物管協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××物業管理公司，是一家依法成立并有效運營的物業管理企業，注冊地址為×××，營業執照編號為×××，法定代表人為×××。甲方的聯系方式為電話：×××，郵箱：×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××物業服務公司，是一家依法成立并有效運營的物業服務企業，注冊地址為×××，營業執照編號為×××，法定代表人為×××。乙方的聯系方式為電話：×××，郵箱：×××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對物業管理業務的共同理解和追求，為了共同發展，決定在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將部分物業管理業務委托給乙方進行運營管理。本合同作為雙方合作的法律依據，明確了雙方的權利和義務，業務范圍，費用支付，違約責任等方面的內容。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方的合作行為，保障雙方的合法權益，提高物業管理服務質量，實現雙方的共同發展。甲方作為物業管理業務的委托方，擁有對物業的管理權和監督權，乙方作為物業管理服務的提供方，擁有對物業的實際運營管理權。雙方應共同遵守國家的法律法規，嚴格執行合同的約定，共同維護甲乙雙方的合法權益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對物業管理業務的共同理解和追求，以及對彼此的信任和認可。雙方應本著誠實信用的原則，全面履行合同的約定，共同推動物業管理業務的發展。同時，雙方也應對合同的履行過程中出現的問題和困難，積極溝通，協商解決，以實現雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業管理業務中的權利和義務，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。具體內容包括：

1.甲方將其物業管理業務委托給乙方進行運營管理，包括但不限于物業設施的維護保養、物業管理人員的招聘培訓、物業費用的收繳管理等。

2.乙方應根據甲方的要求和相關法律法規，全面履行物業管理業務的運營管理職責，確保物業的正常運行和服務質量。

3.雙方應共同協商解決合同履行過程中出現的問題和困難，以實現雙方的共同利益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××物業管理公司，是一家依法成立并有效運營的物業管理企業。

2.乙方：指×××物業服務公司，是一家依法成立并有效運營的物業服務企業。

3.物業管理業務：指甲方委托給乙方進行運營管理的物業設施的維護保養、物業管理人員的招聘培訓、物業費用的收繳管理等事項。

4.物業：指甲方擁有的物業設施和管理范圍。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保乙方的服務質量符合甲方的要求和相關法律法規。

（2）甲方應向乙方提供必要的物業設施和管理資料，以便乙方正常開展物業管理業務。

（3）甲方應按照合同約定及時支付乙方物業管理服務費用，包括但不限于人員工資、物料費用等。

（4）甲方應在合同履行過程中及時向乙方提供變更或終止合同的要求，并按照合同約定承擔相應責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權根據合同約定和甲方的要求，自主招聘和培訓物業管理人員，并對其進行管理。

（2）乙方應按照甲方的要求和相關法律法規，全面履行物業管理業務的運營管理職責，確保物業的正常運行和服務質量。

（3）乙方應及時向甲方報告物業管理業務的運行情況和存在的問題，并提出改進意見和建議。

（4）乙方應妥善保管甲方的物業設施和管理資料，確保其安全可靠。

（5）乙方應按照合同約定及時向甲方提供物業管理服務費用明細和各項費用支出憑證。

第四條價格與支付條件

1.物業管理服務的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在合同有效期內提供物業管理服務所需的成本、費用及利潤。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付物業管理服務費用：

（1）每月【】日前，甲方應向乙方支付當月物業管理服務費用；

（2）甲方支付費用時，應提供正規發票，乙方應及時開具發票給甲方；

（3）甲方逾期支付物業管理服務費用的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.如果雙方同意續簽，應在本合同有效期屆滿前【】個月書面通知對方；

2.如果雙方未能在本合同有效期屆滿前達成續簽協議，則本合同自動終止；

3.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，直至合同終止。

第六條違約責任

1.如果甲方未能按照約定時間、數額支付物業管理服務費用的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；

2.如果乙方未能按照合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合甲方要求的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；

3.如果雙方未能按照約定履行合同，應承擔因此給對方造成的損失賠償責任；

4.在合同履行過程中，如果出現不可抗力因素，導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商延長合同履行期限或部分或全部免除責任；

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同解除或終止的，應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

6.違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日利率【】%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并按照合同約定解除合同。

5.受到不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力事件導致的違約責任，但需證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

6.如果不可抗力事件導致合同解除或終止，雙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于結算費用、賠償損失等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

3.雙方也可以約定仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力；

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機構有相反裁決，雙方應繼續履行合同的其余條款；

5.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發出日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續簽；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）一方違反合同嚴重違約，對方有權解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于結算費用、歸還物業等。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分