2025協議更名土地使用權轉讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日甲方（轉讓方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受讓方）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方就轉讓位于地塊的土地使用權相關事宜的權利義務關系。1.2甲方為本合同項下土地使用權的合法持有者，擁有完全的土地使用權；乙方同意受讓該地塊的土地使用權，并支付相應的轉讓價款。1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二條轉讓土地情況2.1地塊位置：本合同項下轉讓的土地位于（具體位置詳見附件一）。2.2地塊面積：該地塊總面積為平方米，其中建設用地面積為平方米，其他用地面積為平方米（具體面積以土地使用權證載明為準）。2.3土地用途：該地塊的批準用途為，土地使用權類型為。2.4土地權屬：甲方持有土地使用權證號為，登記時間為年月日（具體信息詳見附件二）。2.5地塊現狀：該地塊目前為（空地/建築物坐落/其他），建築物面積為平方米，建築用途為。2.6地塊規劃條件：該地塊的規劃條件包括用地性質、容積率、建筑密度等，具體以規劃部門批準的文件為準（詳見附件三）。第三條轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款：本合同項下土地使用權的轉讓價款為人民幣元整（￥），雙方確認此價格為含稅價，已包含所有相關稅費。3.2付款方式：3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元整（￥）。3.2.2甲方收到定金后，應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續。在登記機關受理申請后日內，乙方應支付轉讓價款的%，即人民幣元整（￥）。3.2.3本合同項下土地使用權轉移登記完成并取得新的土地使用權證后日內，乙方應支付剩余轉讓價款人民幣元整（￥）。3.3滯納金：若乙方未能按期支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項的‰作為滯納金。3.4收款賬戶：甲方指定的收款賬戶為，開戶銀行為，賬號為。第四條土地交付及權屬變更登記4.1土地交付：4.1.1甲方應于本合同簽訂之日起日內將該地塊交付乙方，并提供該地塊的現狀平面圖、建筑物平面圖及相關資料。4.1.2交付時，雙方應共同簽署《土地交付確認書》，確認地塊的現狀、面積等信息無誤。4.2權屬變更登記：4.2.1甲乙雙方應于本合同簽訂后日內共同向當地自然資源主管機關申請辦理土地使用權變更登記手續。4.2.2甲方應保證在本合同簽訂時該地塊不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等），如因甲方原因導致無法過戶，甲方應承擔相應責任。4.2.3變更登記所需的稅費由雙方按照國家規定各自承擔。4.3證書轉移：甲方應在土地使用權變更登記完成后日內，將新的土地使用權證交付乙方。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權按照本合同約定要求乙方支付轉讓價款及相關費用。5.1.2甲方應保證所提供土地信息的真實性、合法性，并協助乙方完成過戶登記。5.1.3甲方不得在本合同簽訂后就同一地塊與其他第三方簽訂轉讓、出租等協議，否則視為違約。乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付地塊并辦理過戶登記。5.2.2乙方應按時支付轉讓價款及相關費用，并配合甲方完成權利轉移手續。5.2.3乙方在受讓土地后應遵守國家及地方的土地管理法規，并不得擅自改變土地用途。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未能按合同約定交付地塊或辦理過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款總額的‰作為違約金。6.1.2若因甲方原因導致地塊無法過戶或存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項及利息，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未能按合同約定支付轉讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項的‰作為違約金。6.2.2若乙方因自身原因導致無法完成過戶手續，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。6.3解除權：任何一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同未受爭議影響的部分。第八條其他條款8.1合同的補充：任何對本合同的補充或修改均需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的變更：本合同的任何變更均需以書面形式同意，口頭變更無效。8.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，互不承擔違約責任。8.4合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.5合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續，每份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：