杭州新房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為杭州XX置業有限公司，成立于20XX年，注冊地址為杭州市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、物業管理的企業，擁有豐富的房地產開發經驗。甲方的聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為杭州XX家居有限公司，成立于20XX年，注冊地址為杭州市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方主要從事家居產品的銷售及服務，致力于為消費者提供高品質的家居產品和服務。乙方的聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

本合同范本為杭州新房定金合同，是甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務提供方之間就新房交易達成的一致協議。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的主要內容包括：甲方購買/出租/委托乙方提供新房的相關服務，乙方出售/承租/提供新房服務，雙方的權利與義務，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決等。

在本合同中，甲方作為買方，向乙方購買新房；乙方作為賣方，向甲方出售新房。雙方在合同中約定的新房為杭州市XX區XX街道XX號房屋，房屋具體情況詳見附件。

本合同的簽訂是為了明確雙方在交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行，保護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權利與義務。同時，雙方應遵循誠實信用原則，履行合同過程中應保持公平、公正、公開的態度，共同維護交易的正常秩序。

在本合同中，雙方約定房價為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），甲方應在簽訂合同之日起支付定金人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）作為新房的定金。定金支付后，甲方享有購房的權利，乙方應履行出售新房的義務。

本合同的履行期限為雙方約定的新房交付時間，具體交付時間詳見附件。甲方應按照合同約定的時間支付房款，乙方應按照合同約定的時間交付新房。

如果甲方未能按照合同約定的時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的1%計算。如果乙方未能按照合同約定的時間交付新房，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的1%計算。

不可抗力是指合同履行過程中發生的無法預見、無法克服且對合同履行造成重大影響的客觀情況。由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。

如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：本合同附件為新房相關資料，包括房屋所有權證、房屋平面圖、房屋質量保證書等，甲乙雙方應共同保管好附件資料，并按照合同約定履行各自的權利與義務。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務提供方之間就杭州新房交易的具體條款和條件，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。本合同涉及的范疇包括新房的購買/出租/委托服務的具體事項，包括但不限于房屋的交付、價格支付、質量保證、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1."新房"指雙方約定的杭州市XX區XX街道XX號房屋，房屋具體情況詳見附件。

2."定金"指甲方在本合同簽訂之日起支付給乙方的人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）作為新房的定金。

3."房價"指雙方約定的新房的成交價格，即人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

4."違約金"指甲方或乙方未能履行合同約定的義務時，應向對方支付的違約賠償金，計算方式為本合同約定的房價的1%。

5."不可抗力"指合同履行過程中發生的無法預見、無法克服且對合同履行造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買/出租/委托乙方提供新房的相關服務。

2.甲方應按照合同約定的時間支付定金和房款。

3.甲方應按照合同約定接收新房，并按照約定支付購房款。

4.甲方應遵守合同的約定，不得無故撤銷或變更合同。

5.甲方應按照合同約定履行各自的權利與義務，維護交易的正常秩序。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定出售/承租/提供新房服務。

2.乙方應按照合同約定的時間交付新房，并提供相應的售后服務。

3.乙方應保證新房的質量符合國家相關標準和合同約定。

4.乙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，維護交易的正常秩序。

在本合同中，雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利與義務。如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。雙方應共同努力，確保交易的順利進行，保護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

本合同約定的新房房價為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。甲方應在簽訂合同之日起支付定金人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）作為新房的定金。定金支付后，甲方享有購房的權利，乙方應履行出售新房的義務。

甲方應按照以下支付條件支付房款：

1.定金支付：甲方在簽訂合同之日起支付定金人民幣XXX元整。

2.首付款支付：甲方應在本合同約定的新房交付時間前支付首付款人民幣XXX元整。

3.尾款支付：甲方應在本合同約定的新房交付時間后支付尾款人民幣XXX元整。

乙方應按照合同約定的時間接受甲方支付的房款。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的新房交付時間止。雙方應按照合同約定的時間履行各自的義務。

甲方應按照合同約定的時間支付房款，乙方應按照合同約定的時間交付新房。如果因特殊情況導致延遲交付，乙方應提前通知甲方，并盡快交付新房。

第六條違約責任

違約情形及其后果如下：

1.如果甲方未能按照合同約定的時間支付房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的1%計算。

2.如果乙方未能按照合同約定的時間交付新房，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的1%計算。

3.如果甲方未經乙方同意，撤銷或變更合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的2%計算。

4.如果乙方未按照合同約定提供新房服務，或新房質量不符合國家相關標準和合同約定，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.如果因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，雙方均不承擔違約責任。

雙方應共同努力，履行合同約定的義務，維護交易的正常秩序。如一方違約，另一方有權根據本合同約定要求違約方承擔違約責任。違約金的支付應在本合同約定的新房交付時間后十日內完成。

本合同約定的違約金和賠償責任應以人民幣計算和支付。違約方的違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

雙方應在履行合同過程中積極溝通，協商解決可能出現的問題，共同維護交易的順利進行。如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發生的無法預見、無法克服且對合同履行造成重大影響的客觀情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、騷亂、政府行為等；

3.甲方或乙方無法控制的電力、水源、通訊等公共設施的故障或中斷；

4.其他無法預見、無法克服且對合同履行造成重大影響的客觀情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力的影響，決定是否繼續履行合同或終止合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失，受影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續超過合理期限，雙方應根據合同的約定，協商決定是否繼續履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應遵守中國法律，并適用中國法院的管轄。雙方應積極協助對方在爭議解決過程中的相關事宜，包括但不限于提供證據、出庭作證等。

雙方在爭議解決過程中應保持克制和理智，尊重對方的合法權益，共同維護交易的正常秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、函件或其他通訊均應以書面形式進行，并通過合同中約定的聯系方式發送。任何一方收到對方發出的書面通知后，應在第一時間內予以回復確認。

2.合同變更：本合同的任何條款均可經雙方協商一致進行變更。任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。變更后的合同條款取代原合同相應條款，成為本合同的有效組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認；

b.合同約定的新房交付完成后；

c.雙方按照合同約定履行了各自的義務；

d.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行，且雙方無法協商解決。

4.合同解除：在任何情況下，一旦本合同終止，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理后續事宜。

5.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了任何prioragreements,negotiations,orunderstandings,whetherwrittenororal,betweenthepartiesregardingthesubjectmatterofthis