公寓工程維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXX公寓開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXX維修服務(wù)公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為公寓的開發(fā)商/出租方/委托方，擁有該公寓的產(chǎn)權(quán)/出租權(quán)/委托服務(wù)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方作為專業(yè)的維修服務(wù)公司，具備豐富的維修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，有能力為甲方提供高質(zhì)量的維修服務(wù)。

雙方基于互惠互利的原則，達(dá)成此公寓工程維修合同，乙方將承擔(dān)該公寓的維修和保養(yǎng)工作，甲方則支付相應(yīng)的費(fèi)用。雙方同意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保公寓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高居住環(huán)境的質(zhì)量，為居民提供安全、舒適、便利的居住條件。同時(shí)，通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)合同的履行和雙方的目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方擁有的公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境，乙方作為專業(yè)維修服務(wù)公司，承擔(dān)該公寓的維修和保養(yǎng)工作。

具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域及設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)；

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提出的維修需求進(jìn)行響應(yīng)和處理；

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量；

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維修費(fèi)用。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXXXXX公寓開發(fā)有限公司，擁有公寓產(chǎn)權(quán)/出租權(quán)/委托服務(wù)權(quán)的一方。

2.乙方：指XXXXXX維修服務(wù)公司，承擔(dān)公寓維修和保養(yǎng)服務(wù)的一方。

3.維修：指對(duì)公寓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)、更換等行為。

4.維修費(fèi)用：指乙方提供維修服務(wù)所需的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供維修服務(wù)所需的現(xiàn)場(chǎng)access和必要的協(xié)助；

2.按照合同約定支付維修費(fèi)用；

3.對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議；

4.在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量；

2.按照甲方要求，按時(shí)完成維修任務(wù)；

3.對(duì)甲方提供的維修需求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)；

4.保障維修過程中的人員安全；

5.在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)；

2.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行；

3.雙方在合同履行過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

4.合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)見附件。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付維修費(fèi)用：

a.合同簽訂后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

b.維修服務(wù)完成后，甲方支付乙方剩余的50%作為尾款。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)按時(shí)支付約定的費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為壹年。

2.維修服務(wù)的具體履行期限由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

3.如合同續(xù)簽，雙方應(yīng)在前一合同有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同。

4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的10%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。

3.乙方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為合同金額的5%。

4.乙方在維修過程中，因操作不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費(fèi)用等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但對(duì)方有權(quán)利要求其承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生前的違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同，并免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意接受法院的管轄，并放棄其他一切形式的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除非經(jīng)對(duì)方同意，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。

5.雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免損害對(duì)方的名譽(yù)和利益。

7.雙方同意，無論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，都不影響合同的有效性和雙方繼續(xù)履行合同的決心。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。

3.合同終止條件：合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余的維修工作，并處理與維修相關(guān)的善后事宜。

5.合同終止不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括雙方簽署的維修項(xiàng)目