第第頁合同編號:________房屋買賣合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同書以下簡稱“合同”，系由以下主體簽訂：出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人住址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯系電話：[聯系電話]。買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人住址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯系電話：[聯系電話]。本合同目的在于明確出賣人與買受人之間就房屋買賣關系的權利義務，保障雙方的合法權益，實現房屋的合法轉讓。具體內容包括但不限于房屋的轉讓、價款的支付、交付時間、違約責任等事項。通過本合同的簽訂，雙方將按照約定的條款履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。二、價格、支付方式1.房屋價格：出賣人同意將位于[房屋坐落地址]的房屋出售給買受人，房屋總價款為人民幣[房屋總價款大寫]元整。2.支付方式：a.買受人應在簽訂本合同之日起[支付期限]內，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。b.剩余的房屋總價款[剩余款項比例]%，買受人應在辦理完房屋過戶手續后[剩余款項支付期限]內支付給出賣人。c.買受人支付房屋總價款的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：戶名：[出賣人姓名]賬號：[出賣人銀行賬號]開戶行：[開戶銀行名稱]d.買受人應在每次支付款項前，將支付憑證發送至出賣人的電子郵箱[電子郵箱地址]。3.逾期付款責任：買受人如未按時支付款項，應向出賣人支付按每日萬分之五計算的違約金。三、雙方權利與義務1.出賣人權利與義務：a.出賣人應保證所出售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；b.出賣人應按照合同約定的時間、方式交付房屋；c.出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續；d.出賣人應承擔因房屋本身瑕疵導致的維修責任。2.買受人權利與義務：a.買受人應按照合同約定支付房屋總價款；b.買受人應在辦理完房屋過戶手續后取得房屋所有權；c.買受人應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規；d.買受人應在房屋交付后，按照房屋的實際情況進行合理使用。3.雙方權利義務的其他規定：a.雙方應遵循誠實信用原則，全面履行合同約定的義務；b.如一方違約，應承擔相應的違約責任；c.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；d.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。四、質量保證與服務1.房屋質量保證：a.出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，不存在重大質量問題；b.出賣人應在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋交付時符合合同約定；c.房屋交付后，如因房屋本身質量問題導致買受人損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。2.服務內容：a.出賣人應房屋的相關權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等；b.出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，包括但不限于必要的信息和文件；c.出賣人應在房屋交付后，為買受人必要的售后服務，包括但不限于解答買受人的疑問和協助解決房屋使用過程中的問題。3.服務期限：a.出賣人的服務期限自房屋交付之日起計算，為期一年；b.服務期限屆滿后，如買受人需要繼續獲得服務，雙方可另行協商服務內容和費用。4.質量保證與服務的違約責任：a.出賣人未履行質量保證義務，買受人有權要求出賣人承擔違約責任；b.出賣人未約定服務，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務；b.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；c.任何一方未履行或未完全履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。2.履行期限：a.出賣人應在合同約定的期限內完成房屋交付；b.買受人應在合同約定的期限內支付房屋總價款。3.合同變更：a.雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協商一致，可以對本合同進行變更；b.變更內容應以書面形式明確，并經雙方簽字（或蓋章）后生效；c.變更內容不影響本合同其他條款的效力。4.履行地點：a.房屋交付地點為[房屋坐落地址]；b.付款地點為[付款地點]。5.違約責任：a.因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.雙方應遵守合同約定，未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。六、保密條款1.雙方對本合同的內容以及交易過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內容：a.本合同及其附件的全部內容；b.雙方的商業計劃、財務狀況、技術秘密、客戶信息等；c.交易過程中涉及的商業談判、合同條款、價格等敏感信息。3.保密期限：a.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或雙方另有約定的期限屆滿為止；b.即使合同終止，雙方的保密義務仍然有效，保密期限應至少持續[保密期限]年。4.保密例外：a.法律法規要求披露的信息；b.雙方同意公開的信息；c.在未經披露方同意的情況下，通過合法途徑已經公開的信息。5.違約責任：a.如一方違反本保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；b.違約方還應承擔因其違約行為給對方造成的直接和間接損失。七、爭議解決1.合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[選擇爭議解決機構名稱]進行仲裁。3.仲裁機構應按照其仲裁規則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。5.如雙方均同意，爭議也可通過訴訟解決，訴訟應向[約定法院名稱]提起。6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。7.雙方應本著公平、公正的原則，積極協商，共同尋求合理的爭議解決方案。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。2.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同解除通知：任何一方要求解除合同，應提前[通知期限]天以書面形式通知對方。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于退還已收款項、轉移權利義務等。5.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有規定外，不影響已經履行的合同部分的效力。6.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構成一體。7.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.法律適用與管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用