房地產商品房買賣合同書5篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：鑒于甲方擁有位于XXXX的房地產商品房，乙方有購買意向，雙方經友好協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：XXXX。2.房屋類型：商品房。3.房屋面積：建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。4.房屋布局：具體布局詳見附件一。5.房屋裝修情況：詳見附件二。6.房屋其他信息：詳見附件三。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方需于簽訂本合同之日起XX個工作日內支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。定金支付方式：銀行轉賬。具體賬戶信息詳見附件四。3.乙方需于簽訂本合同之日起XX個月內支付剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余房款支付方式：銀行轉賬。具體賬戶信息詳見附件四。4.甲方在收到全額房款后，需向乙方出具正式發票。三、房屋交付及驗收1.甲方需于簽訂本合同之日起XX個月內，將房屋交付給乙方。交付時需提供《房屋交付驗收單》。2.乙方在收到房屋后，需于XX個工作日內進行驗收。如有需要維修的地方，需以書面形式告知甲方，甲方需及時維修。3.乙方在驗收過程中，如發現房屋存在嚴重質量問題，如結構問題、嚴重漏水等，有權要求甲方退房并退款。如甲方拒絕退款，乙方有權向相關部門投訴或提起訴訟。四、違約責任及賠償標準1.甲方如未按照本合同約定的時間交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的XX%。如甲方逾期交付房屋超過XX個月，乙方有權要求甲方退房并退款。如甲方拒絕退款，乙方有權向相關部門投訴或提起訴訟。在訴訟過程中，甲方需承擔全部法律責任和相關費用。2.乙方如未按照本合同約定的時間支付房款，需向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的XX%。如乙方逾期支付房款超過XX個月，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任和相關費用。如因乙方的違約行為導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。3.雙方如因不可抗力因素導致違約，需友好協商解決。如協商不成，可向法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方需承擔各自的相關費用。五、其他約定事項1.甲方需保證所售房屋的所有權歸其所有，無其他共有權人或權利人主張權利。如因甲方的原因導致乙方無法辦理房屋產權登記，甲方需承擔相應的法律責任和相關費用。在訴訟過程中，甲方需承擔全部法律責任和相關費用。2.乙方需保證所購房屋符合其購房目的和要求。如因乙方的原因導致無法辦理貸款或無法購房，乙方需承擔相應的法律責任和相關費用。在訴訟過程中，乙方需承擔全部法律責任和相關費用。3.雙方需共同遵守國家法律法規和當地政策規定。如因違反法律法規或政策規定導致合同無法繼續履行或產生糾紛，雙方需自行承擔相應的法律責任和相關費用。在訴訟過程中，雙方需承擔各自的相關費用。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。如需修改或補充本合同內容，需經雙方協商一致后書面修改或補充。修改或補充后的合同視為本合同的一部分。與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房地產商品房買賣事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方將位于[房屋地址]的商品房出售給乙方，該房屋為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方已對該房屋進行了實地查看，并充分了解該房屋的結構、裝修、設施等情況，自愿購買該房屋。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙協商后，確定該房屋的總價款為人民幣[房屋總價]元。2.乙方應在簽訂本合同后[支付時間]內，將房屋總價款支付到甲方指定賬戶。具體支付方式如下：（1）銀行轉賬；（2）現金；（3）其他方式。三、房屋交付及過戶1.甲方應在收到乙方全款后[交付時間]內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應提供房屋的使用說明書及相關資料。2.乙方應在接到房屋后[過戶時間]內，辦理房屋的過戶手續。過戶時，乙方需提供相關證件及資料。四、違約責任1.甲方如未能在約定時間內交付房屋，則視為違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方如未能在約定時間內支付房款或辦理過戶手續，則視為違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同條款，并確認合同條款的真實性和合法性。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應本著誠實信用的原則履行本合同。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。4.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行或目的無法實現的情形，雙方可協商解除合同。如協商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.在履行本合同過程中，如遇到政策調整或法律法規變更等情況，雙方應按照國家法律法規的規定執行。如有爭議，可協商解決。如協商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.雙方應妥善保管好本合同及相關資料，確保合同的完整性和安全性。如因合同丟失或損壞等原因導致合同無法履行的情形，雙方應協商解決。如協商不成的，可依法向法院提起訴訟。7.本合同中的未盡事宜，由雙方協商解決。如協商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.雙方同意以本合同為準，并替代之前的口頭或書面協議。如有沖突或不一致的地方，以本合同為準。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________聯系方式：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號碼：_________聯系方式：_________鑒于甲方是房地產開發商，擁有合法開發的房地產商品房，乙方有購買意向，雙方經過友好協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結構：_________4.房屋裝修情況：_________5.