正規的期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產開發有限公司”，是一家依照中國法律合法成立并有效存續的法人實體。其注冊地址位于“××省××市××區××路××號”，法定代表人為“×××”。甲方的業務范圍涵蓋房地產開發、經營與管理等。為實現公司的業務拓展，甲方擬與具備相關資質和能力的乙方合作，共同推進期房項目的開發與銷售。

為便于聯系，甲方在此預留以下聯系方式：

-電話：×××××××××

-郵箱：[××××@××××.com]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××建筑工程有限公司”，是一家在中華人民共和國境內合法注冊、有效運營的法人組織。注冊地址設于“××省××市××區××路××號”，由法定代表人“×××”負責公司運營。乙方主營業務涉及建筑工程、裝飾裝修、物業管理等。

乙方在此提供以下聯絡方式：

-電話：×××××××××

-郵箱：[××××@××××.com]

合同簡介：

基于甲方作為房地產開發企業的需求，乙方憑借其在建筑工程領域的專業技術和豐富經驗，雙方達成合作共識，決定共同開展期房項目的建設與銷售活動。本合同旨在確立甲乙雙方在項目合作過程中的權利與義務，確保項目順利進行，達到雙方預期目標。

本合同項下的期房項目名稱為“×××花園”，位于××省××市××區××路，項目總占地面積約為××××平方米，總建筑面積約為××××平方米。項目包含多棟住宅樓、商業配套設施等，共計××××套期房。

雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，本著平等自愿、誠實守信的原則，經過友好協商，特此簽訂本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在“×××花園”期房項目的開發、建設、銷售及售后服務過程中，明確各自的權利與義務，確保項目的順利進行，并按期完成。具體內容包括：

1.甲方負責項目的整體規劃、立項、報批等前期工作，并提供項目所需的各項建設手續和合法證件。

2.甲方負責項目的土地使用權、規劃設計、施工許可等手續的辦理，并承擔相關費用。

3.甲方負責項目的資金籌措，并按約定向乙方支付工程進度款和結算款。

4.乙方根據甲方的要求，負責項目的施工建設，確保工程質量和進度。

5.乙方負責項目的銷售和售后服務，包括但不限于展示、推廣、接待客戶、簽約、辦理入住等。

6.乙方應確保項目銷售過程中的合規性，遵循相關法律法規和政策。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.“期房項目”指本合同項下的“×××花園”，位于××省××市××區××路。

2.“甲方”指“×××房地產開發有限公司”。

3.“乙方”指“×××建筑工程有限公司”。

4.“工程進度款”指根據工程實際進度，甲方按照約定向乙方支付的款項。

5.“結算款”指工程竣工后，根據工程實際完成情況，甲方按照約定向乙方支付的款項。

6.“不可抗力”指本合同簽訂后，發生的無法預見、無法避免、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照合同約定，向乙方支付工程進度款和結算款。

2.甲方應協助乙方辦理項目施工所需的各種手續和證件。

3.甲方應負責項目銷售和售后服務過程中的合規性，確保項目順利進行。

4.甲方應按約定時間交付項目，如因特殊情況導致延期交付，應承擔相應的違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，完成項目的施工建設，確保工程質量和進度。

2.乙方應按約定向甲方支付銷售收益，并承擔相關稅費。

3.乙方應協助甲方辦理項目施工所需的各種手續和證件。

4.乙方應承擔項目施工過程中的安全生產責任，確保工程建設安全。

5.乙方應按約定時間交付項目，如因特殊情況導致延期交付，應承擔相應的違約責任。

6.乙方應負責項目的質量保修，按照相關法律法規和政策，承擔質量保修責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的期房項目銷售價格為人民幣××××元/平方米，總計銷售收入為人民幣××××萬元。具體價格和金額詳見附件《銷售價格表》。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付款項：

a.工程進度款：按照工程實際進度，甲方應按約定的比例向乙方支付工程進度款。

b.結算款：工程竣工后，甲方應按照約定的比例向乙方支付結算款。

3.甲方應在本合同簽訂后的七個工作日內，向乙方支付首筆工程進度款，金額為人民幣××××萬元。

4.后續工程進度款和結算款的支付時間及金額，雙方可協商確定，并簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.期房項目的建設周期為三年，自工程開工之日起計算。

3.乙方應按照約定的時間節點完成工程的各個階段，如因特殊情況導致延期，乙方應提前向甲方書面說明，并采取措施減輕損失。

4.期房項目的銷售和交付時間，按照雙方約定的時間表執行。如因特殊情況導致延期，雙方可協商調整，并簽訂補充協議。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

2.若乙方未能按照約定時間交付項目，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.若甲方未能按照約定時間支付工程進度款和結算款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續承擔賠償責任，直至損失得到實際賠償。

7.雙方因履行本合同發生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指本合同簽訂后，發生的無法預見、無法避免、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、法律法規變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同義務，互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，包括但不限于調整合同條款、延長履行期限等。

6.不可抗力事件導致一方或雙方損失的，遭受損失的一方有權要求對方給予適當補償。具體補償方式和金額，雙方可協商確定。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的糾紛，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟地為合同簽訂地人民法院。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未涉及的條款，并遵守法院的判決。

4.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地仲裁委員會。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，不得損害對方的名譽、商譽和其他合法權益。

7.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同項下的任何事項。通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續履行，且雙方未能協商解決；

d.法律、法規要求終止合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未結事務，并互相協助對方辦理相關手續。

5.本合同終止不代表雙方在合同有效期內所產生權利義務的消滅。雙方應對保密信息、商業秘密等繼續承擔保密責任。

第十條附則

1.本合同附件《銷售價格表》、《工程進度款支付時間表》等，為本合同不可