙方已支付的土地出讓金及相應的利息或投資收益。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有修改和補充應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的商住用地，現(xiàn)決定將其出讓給乙方進行開發(fā)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A上，達成如下協(xié)議：一、合同雙方1.甲方（出讓方）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。2.乙方（受讓方）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。二、出讓土地基本情況1.土地位置：位于_________的商住用地。2.土地面積：_________平方米。3.土地用途：商業(yè)和住宅用途。4.土地現(xiàn)狀：已完成土地平整工作，具備開發(fā)條件。三、出讓價格及支付方式1.出讓價格：人民幣_________元。2.支付方式：乙方需在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)一次性支付完畢。四、交付土地及辦證1.甲方在收到乙方支付的土地出讓金后，需將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關土地使用權(quán)證書。2.乙方在取得土地使用權(quán)證書后，方可進行項目開發(fā)建設。五、開發(fā)建設與運營1.乙方在獲得土地使用權(quán)后，需按照相關法律法規(guī)進行項目開發(fā)建設，確保項目符合規(guī)劃要求和相關標準。2.在項目運營過程中，乙方需遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保項目合法合規(guī)運營。六、違約責任1.若甲方未能按時交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書，需承擔相應的違約責任，并賠償乙方的實際損失。2.若乙方未能按時支付土地出讓金或違反相關法律法規(guī)和商業(yè)道德進行項目開發(fā)建設，需承擔相應的違約責任，并賠償甲方的實際損失。七、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。若雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同履行過程中，若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并妥善解決相關事宜。九、其他事項1.雙方在合同履行過程中，需保持密切溝通與合作，共同協(xié)商解決遇到的問題。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________篇7甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的商住用地，現(xiàn)決定將其轉(zhuǎn)讓給乙方進行開發(fā)。乙方同意接受該用地，并進行相應的開發(fā)工作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目用地基本情況1.項目用地位于_________，占地面積_________平方米。2.項目用地為商住用地，適合建設商業(yè)和住宅項目。3.甲方已獲取該用地的土地使用權(quán)證，并已支付相應的土地出讓金。二、項目用地轉(zhuǎn)讓1.甲方將項目用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將承擔甲方的土地出讓金及所有相關費用。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，將負責進行項目的規(guī)劃和開發(fā)。3.項目用地的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式將在雙方協(xié)商后確定。三、項目