房屋附屬設施：_________二、房屋價格及支付方式1.房屋總價格：人民幣_________元（大寫：_________元整）2.支付方式：銀行轉賬3.付款時間：簽訂本合同后_________天內支付全款三、房屋交付及驗收1.交付時間：簽訂本合同后_________天內交付房屋2.交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關交接手續3.驗收標準：按照《商品房買賣合同》及相關法律法規進行驗收4.驗收時間：自交付之日起_________天內完成驗收四、違約責任及賠償標準1.甲方違約：甲方未能按時交付房屋，應按照乙方已支付房款的日萬分之五支付違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。甲方在交付房屋時存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方退房并返還全部房款，同時甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約：乙方未能按時支付房款，應按照應付未付金額的日萬分之五支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方在驗收房屋時存在嚴重質量問題，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.其他約定：如因不可抗力因素導致違約，雙方應友好協商解決。如協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.甲方保證對出售的房屋擁有合法產權，并已經取得了《商品房預售許可證》等相關證件。如因甲方產權問題導致乙方無法順利辦理產權登記，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方在辦理房屋產權登記時，應按照相關規定繳納契稅、印花稅等稅費。如需甲方協助，甲方應積極配合。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。5.如因本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同的其他約定。篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售、乙方購買商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區XX街道XX號，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該房屋為XX結構，設計用途為XX。二、商品房價格及支付方式1.商品房單價：該商品房單價為每平方米XX元，總價為XX元。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后XX個工作日內，將全款支付至甲方指定賬戶。具體支付時間為XXXX年XX月XX日。三、商品房交付及驗收1.交付時間：甲方應于本合同簽訂后XX個月內，將商品房交付給乙方。具體交付時間為XXXX年XX月XX日。2.交付方式：甲方應按照本合同約定的交付時間，將商品房鑰匙交付給乙方，并辦理相關交接手續。3.驗收標準：乙方應在接收商品房后XX個工作日內，對商品房進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出，甲方應盡快修復。四、違約責任及賠償1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間交付商品房，應按照商品房價款的XX%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，應按照未支付部分的XX%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續承擔賠償責任。五、其他約定事項1.甲方應在商品房交付前，辦理完畢商品房所有權證及土地使用權證，并承擔相關稅費。2.乙方應在接收商品房后，按照相關法律法規的規定，辦理商品房所有權證及土地使用權證，并承擔相關稅費。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.甲方和乙方在本合同中的權利和義務不得轉讓給第三方。如有轉讓行為，轉讓方應承擔違約責任及賠償責任。6.乙方在使用商品房過程中，應遵守國家法律法規和物業管理的規定，不得擅自改變商品房的結構和功能。如有違反，應承擔相應的法律責任。7.甲方和乙方應共同遵守本合同的約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任及賠償責任。8.甲方和乙方應本著誠實信用的原則履行本合同義務，如有虛假陳述或欺詐行為，應承擔相應的法律責任。9.甲方和乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應停止履行本合同義務。如一方違反規定繼續履行義務，應承擔相應的違約責任及賠償責任。篇5甲方（賣方）：姓名：_____________________性別：_____________________年齡：_____________________住址：_____________________身份證號碼：_____________________聯系電話：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________性別：_____________________年齡：_____________________住址：_____________________身份證號碼：_____________________聯系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于_____市_____區_____路_____號的房地產商品房，乙方有購買該房產的意愿，雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況該房產為_____年建成的_____層樓房，建筑面積為_____平方米，使用面積為_____平方米，套內面積為_____平方米，公攤面積為_____平方米。房屋結構為_____結構，朝向為_____向。房屋內配有_____、_____、_____等基礎設施。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣_____元（大寫：_____元整）。乙方應在簽訂合同時支付房屋總價的_____%（即人民幣_____元）作為定金。剩余款項（即人民幣_____元）應當在辦理房屋過戶手續前一次性支付。2.甲方同意乙方以貸款方式支付剩余款項，貸款期限為_____年，貸款利率為年利率_____%。乙方應當在簽訂合同時提供貸款所需材料，并承諾在貸款期限內按時還款。如因乙方原因未能成功辦理貸款，乙方應自行承擔違約責任。三、房屋交付及過戶1.甲方應當在簽訂合同后_____日內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應當提供房屋鑰匙、物業證明等相關材料。如甲方未能按時交