2025成都商品房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國四川省成都市簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是位于四川省成都市區路號的商品房（以下簡稱“商品房”）的合法所有權人，乙方希望購買該商品房，雙方經友好協商，達成如下協議：第一章商品房的基本情況第一條商品房的基本信息商品房位于四川省成都市區路號，具體房號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，地下車位為個，其他附屬設施（具體以附件清單為準）。第二條商品房的權屬情況甲方保證對商品房擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵，且商品房未被設定任何形式的抵押、質押或其他權利負擔。甲方承諾在本合同簽訂后日內，向乙方提供商品房的不動產權屬證明。第二章商品房的價款及支付方式第三條商品房的成交價格雙方同意，商品房的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。第四條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方申請按揭貸款支付。乙方應于本合同簽訂之日起日內，向銀行提出按揭貸款申請，并按銀行要求提供相關資料。若按揭貸款未獲批準或未足額發放，乙方應于接到通知之日起日內補足相應款項。若乙方未能按時支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付未支付金額的萬分之作為違約金。第三章商品房的交付第五條交房時間甲方應于年月日前將符合本合同約定的商品房交付給乙方。交房時，甲方應提供商品房的不動產權屬證明、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》及相關驗收文件。第六條商品房的交付條件商品房應符合國家及地方的相關法律法規、標準，并經相關部門驗收合格。商品房內部設施、設備應符合設計要求，并已通過驗收。商品房外墻面、公共部位及設施應符合規劃設計要求，并已通過驗收。第四章雙方的權利與義務第七條甲方的權利與義務甲方有權收取乙方支付的商品房價款及違約金。甲方應按本合同約定，按時、按質完成商品房的交付。甲方應協助乙方辦理商品房的不動產權過戶登記手續，并提供相關資料。第八條乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按本合同約定交付商品房，并享有商品房的所有權。乙方應按本合同約定支付商品房價款及相關費用。乙方應按時提供按揭貸款所需資料，并配合完成相關手續。第五章物業及相關費用第九條物業費用商品房的物業費用由乙方承擔，自交房之日起計算。乙方應于每月日前支付當月物業費，物業費標準為人民幣元/平方米·月。第十條其他費用商品房交付前的水、電、燃氣、物業等相關費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。本合同未明確約定的費用，雙方應另行協商確定。第六章違約責任第十一條甲方的違約責任甲方未能按本合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，甲方應向乙方支付商品房成交價格的萬分之作為違約金。甲方提供的商品房不符合約定條件的，乙方有權要求修復。如甲方拒絕修復或在合理期限內未修復，則視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十二條乙方的違約責任乙方未能按本合同約定時間支付商品房價款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付未支付金額的萬分之作為違約金。若乙方未按本合同約定申請按揭貸款或未按時補足房款的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七章合同的變更與解除第十三條合同的變更本合同的任何變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。第十四條合同的解除除另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。若因法律法規變化或政府政策調整導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，損失由雙方共同承擔。若一方嚴重違約導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第八章爭議的解決第十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十六條通知與送達本合同項下任何通知、文件或其他通訊均應以書面形式送達，送達地址以本合同記載的地址為準。若一方變更地址，應書面通知另一方，否則通知按原地址送達，后果由變更方承擔。第十七條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授