個人房產貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX個人，以下簡稱“甲方”，地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為本人，聯系方式為XXX-XXXX-XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個人，以下簡稱“乙方”，地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為本人，聯系方式為XXX-XXXX-XXXX。

合同簡介：

甲方作為買方，有意向購買乙方持有的房產，房產位于XX市XX區XX街道XX號，乙方作為賣方，愿意將該房產出售給甲方。雙方經過友好協商，就房產買賣事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲乙雙方均具備完全民事行為能力，有權簽訂本合同。

2.甲方具備購房能力，愿意購買乙方持有的房產。

3.乙方愿意出售該房產，并保證該房產不存在任何權利瑕疵。

4.雙方均同意遵守國家相關法律法規，遵循公平、公正、誠實信用的原則進行交易。

5.本合同的簽訂和履行過程中，涉及的相關稅費、手續費用等，按照相關法律法規和政策規定辦理。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方持有的房產的法律關系，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方同意購買乙方持有的房產，乙方愿意將該房產出售給甲方。

2.雙方約定房產的購買價格、支付方式、交付時間等事項。

3.雙方遵循公平、公正、誠實信用的原則，履行各自的權益和義務。

4.本合同的簽訂和履行過程中，涉及的相關稅費、手續費用等，按照相關法律法規和政策規定辦理。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.房產：指位于XX市XX區XX街道XX號的房屋及其附屬設施。

2.購買價格：指甲方購買乙方持有的房產所支付的金額，具體金額在本合同第五條中約定。

3.交付時間：指乙方按照本合同約定，將房產交付給甲方的具體時間，具體時間在本合同第六條中約定。

4.稅費：指在本合同簽訂和履行過程中，按照相關法律法規和政策規定應繳納的各種稅費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的房產。

2.甲方應按照本合同的約定支付購買價格，并履行交付手續。

3.甲方應按照本合同的約定，承擔與房產購買相關的稅費和手續費用。

4.甲方應履行本合同約定的其他權利和義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售持有的房產給甲方。

2.乙方應保證房產不存在任何權利瑕疵，并承擔因此產生的一切責任。

3.乙方應按照本合同的約定，配合甲方完成房產的購買手續。

4.乙方應按照本合同的約定，承擔與房產出售相關的稅費和手續費用。

5.乙方應履行本合同約定的其他權利和義務。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。雙方在簽訂和履行本合同過程中，應遵守國家相關法律法規，確保交易的合法性。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確認房產的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產的市場價值、交易稅費等。

甲方應按照以下方式支付購買價格：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應于房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內，向乙方支付剩余的購房款項。

支付時間：

1.定金支付時間：本合同簽訂之日起【】日內。

2.剩余購房款項支付時間：房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定履行。

1.本合同簽訂之日起【】日內，甲方支付定金。

2.本合同簽訂之日起【】日內，雙方完成房產的盡職調查。

3.本合同簽訂之日起【】日內，雙方完成房產過戶手續。

4.房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內，甲方支付剩余購房款項。

第六條違約責任

違約情形及后果：

1.若甲方未按本合同約定支付定金或剩余購房款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。

2.若乙方未能在本合同約定的時間內完成房產過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。

3.若甲方在合同有效期內要求終止本合同，應支付給乙方違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。

4.若乙方在合同有效期內要求終止本合同，應支付給甲方違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。

違約金支付后，守約方仍有權要求違約方承擔其他損失賠償。

本合同違約責任條款的解釋和執行，均適用中華人民共和國法律法規。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等；

3.公共衛生事件，如疫情、流行病等；

4.其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

若不可抗力事件導致一方無法履行本合同，該方應免除履行合同的責任。但對方有合理懷疑對方遲延履行或主張解除合同時，該方應提供相關證明文件。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協商和訴訟不能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔。如果雙方商定由第三方承擔，則按商定的方式執行。

本合同爭議解決條款的解釋和執行，均適用中華人民共和國法律法規。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。變更內容不得違反國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同約定的房產過戶手續辦理完畢；

c.合同約定的債務全部履行完畢；

d.法律規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協商一致解除；

b.一方違約，對方要求解除；

c.不可抗力導致合同無法履行；

d.法律規定的其他解除條件。

5.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行的事項，包括但不限于支付費用、歸還物品等。

第十條附則

本合同的附錄、附件等補充材料，是本合同不可分割的一部分，與本合同