物業服務試用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業管理公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：138×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××物業服務公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：139×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為物業所有權人或合法使用權人，擁有物業管理權，且需要對外提供物業服務；乙方具備提供物業服務的資質和能力，愿意為甲方提供物業服務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成本合同。

本合同旨在明確雙方在物業服務過程中的權利和義務，確保物業服務質量和秩序，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護物業的和諧穩定，為業主提供優質、高效的物業服務。

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方簽訂本合同，并約定如下條款：

第一條物業基本情況

1.1物業名稱：×××小區

1.2物業地址：××省××市××區××路××號

1.3物業類型：住宅小區

1.4物業面積：總建筑面積××平方米

第二條物業服務內容

2.1乙方應向甲方提供如下物業服務：

（1）物業設施設備維修保養；

（2）物業管理；

（3）物業環境衛生；

（4）物業安全保衛；

（5）物業綠化；

（6）其他物業服務事項。

2.2乙方應按照甲方提供的物業服務標準和要求，確保物業服務質量和秩序。

第三條合同期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

3.2合同期滿前，若雙方均未提出終止或修改合同，本合同自動續約××年。

第四條價格與支付條件

4.1乙方提供物業服務的價格為人民幣××元/月/平方米，物業服務費用按建筑面積計算。

4.2甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額向乙方支付物業服務費用。

4.3物業服務費用支付方式如下：

（1）每月××日前，甲方將當月物業服務費用支付給乙方；

（2）甲方支付的物業服務費用，乙方應出具正規發票；

（3）如有逾期支付情況，甲方應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×逾期利率。

第五條履行期限

5.1乙方應在合同約定的服務期限內，按照約定的服務內容和標準提供物業服務。

5.2甲方應在合同約定的時間內，支付乙方物業服務費用。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2乙方未按照約定提供物業服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。

6.3甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.2受影響的一方根據本合同約定，有權請求延期履行、部分履行或解除本合同。

7.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應友好協商解決。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權益。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業管理公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××物業服務公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業服務試用期的權利和義務，確保物業服務質量和秩序，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.乙方為甲方提供物業服務，包括但不限于物業設施設備維修保養、物業管理、物業環境衛生、物業安全保衛、物業綠化等工作。

2.甲方應按照約定向乙方支付物業服務費用，并遵守物業管理的各項規定。

3.雙方在試用期內，通過協商、監督和評估，確定是否繼續合作。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××物業管理公司，本合同中的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指×××物業服務公司，本合同中的賣方、承租方或服務提供方。

3.物業：指×××小區，位于××省××市××區××路××號的住宅小區。

4.物業服務費用：指乙方為提供物業服務所收取的費用，包括物業設施設備維修保養、物業管理、物業環境衛生、物業安全保衛、物業綠化等工作的費用。

5.試用期：指本合同的有效期，自××年××月××日至××年××月××日。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有監督乙方物業服務工作的權利，并有權對乙方的服務提出建議和意見。

2.甲方有按照約定時間支付物業服務費用的義務。

3.甲方有權在試用期內解除本合同，但應提前通知乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有按照約定提供物業服務的義務，并保證服務質量符合甲方的要求。

2.乙方有按照約定收取物業服務費用的權利。

3.乙方有權在試用期內解除本合同，但應提前通知甲方。

4.乙方應嚴格按照國家法律法規和甲方要求，保證物業服務過程中的安全和合規。

5.乙方應定期向甲方報告物業服務情況，并接受甲方的檢查和評估。

6.乙方應妥善保管甲方的物業資料，未經甲方同意，不得泄露給第三方。

7.乙方在解除合同時，應將物業資料完整移交給甲方，并辦理相關手續。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供物業服務的價格為人民幣××元/月/平方米，物業服務費用按建筑面積計算。

2.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額向乙方支付物業服務費用。

3.物業服務費用支付方式如下：

（1）每月××日前，甲方將當月物業服務費用支付給乙方；

（2）甲方支付的物業服務費用，乙方應出具正規發票；

（3）如有逾期支付情況，甲方應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×逾期利率。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.合同期滿前，若雙方均未提出終止或修改合同，本合同自動續約××年。

3.乙方應在合同約定的服務期限內，按照約定的服務內容和標準提供物業服務。

4.甲方應在合同約定的時間內，支付乙方物業服務費用。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

2.乙方未按照約定提供物業服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

4.乙方提前解除合同的，應提前通知甲方，并按照約定向甲方支付違約金。

5.甲方提前解除合同的，應提前通知乙方，并按照約定向乙方支付違約金。

6.因乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

7.因甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

8.雙方同意，違約金和賠償金的計算方式和數額，在本合同中約定。

9.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

10.雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受影響的一方根據本合同約定，有權請求延期履行、部分履行或解除本合同。

4.受影響的一方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失，并盡速恢復正常履行合同的能力。

5.當不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行本合同。

6.不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應友好協商解決。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權益。

3.雙方應遵守相關法律法規，尊重司法權威，積極配合法院審理，共同維護合同的履行。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通暢通，及時交換意見，以促進爭議的妥善解決。

5.雙方同意，爭議解決結果為最終結果，雙方應嚴格履行爭議解決結果確定的義務。

6.本合同的爭議解決條款適用于本合同及其補充協議、附件等所有相關文件。

7.雙方在簽署本合同時，均視為已閱讀、理解和同意本合同的爭議解決條款。

8.本合同的爭議解決條款如有未盡事宜，雙方應協商補充，以保證爭議解決的公平、公正和高效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，經過對方確認收到，即視為通知有效。

2.合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續簽；

（2）雙方協商一致解除本合同；

（3）一方違約，對方有權解除本合同；

（4）不可抗力導致本合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應將物業資料完整移交給甲方，并辦理相關手續。

5.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，未經甲方同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同