2025通用版超市營業租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商業場地出租給乙方用于超市經營事宜達成如下協議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于市區（縣）路號的商業場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方。租賃場地面積為平方米，具體位置詳見附件《租賃場地平面圖》。1.2租賃場地用途：乙方僅限于在租賃場地上開展超市經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或進行其他經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續租用租賃場地，應于合同期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權，雙方另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃場地的年租金為人民幣元（大寫：圓整），租金按每個月支付一次。3.2乙方向甲方支付租金的方式為：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；具體支付方式由雙方另行約定，并以書面形式確認。3.3租金支付時間：乙方應于每期開始后的日內支付本期租金。逾期支付的，甲方有權按日收取違約金，違約金標準為應付租金的‰。第四條押金4.1乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：圓整）作為履約押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2合同期滿后，如乙方無違約行為且租賃場地及設施設備完好無損，則甲方應于日內將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權監督乙方的經營行為，并確保租賃場地及其附屬設施處于適租狀態。（2）甲方應向乙方提供開展經營活動所需的證照復印件及相關文件資料。（3）甲方不得干涉乙方正常的經營活動，除非乙方違反本合同約定或法律法規規定。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權在租賃場地上依法經營，并自負盈虧。（2）乙方應按時足額支付租金及其他費用，并愛護使用租賃場地及設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。第六條費用承擔6.1租賃期間，以下費用由甲方承擔：（1）租賃場地的土地使用權稅；（2）租賃場地的房屋財產保險費；6.2租賃期間，以下費用由乙方承擔：（1）水、電、燃氣等能源費用；（2）物業費、垃圾處理費及其他管理服務費用；（3）租賃場地內設施設備的日常維護和維修費用。第七條轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉租給第三方。如經甲方同意轉租，則轉租收益歸甲方所有，具體事宜由雙方另行協商確定。7.2在本合同有效期內，若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，且在收到甲方通知后日內仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃場地用途或從事非法經營活動的；（3）乙方違反法律法規規定，導致租賃場地被查封或吊銷營業執照的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃場地及相關設施設備，致使乙方無法正常經營的；（2）甲方對租賃場地進行改造或維修，嚴重影響乙方經營活動的。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務，均應向對方支付違約金。違約金標準為人民幣元或按實際損失賠償。9.2因違約方的過錯導致守約方通過訴訟途徑主張權利的，則違約方需承擔守約方為此支出的律師費、訴訟費等合理費用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，均具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）：