借款買房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式/p>

甲方二：

名稱：李四

地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：

名稱：王五

地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方委托乙方購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)的具體情況見附件一。甲乙雙方就購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效的權(quán)屬證明及有關(guān)資料；

（2）按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購房款項(xiàng)；

（3）按照本合同約定的履行期限，完成房產(chǎn)的購買手續(xù)；

（4）協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)事宜；

1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、合法、有效的身份證明及有關(guān)資料；

（2）按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付購房款項(xiàng)；

（3）按照本合同約定的履行期限，完成房產(chǎn)的購買手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)事宜；

（5）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

第二條價(jià)格與支付條件

2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)按照下列支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%；

（3）剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付完畢。

第三條履行期限

3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)履行各自的義務(wù)。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款項(xiàng)；

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)事宜；

3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)；

3.5乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

4.2甲方如未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.3乙方如未按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同附件一《房產(chǎn)情況說明》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲乙雙方的基本信息及房產(chǎn)情況；

2.購房價(jià)格、支付條件及履行期限；

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)；

4.違約責(zé)任及爭議解決方式；

5.其他條款及附則。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購買房產(chǎn)的買方，具有購買意愿并承擔(dān)購買責(zé)任的自然人或其他法人。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并承擔(dān)出售責(zé)任的自然人或其他法人。

3.房產(chǎn)：指乙方持有的位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室的住宅物業(yè)。

4.購房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間限制。

6.違約金：指一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份證明及有關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購房款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成房產(chǎn)的購買手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)事宜；

（5）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款項(xiàng)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份證明及有關(guān)資料；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付購房款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成房產(chǎn)的出售手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)事宜；

（5）乙方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（6）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項(xiàng)。

本部分內(nèi)容已完整呈現(xiàn)，如需進(jìn)一步了解或修改，請(qǐng)隨時(shí)告知。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲乙雙方同意按照以下支付條件和時(shí)間向?qū)Ψ街Ц顿彿靠铐?xiàng)：

1.自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%；

2.自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付剩余的購房款項(xiàng)。

甲乙雙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額向?qū)Ψ街Ц顿彿靠铐?xiàng)，款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息詳見附件二。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和義務(wù)履行各自的責(zé)任，具體履行期限如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)提供所需的證明文件和資料，并協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)；

2.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首付款項(xiàng)；

3.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)支付剩余購房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

6.2甲方如未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方如未按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.4甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本部分內(nèi)容已完整呈現(xiàn)，如需進(jìn)一步了解或修改，請(qǐng)隨時(shí)告知。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）或其他類似事件。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

7.4如雙方因不可抗力事件無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

7.5本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供官方發(fā)布的不可抗力事件證明，以便對(duì)方確認(rèn)并采取相應(yīng)措施。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)，并遵守法律規(guī)定和雙方約定。

8.3如雙方同意通過調(diào)解解決爭議，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果雙方應(yīng)予以遵守。

8.4如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.5在爭議解決過程中，甲乙雙方均應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。

本部分內(nèi)容已完整呈現(xiàn)，如需進(jìn)一步了解或修改，請(qǐng)隨時(shí)告知。

第九條其他條款

9.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行合同通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，通知發(fā)出即視為送達(dá)。

9.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.3如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分的，不影響其他條款的效力。

9.4本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

9.5本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本。

9.6本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同附件一《房產(chǎn)情況說明》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件二《支付賬號(hào)信息》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件三《房