房租租賃合同范本防火1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。聯系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。聯系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的經營實力和商業信譽的認可，甲方愿意將位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方本著平等互利的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，擁有房產的所有權，并有權按照合同約定收取租金。乙方作為承租方，有權按照合同約定使用和占有房產，并支付租金。

本合同的簽訂，也標志著甲乙雙方開始了愉快的合作。在合同有效期內，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同維護租賃關系的穩定。甲方應保證房產的安全和合法性，乙方應合理使用房產并按時支付租金。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房產租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于房產的出租、承租、使用、維護、維修、支付租金等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指擁有房產所有權并將其出租給乙方的個人或單位。

2.乙方：指承租甲方房產并支付租金的個人或單位。

3.房產：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用和占有房產。

5.租賃期限：指乙方租用甲方房產的時間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護房產。

2.甲方應保證房產的安全和合法性，確保房產符合乙方使用的需求。

3.甲方應在租賃期限內，負責房產的維修和保養工作。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和占有房產，并按照約定支付租金。

2.乙方應合理使用房產，并不得擅自改變房產的結構和使用性質。

3.乙方應在租賃期限內，負責自身安全和第三方的安全，并承擔因自身原因造成的事故責任。

甲乙雙方的其他權利與義務，按照合同約定和法律法規的規定執行。

第四條價格與支付條件

租金價格為每月人民幣XX元整，乙方應按月支付租金。支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期限為____年，自合同生效之日起至合同終止日止。雙方應在合同到期前____個月協商續約事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方如未按約定提供房產或房產不符合約定，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。違約金為租金總額的____%。

2.乙方違約：

乙方如未按約定支付租金或未按約定使用房產，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。違約金為租金總額的____%。

3.不可抗力：

因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

4.違約與賠償：

一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為對方實際損失的____%。

5.爭議解決：

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同的修改和補充，須經雙方書面同意，方為有效。

7.附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

-自然災害，如地震、洪水、臺風等；

-社會事件，如戰爭、動亂、政府行為、法律法規變化等；

-以及其他影響一方或雙方履行合同義務的不可預見、不可避免且無法克服的情況。

7.2責任免除

如果不可抗力事件發生，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。在不可抗力事件持續期間，受影響方免于承擔違約責任。

7.3后果處理

不可抗力事件結束后，受影響方應盡快采取措施，減少損失并恢復合同履行。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，包括延長合同期限、調整合同內容等。

第八條爭議解決

8.1方式選擇

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

-調解，可以向相關機構申請調解；

-仲裁，可以向約定的仲裁機構申請仲裁；

-訴訟，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2仲裁或訴訟

如果選擇仲裁，雙方應約定仲裁機構。如果選擇訴訟，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3執行裁決

無論通過仲裁還是訴訟解決爭議，雙方均應嚴格執行裁決結果。如果一方不履行裁決，另一方有權申請法院強制執行。

8.4費用承擔

因解決爭議產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如果雙方均有責任，根據責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在發送之日起三個工作日內視為送達。

9.2合同變更

合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

合同終止的條件如下：

-租賃期限屆滿，雙方未續簽；

-雙方協商一致解除合同；

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-一方違約導致合同無法履行。

9.4合同解除

合同解除后，乙方應立即搬離房產，并支付合同解除至搬離之日的租金。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括房產證復印件、乙方身份證復印件等。

10.2附件

本合同附件包括租賃房產的圖片、設施設備清單等。