集體空閑地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于集體土地開發與利用的企業，擁有豐富的行業經驗和專業的團隊。如需聯系甲方，請撥打電話：13XXXXXXXXX，或發送郵件至：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家具備實力的集體土地開發企業，擁有豐富的項目經驗和優質的服務。如需聯系乙方，請撥打電話：13XXXXXXXXX，或發送郵件至：xxxxxx@。

合同簡介：

鑒于甲方擁有集體空閑地，為充分發揮土地資源價值，甲方擬將該土地對外出租/合作開發；而乙方看中該土地的地理位置和發展前景，有意承租/合作開發該土地。雙方經過友好協商，達成一致，決定簽訂本合同，明確雙方的合作事項、權利義務等。

本合同的簽訂旨在規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現土地資源的合理利用，共創美好未來。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共創雙贏。

在此基礎上，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，簽訂本合同，共同開發利用集體空閑地。希望雙方攜手共進，努力實現本合同的目標，為我國集體土地資源的利用和發展貢獻力量。

第一章定義與術語

第一條本合同中下列術語的含義：

（一）集體空閑地：指位于XX省XX市XX區XX路XX號，面積為XX平方米的土地。

（二）合作開發：指甲方將集體空閑地出租給乙方，乙方在甲方土地上進行投資建設，共同分享項目收益的合作方式。

（三）租賃期限：指本合同約定的乙方使用集體空閑地的時間，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定終止之日止。

第二條本合同所涉及的金額、數量、比例等數據，均以人民幣計價。

第二章雙方權利與義務

第三條甲方的權利與義務：

1.甲方應保證集體空閑地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應負責辦理與合作開發相關的行政審批手續，確保項目合法合規。

3.甲方應保證集體空閑地的現狀不受損害，確保土地在租賃期間可用于合作開發。

4.甲方應協助乙方辦理項目融資、土地使用等相關手續，提供必要的支持與幫助。

5.甲方應按本合同約定，收取乙方支付的租金/合作開發收益。

6.甲方應履行本合同約定的其他義務。

第四條乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，支付租金/合作開發收益。

2.乙方應按照甲方的要求，承擔項目建設的相關責任，確保項目按期完成。

3.乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方應按照合同約定，妥善使用集體空閑地，不得擅自改變土地用途。

5.乙方應按本合同約定，履行其他義務。

第五條雙方應共同努力，確保項目的順利實施，及時解決項目實施過程中出現的問題。

第三章價格與支付條件

第六條乙方應按以下價格支付租金/合作開發收益：

1.租金為人民幣XX元/平方米/年。

2.合作開發收益的分配比例為：甲方占XX%，乙方占XX%。

第七條乙方應在本合同簽訂之日起XX日內，向甲方支付首期租金/合作開發收益。

第四章履行期限

第八條本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為XX年。

第九條雙方應按照本合同約定，履行各自的權利與義務。

第十條在租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應提前XX個月書面通知甲方，并簽訂續租合同。

第五章違約責任

第十一條雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

第十二條違約金為本合同涉及的租金/合作開發收益的XX%。

第六章不可抗力

第十三條因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。

第十四條受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力，減少損失。

第十五條不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第七章爭議解決

第十六條雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十八條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在集體空閑地合作開發中的權利與義務，確保雙方在合作過程中相互尊重、公平互利，共同推進項目的順利進行，實現土地資源的合理利用和經濟效益的最大化。

本合同涉及的具體內容包括：

1.甲方將集體空閑地出租給乙方，乙方在甲方土地上進行投資建設，共同分享項目收益。

2.雙方共同辦理與合作開發相關的行政審批手續，確保項目合法合規。

3.甲方保證集體空閑地的權屬清晰，無任何法律糾紛，并協助乙方辦理項目融資、土地使用等相關手續。

4.乙方支付租金/合作開發收益，并承擔項目建設的相關責任，確保項目按期完成。

5.雙方共同維護集體空閑地的現狀，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

第二條定義

為本合同所述，以下術語定義如下：

1.集體空閑地：指位于XX省XX市XX區XX路XX號，面積為XX平方米的土地。

2.合作開發：指甲方將集體空閑地出租給乙方，乙方在甲方土地上進行投資建設，共同分享項目收益的合作方式。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用集體空閑地的時間，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定終止之日止。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的集體空閑地使用費。

