買地的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：×××公司，成立于××年，總部位于××市，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為××先生，聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：×××公司，成立于××年，總部位于××市，主要從事土地開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為××先生，聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方名下的一塊土地使用權(quán)，乙方愿意將該土地使用權(quán)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

該土地位于××省××市××區(qū)××路××號，土地面積為××平方米，土地用途為住宅用地。雙方合作的背景是甲方看好該地塊的發(fā)展?jié)摿Γ曳叫枰ㄟ^出售土地使用權(quán)獲取資金支持其他項目的開發(fā)。

為保證雙方權(quán)益，本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，共同完成土地交易，實現(xiàn)互利共贏。

第一章定義與術(shù)語

第一條本合同所稱的土地，是指位于××省××市××區(qū)××路××號，土地面積為××平方米的住宅用地。

第二條本合同所述的價格，是指甲方購買乙方土地使用權(quán)所需支付的金額，為××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

第三條本合同所指的履行期限，是指甲方支付完畢土地購買款后，乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的時間。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，及時支付土地購買款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，及時接收甲方支付的土地購買款。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第三章價格與支付條件

第六條本合同約定的土地購買價格為××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

第七條甲方應(yīng)按照以下支付條件，向乙方支付土地購買款：

1.本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付土地購買款的30%。

2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付土地購買款的70%。

第四章履行期限

第八條甲方支付完畢土地購買款后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第九條土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，向乙方支付剩余的土地購買款。

第五章違約責(zé)任

第十條任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的土地購買款的10%。

第十一條因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整本合同的履行期限和方式。

第六章爭議解決

第十二條本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

第十五條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間，關(guān)于購買土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.乙方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的土地使用權(quán)出售給甲方；

2.甲方同意按照本合同的約定支付土地購買款給乙方；

3.雙方共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方合法取得土地使用權(quán)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.土地：指位于××省××市××區(qū)××路××號，面積為××平方米的住宅用地。

2.土地使用權(quán)：指對土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。

3.合同價格：指甲方購買乙方土地使用權(quán)所需支付的金額，為××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

4.履行期限：指甲方支付完畢土地購買款后，乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，及時支付土地購買款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，及時接收甲方支付的土地購買款。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第四條價格與支付條件

本合同約定的土地購買價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件，向乙方支付土地購買款：

1.本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付土地購買款的30%。

2.乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)至甲方名下后，甲方支付土地購買款的70%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名等信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。除非合同另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付完畢土地購買款后10個工作日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定支付土地購買款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地購買款的10%。

2.如乙方未能按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地購買款的10%。

3.如有不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整本合同的履行期限和方式。

4.如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.如甲方在合同有效期內(nèi)未支付土地購買款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.如乙方在合同有效期內(nèi)未能辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)歸還給乙方，并按照本合同約定支付相關(guān)費用。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)免除承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，以至于影響合同的履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭議解決

本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為盡可能友好解決爭議，雙方同意在爭議發(fā)生時，優(yōu)先考慮通過以下方式解決：

1.雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后的15日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決爭議。

2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可同意提交給第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.仲裁：如果調(diào)解失敗，雙方可同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

雙方應(yīng)共同努力維護(hù)合同的履行，避免爭議的發(fā)生。任何一方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，如實提供證據(jù)，以便爭議能夠得到公正、及時的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，雙方書面同意終止本合同。

c.不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同解除：在符合本合同約定的解除條件下，任何一方均有權(quán)書面解除本合同，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

5.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)歸還給乙方，并按照本合同約定支付相關(guān)費用。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、付款憑證、過戶證明等。

本合同自