建筑租賃維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XX建筑租賃有限公司”，營業執照編號為“110105XXXXXX”，地址位于北京市朝陽區XX大街XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市XX維修服務公司”，營業執照編號為“110105XXXXXX”，地址位于北京市海淀區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為建筑租賃方，擁有多棟建筑物的租賃權，現需對租賃的建筑物進行維修和保養。乙方作為專業的維修服務公司，具備相關的維修資質和技術人員，雙方在此基礎上達成合作意向，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是為了確保甲方建筑物的正常使用，提高建筑物使用壽命，同時乙方通過提供維修服務，獲得經濟利益。雙方應遵循平等、自愿、互利的原則，共同完成維修任務。

在本合同中，甲方為委托方，乙方為服務提供方。甲方負責提供需要維修的建筑物及具體要求，乙方負責按照甲方的要求，按時完成維修工作。雙方在合同中約定維修工程的范圍、質量標準、價格、支付條件、履行期限等內容。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規的規定，具有法律效力。雙方應嚴格按照合同條款執行，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，合同中還規定了不可抗力條款和爭議解決方式，以確保合同的順利進行。

一、維修工程范圍和質量標準

1.乙方應按照甲方的要求，對甲方提供的建筑物進行維修，維修工程范圍包括但不限于：水電設施、消防設施、門窗、防水、外墻等。

2.乙方應確保維修工程的質量，符合我國相關法律法規和行業標準。維修工程的質量標準詳見附件一。

二、價格和支付條件

1.雙方本著公平、合理的原則，協商確定維修工程的價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳見附件二。

2.甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付維修工程總價的50%作為預付款。

3.維修工程完成后，甲方對工程質量進行驗收。驗收合格后，甲方應在驗收合格后的七個工作日內支付剩余的50%工程款。

三、履行期限

1.乙方應在合同簽訂后，根據甲方提供的維修工程范圍和質量標準，編制詳細的維修施工方案，并在甲方同意后開始施工。

2.維修工程的預計施工周期為XX個月，具體施工周期以乙方實際完成維修工程的時間為準。

四、違約責任

1.乙方未按照約定的質量標準完成維修工程，甲方有權要求乙方重新維修，并按照實際損失向乙方追償。

2.甲方未按照約定時間支付預付款或工程款，乙方有權拒絕履行維修義務，并按照逾期支付金額的日息向甲方追償。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府政策調整。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、附則

本合同附件一為維修工程范圍和質量標準，附件二為維修工程價格明細。附件一和附件二為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XX建筑租賃有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：北京市XX維修服務公司

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的權利和義務，確保乙方按照甲方的要求，對甲方提供的建筑物進行維修，保證維修工程的質量，同時乙方通過提供維修服務，獲得經濟利益。

合同范圍包括但不局限于：水電設施、消防設施、門窗、防水、外墻等維修工程。具體維修工程范圍和質量標準詳見附件一。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指北京市XX建筑租賃有限公司，營業執照編號為“110105XXXXXX”，地址位于北京市朝陽區XX大街XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指北京市XX維修服務公司，營業執照編號為“110105XXXXXX”，地址位于北京市海淀區XX路XX號，法定代表人為李四。

3.維修工程：指乙方按照甲方的要求，對甲方提供的建筑物進行的維修工作，包括水電設施、消防設施、門窗、防水、外墻等維修范圍。

4.維修費用：指乙方完成維修工程所需的費用，包括人工費、材料費、交通費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照約定的質量標準完成維修工程。

2.甲方有權對維修工程進行驗收，驗收合格后支付工程款。

3.甲方應提供乙方施工所需的現場條件和必要的協助。

4.甲方應按照約定時間支付預付款和工程款。

二、乙方的權利和義務

1.乙方應按照甲方的要求，按時完成維修工程，并確保工程質量符合約定的質量標準。

2.乙方應提供維修工程的施工方案和技術人員，并負責維修工程的安全。

3.乙方應按照約定時間向甲方提交維修進度報告和工程驗收申請。

4.乙方應在合同有效期內，按照約定的質量標準完成維修工程，并保證維修工程的質量和安全。

第四條價格與支付條件

1.雙方本著公平、合理的原則，協商確定維修工程的價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳見附件二。

2.甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付維修工程總價的50%作為預付款。

3.維修工程完成后，甲方對工程質量進行驗收。驗收合格后，甲方應在驗收合格后的七個工作日內支付剩余的50%工程款。

4.甲方支付預付款和工程款時，可采用銀行轉賬、支票等方式進行支付。

第五條履行期限

1.乙方應在合同簽訂后，根據甲方提供的維修工程范圍和質量標準，編制詳細的維修施工方案，并在甲方同意后開始施工。

2.維修工程的預計施工周期為XX個月，具體施工周期以乙方實際完成維修工程的時間為準。

3.乙方若未按約定的施工周期完成維修工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日息千分之五。

4.甲方若未按約定時間支付預付款或工程款，乙方有權拒絕履行維修義務，并按照逾期支付金額的日息向甲方追償。

第六條違約責任

1.乙方未按照約定的質量標準完成維修工程，甲方有權要求乙方重新維修，并按照實際損失向乙方追償。

2.乙方未按約定的施工周期完成維修工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日息千分之五。

3.甲方未按照約定時間支付預付款或工程款，乙方有權拒絕履行維修義務，并按照逾期支付金額的日息向甲方追償。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

5.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.乙方在維修過程中若發生安全事故，應立即通知甲方，并按照相關法律法規承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府政策調整。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.遭受不可抗力事件的一方，應盡力減少損失，并根據實際情況暫停或終止合同的履行。

4.遭受不可抗力事件的一方，應在不可抗力事件結束后十個工作日內，向對方提交損失情況和合同履行障礙的詳細報告。

5.雙方應根據遭受不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限和費用。

6.遭受不可抗力事件的一方，未在規定時間內履行通知和報告義務的，應承擔因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇提交仲裁機構進行調解或仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。

4.雙方應遵守國家相關法律法規，尊重對方合法權益，公平公正地解決爭議。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決委員會或法院有其他規定，雙方繼續履行合同的其他條款。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在送達對方時生效。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的條款。

3.終止條件：在合同履行期間，除非雙方達成書面終止協議，否則任何一方不得單方面終止合同。

4.合同的解除：在合同履行期間，如果一方嚴重違反合同條款，對方有權立即解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.合同的繼承：如果一方發生合并、分立或轉讓等法律事項，本合同應繼續對新的主體有效。

6.雙方應遵守國家相關法律法規，尊重對方合法權益，公平公正地解決爭議。

第十條附則

1.本合同附件一為維修工程范圍和質量標準，附件二為維修工程價格明細。附件一和附件二為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用