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文檔簡介
2025租賃合同協(xié)議書樣本本租賃合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在中華人民共和國(城市/縣)簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):姓名/公司名稱:身份號/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)系方式:承租方(以下簡稱“乙方”):姓名/公司名稱:身份號/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方為(租賃物名稱,如商鋪、寫字樓、倉庫等)的合法所有權人,乙方有意租賃該租賃物用于(租賃用途,如經(jīng)營、辦公、倉儲等),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述:甲方出租的租賃物位于(詳細地址),面積為平方米,權屬證明文件編號為。租賃物的具體情況以雙方交付時的現(xiàn)狀為準,乙方已對租賃物進行了實地考察并確認無誤。1.2租賃期限:本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。在租賃期屆滿后,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜,續(xù)租需另行簽訂書面協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標準:乙方應按以下標準向甲方支付租金:月租金為人民幣元(大寫:元整),年租金為人民幣元(大寫:元整)。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變,除非雙方另有書面約定。2.2租金支付方式:(1)乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶:戶名:銀行賬號:開戶行:(2)若乙方逾期支付租金超過日,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金按每日%的比例計算。第三條租賃保證金及其他費用3.1租賃保證金:乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣元(大寫:元整)。租賃期屆滿且乙方無違約行為時,甲方應于日內(nèi)無息退還保證金。3.2其他費用:(1)乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供熱費、垃圾處理費、物業(yè)服務費等由乙方自行承擔。(2)租賃物的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔,但因乙方使用不當或人為損壞產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。第四條租賃物的使用與維護4.1租賃用途:乙方承諾將租賃物用于(具體用途),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉租、轉借給他人。4.2維護責任:(1)甲方負責租賃物的主體結構及外部設施的維修,費用由甲方承擔。(2)乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護,因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。4.3安全責任:乙方應合理使用租賃物,避免因使用不當導致火災、漏水等事故。若因乙方原因造成租賃物損失或他人損害,由乙方承擔相應責任。第五條租賃物的交付與驗收5.1交付時間:甲方應于年月日前將租賃物交付乙方,雙方共同簽字確認交付狀態(tài)。5.2交接手續(xù):雙方在交付時應共同核對租賃物的現(xiàn)狀,并簽署《租賃物交接清單》作為交付依據(jù)。5.3驗收標準:乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或不符合約定的,應立即通知甲方并協(xié)商解決。第六條合同的變更與解除6.1合同變更:如需變更本合同條款,雙方應協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。6.2合同解除:(1)若甲方因自身原因需提前收回租賃物,應提前日書面通知乙方,并賠償乙方相應損失。(2)若乙方因自身原因需提前退租,應提前日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可退租。第七條違約責任7.1甲方違約責任:(1)甲方未按約定時間交付租賃物的,每逾期一日,甲方應向乙方支付相當于日租金%的違約金。(2)甲方因自身原因提前收回租賃物,應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)的租金損失及裝修損失(如有)。7.2乙方違約責任:(1)乙方未按約定支付租金或費用的,每逾期一日,乙方應向甲方支付相當于日租金%的違約金。(2)乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉借的,甲方有權解除合同,沒收租賃保證金,并要求乙方賠償損失。7.3其他違約情形:任何一方違反本合同約定的其他義務,均應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決:雙方因本合同發(fā)生爭議的,應通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑:協(xié)商不成的,任何一方均可向(租賃物所在地)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同文本:本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。9.3補充協(xié)議:若有未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):簽字日期:年月日乙方(簽字/蓋章):簽字日期:
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