民宿托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××民宿

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××民宿托管公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為拓展業(yè)務(wù)，提高民宿管理水平，現(xiàn)將該民宿托管給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。乙方作為專業(yè)的民宿托管公司，具備豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)民宿業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定提供民宿設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行；乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保民宿業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)共同努力，提高民宿的知名度和口碑，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方的基本信息、托管期限、托管費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同內(nèi)容予以保密。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在本合同中，甲方乙方均指雙方簽署合同時(shí)的合法代表或授權(quán)代表。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。如需終止合同，一方應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)托管期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，如有爭(zhēng)議，按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。除本合同另有約定外，雙方在其他書面文件中達(dá)成的共識(shí)均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方民宿的順利運(yùn)營(yíng)，提高民宿的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益，乙方作為專業(yè)的民宿托管公司，為甲方提供全方位的民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。包括但不限于客房預(yù)訂、接待服務(wù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.民宿：指甲方擁有的用于提供住宿服務(wù)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.托管期限：指本合同約定的乙方托管甲方民宿的時(shí)間段。

3.托管費(fèi)用：指乙方為提供民宿運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指本合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供民宿設(shè)施：甲方應(yīng)確保民宿設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.支付托管費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付乙方托管費(fèi)用。

3.協(xié)助乙方工作：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，如提供民宿相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷等。

4.履行合同約定：甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營(yíng)管理，確保客房服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.營(yíng)銷推廣：乙方應(yīng)積極開展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，提高民宿的知名度和入住率。

3.財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方應(yīng)定期向甲方提供民宿的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。

4.培訓(xùn)員工：乙方應(yīng)對(duì)民宿員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。

5.保障安全：乙方應(yīng)確保民宿的安全管理工作，包括但不限于消防安全、客房安全等。

6.履行合同約定：乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

本合同履行過程中，雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)民宿的合法權(quán)益，提高民宿的整體品質(zhì)。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.托管費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向乙方支付托管費(fèi)用。托管費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等，詳見合同附件。

2.支付方式：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等便捷方式向乙方支付托管費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次托管費(fèi)用。后續(xù)托管費(fèi)用的支付時(shí)間，雙方可在本合同附件中約定。

4.價(jià)格調(diào)整：本合同履行期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用。調(diào)整方式、調(diào)整時(shí)間等，詳見合同附件。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.托管期限：自本合同生效之日起，至合同約定的托管期限結(jié)束之日止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)在合同附件中約定關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如民宿設(shè)施驗(yàn)收、托管費(fèi)用支付時(shí)間等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為托管費(fèi)用的____%，具體金額詳見合同附件。

2.乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為托管費(fèi)用的____%，具體金額詳見合同附件。

3.雙方違約：如雙方均未按照本合同約定履行義務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。

6.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.違約訴訟：如一方違約，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.責(zé)任免除：在不可抗力情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。受影響的一方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：在不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定協(xié)商解決。

4.不可抗力證明：受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。雙方應(yīng)對(duì)不可抗力證明的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)努力維護(hù)合同的履行，保持良好的合作關(guān)系。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可同意提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)提出調(diào)解方案，雙方可根據(jù)調(diào)解方案達(dá)成一致。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一糾紛向法院起訴。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，履行法院的判決。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照法院的要求，支付訴訟費(fèi)用。

6.律師費(fèi)用：雙方因履行本合同而產(chǎn)生的律師費(fèi)用，由各自承擔(dān)。如一方違約導(dǎo)致對(duì)方聘請(qǐng)律師，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的律師費(fèi)用。

本合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。

2.合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同履行期限屆滿前，雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止條件和雙方的責(zé)任。

4.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.信息保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。

8.合同附件：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容詳見合同附件。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括民宿設(shè)施清單、托管費(fèi)用明細(xì)等補(bǔ)充材料，為本合同的有效組成部分。

2.附件：本合同附件包括雙方確認(rèn)的托管方案、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等，為本合同的有效