出售公園別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在出售公園別墅項目中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為買方、出租方、委托方，愿意購買乙方所持有的公園別墅；乙方作為賣方、承租方、服務提供方，愿意將公園別墅出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實守信的原則，達成如下協議。

本合同所涉及的公園別墅位于××省××市××區××路××號，別墅具體情況如下：

別墅面積：××平方米

別墅樓層：××層

別墅戶型：××室××廳××衛

別墅裝修情況：××（簡裝/精裝/豪華裝）

別墅產權情況：××（產權清晰/產權瑕疵）

別墅售價：××萬元

雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方所持有的公園別墅。

（2）甲方應按照約定時間支付別墅購買價款。

（3）甲方應按照約定時間接收別墅，并辦理相關產權轉移手續。

（4）甲方應承擔本合同約定的其他費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定出售公園別墅給甲方。

（2）乙方應保證別墅的產權清晰，無任何法律糾紛。

（3）乙方應保證別墅的實際情況與合同描述相符。

（4）乙方應協助甲方辦理相關產權轉移手續。

價格與支付條件：

1.別墅售價為××萬元，甲方應按照以下支付條件支付價款：

（1）合同簽訂后3日內，甲方支付別墅購買價款的30%作為定金。

（2）雙方辦理完產權轉移手續后，甲方支付別墅購買價款的70%。

2.甲方支付的定金不予退還，但下列情況除外：

（1）乙方未按照本合同約定出售別墅，甲方有權要求退還定金。

（2）雙方協商一致解除本合同時，甲方有權要求退還定金。

履行期限：

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應在本合同生效后××個月內完成別墅購買事宜。

違約責任：

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.甲方未按照約定時間支付價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時間交付別墅或產權存在瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

不可抗力：

1.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政策變動（如政府征收、限購等）及其他不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況。

爭議解決：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同簽訂時，甲乙雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。本合同的簽訂符合中華人民共和國法律法規的規定，如有與法律法規沖突之處，以法律法規為準。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出售公園別墅項目中的權利和義務，明確交易的具體內容，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方購買乙方所持有的公園別墅，乙方同意出售。

2.雙方就別墅的售價、支付條件、履行期限等事項達成一致。

3.雙方明確各自的權利和義務，確保交易的公平、公正和合法。

第二條定義

為本合同確定的以下術語定義：

1.公園別墅：指位于××省××市××區××路××號的別墅，別墅面積、樓層、戶型、裝修情況和產權情況詳見本合同描述。

2.甲方：指本合同簽訂的買方、出租方、委托方，具有購買、出租或委托服務的權利。

3.乙方：指本合同簽訂的賣方、承租方、服務提供方，具有出售、租賃或提供服務的義務。

4.購買價款：指甲方購買公園別墅所需支付的金額，包括別墅售價及約定的其他費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方所持有的公園別墅。

2.甲方應按照約定時間支付別墅購買價款。

3.甲方應按照約定時間接收別墅，并辦理相關產權轉移手續。

4.甲方應承擔本合同約定的其他費用。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定出售公園別墅給甲方。

2.乙方應保證別墅的產權清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應保證別墅的實際情況與合同描述相符。

4.乙方應協助甲方辦理相關產權轉移手續。

第四條價格與支付條件

1.別墅售價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），甲方應按照以下支付條件支付價款：

（1）本合同簽訂之日起3日內，甲方支付別墅購買價款的30%作為定金。

（2）雙方辦理完產權轉移手續后，甲方支付別墅購買價款的70%。

2.甲方支付的定金不予退還，但下列情況除外：

（1）乙方未按照本合同約定出售別墅，甲方有權要求退還定金。

（2）雙方協商一致解除本合同時，甲方有權要求退還定金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應在本合同生效后××個月內完成別墅購買事宜。

3.雙方應在本合同生效后××個月內完成產權轉移手續。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.甲方未按照約定時間支付價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時間交付別墅或產權存在瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方賠償因此造成的一切損失。

5.甲方未按照約定時間接收別墅或未辦理產權轉移手續，乙方有權要求甲方支付違約金。

6.甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方賠償因此造成的一切損失。

7.本合同違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政策變動（如政府征收、限購等）及其他不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡合理努力提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應在本合同約定的履行期限內提供不可抗力事件的證明文件，并說明不可抗力事件對其履行本合同能力的影響。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

5.如果不可抗力事件導致本合同部分或全部無法履行，遭受影響的一方應與對方協商，根據不可抗力事件的影響程度和持續時間，協商確定部分或全部免除履行合同的責任。

6.遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后×日內恢復履行本合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

3.雙方同意，任何爭議均應保密，不得向無關第三方披露。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決條款另有規定。

5.雙方同意，爭議解決的結果對本合同的其余條款具有約束力，雙方應遵守爭議解決結果并履行相關義務。

6.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，或按照雙方協商的方式承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過本合同中約定的聯系方式進行。任何通知或其他通信均視為在發送之日生效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章后生效。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，一方違反本合同且未能在違約通知后×日內糾正違約行為，另一方有權立即終止本合同。

4.合同終止后的權利義務：本合同終止后，雙方應按照合同約定履行后續義務，包括但不限于辦理產權轉移手續、支付違約金等。

5.雙方同意，本合同的任何條款均不可轉讓給第三方，除非雙方書面同意。

6.雙方同意，本合同的終止、解除或違約不應影響雙方在其他方面的合法權益。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于別墅的產權證明、裝修情況說明、付款憑證等。

3.附件的