5.合作開發收益：指乙方按照本合同約定，從合作開發項目中獲取的收益。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證集體空閑地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應負責辦理與合作開發相關的行政審批手續，確保項目合法合規。

3.甲方應保證集體空閑地的現狀不受損害，確保土地在租賃期間可用于合作開發。

4.甲方應協助乙方辦理項目融資、土地使用等相關手續，提供必要的支持與幫助。

5.甲方應按本合同約定，收取乙方支付的租金/合作開發收益。

6.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，支付租金/合作開發收益。

2.乙方應按照甲方的要求，承擔項目建設的相關責任，確保項目按期完成。

3.乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方應按照合同約定，妥善使用集體空閑地，不得擅自改變土地用途。

5.乙方應按本合同約定，履行其他義務。

雙方應共同努力，確保項目的順利實施，及時解決項目實施過程中出現的問題。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按以下價格支付租金/合作開發收益：

-租金為人民幣XX元/平方米/年。

-合作開發收益的分配比例為：甲方占XX%，乙方占XX%。

2.乙方應在本合同簽訂之日起XX日內，向甲方支付首期租金/合作開發收益。

3.后續租金/合作開發收益的支付時間為每滿一年的anniversaryday。

4.乙方應按照本合同約定，通過銀行轉賬等合法方式支付租金/合作開發收益。

5.甲方應提供合法的發票或收據，以證明乙方已支付租金/合作開發收益。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期限為XX年，自甲方交付土地之日起計算。

3.雙方應按照本合同約定，履行各自的權利與義務。

4.在租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應提前XX個月書面通知甲方，并簽訂續租合同。

5.若乙方未在本合同約定的時間內支付租金/合作開發收益，甲方有權終止本合同。

第六條違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

2.違約金為本合同涉及的租金/合作開發收益的XX%。

3.違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。

4.如一方未履行或未完全履行本合同，守約方有權要求違約方繼續履行或采取補救措施。

5.守約方因追究違約方責任而發生的訴訟費用、律師費等，由違約方承擔。

6.本合同終止后，乙方應立即停止使用集體空閑地，并按照甲方的要求恢復土地原狀。

7.如乙方在租賃期限屆滿后繼續占用土地，乙方應支付占用費，直至騰退土地為止。

8.雙方同意，本合同中的違約責任條款不影響雙方就其他事項的合作與溝通。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律法規的變更、政策限制等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同義務，但不免除違約責任。

5.雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行產生的影響，并根據情況協商調整合同的履行期限、方式等。

6.如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，并互相承擔對方因不可抗力造成的損失。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未受爭議部分的義務。

4.雙方應遵守國家法律法規，不得采取任何非法手段干擾爭議的解決。

5.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔，或按照雙方協商的方式分擔。

6.雙方理解并同意，本合同中的爭議解決條款是為了保障雙方的合法權益，維護合同的穩定性和嚴肅性。

7.在爭議解決過程中，雙方應保持溝通渠道暢通，避免因爭議影響項目的正常進行。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于電子郵件、快遞等方式。

3.雙方應確保通知的及時性、準確性和完整性，以避免因通知不當導致的合同履行風險。

4.雙方應遵守國家有關保密的規定，對在合作過程中獲得的商業秘密、技術秘密等予以保密。

5.本合同的解除、終止條件如下：

a)雙方協商一致，可以解除或終止本合同。

b)一方嚴重違反本合同的約定，守約方有權解除或終止本合同。

c)發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行，雙方可以解除或終止本