個(gè)人房屋修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方為提高房屋居住質(zhì)量，確保房屋設(shè)施安全，現(xiàn)委托乙方對(duì)甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室的房屋進(jìn)行修繕。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就修繕事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋修繕過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保修繕工程順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。修繕工程包括但不僅限于墻面翻新、水電改造、家具維修等。

雙方同意，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為修繕工程完畢之日。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付修繕工程費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定完成修繕工程。除非不可抗力或其他雙方約定的情形，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室的房屋得到有效修繕，提升居住環(huán)境，確保房屋設(shè)施安全。修繕?lè)秶ǖ幌抻趬γ娣?、水電改造、家具維修等。乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指張三，房屋的所有人，地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室，法定代表人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方：指李四，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋修繕的服務(wù)提供方，地址為北京市海淀區(qū)某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室，法定代表人為李四，聯(lián)系方式

3.修繕：指對(duì)甲方房屋進(jìn)行的一切必要的維修、翻新和改造工作，包括但不限于墻面翻新、水電改造、家具維修等。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室的房屋，以及修繕?lè)秶鷥?nèi)所需的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付修繕工程費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保修繕質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決修繕過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，提供必要的便利條件。

（5）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收修繕完成的房屋，并支付尾款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成甲方房屋的修繕工作，并保證修繕質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成修繕工作，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)確保修繕過(guò)程中施工安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)在修繕過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供修繕工程的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

修繕工程的總費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方修繕工程總費(fèi)用的【】%作為預(yù)付款。

2.修繕工程進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)，甲方支付乙方修繕工程總費(fèi)用的【】%作為進(jìn)度款。

3.修繕工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付乙方剩余的修繕工程費(fèi)用。

甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程的，應(yīng)按照逾期完成部分的工程費(fèi)用的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程完畢之日止。乙方應(yīng)保證在【】日內(nèi)完成修繕工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定完成修繕工程的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期支付金額的【】%乘以逾期天數(shù)。

2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程，或修繕工程存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的【】%支付賠償金。

3.因不可抗力導(dǎo)致修繕工程無(wú)法按照約定完成的，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致乙方無(wú)法在延長(zhǎng)后的履行期限內(nèi)完成修繕工程，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期履行金額的【】%乘以逾期天數(shù)。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失的賠償責(zé)任。

5.本合同約定的違約金和賠償金，甲方支付給乙方的，乙方應(yīng)予以退還；乙方支付給甲方的，甲方應(yīng)予以退還。如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的合理?yè)p失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等。

7.2在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

7.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法在延長(zhǎng)后的履行期限內(nèi)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。

7.5遭受不可抗力事件的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

8.5本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下條件下終止：

（1）修繕工程完畢，雙方驗(yàn)收合格，并支付完畢所有款項(xiàng)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除本合同；

（4）本合同約定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。如本合同解除導(dǎo)致一方遭受損失的，雙方應(yīng)協(xié)商賠償事項(xiàng)。

第十條附則

10.1本合同附錄一《修繕工程詳細(xì)方案》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件一《修繕工程預(yù)算表》為本合同的參考文件，不作為合同的法律組成部分，但雙方應(yīng)