深圳買房拍賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：張三，男，身份證號(hào)住址：廣東省深圳市羅湖區(qū)深南路111號(hào)，聯(lián)系電話

甲方二：李四，男，身份證號(hào)住址：廣東省深圳市福田區(qū)福華路29號(hào)，聯(lián)系電話

共同委托代理人：王五，男，身份證號(hào)住址：廣東省深圳市南山區(qū)高新科技園南區(qū)R1棟，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：趙六，男，身份證號(hào)住址：廣東省深圳市寶安區(qū)新安一路111號(hào)，聯(lián)系電話

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方愿意購買乙方位于廣東省深圳市寶安區(qū)新安一路111號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：粵（2019）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第111111號(hào)），房產(chǎn)具體情況如下：

物業(yè)地址：廣東省深圳市寶安區(qū)新安一路111號(hào)

物業(yè)面積：建筑面積為120平方米

物業(yè)性質(zhì)：住宅

房產(chǎn)證號(hào)：粵（2019）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第111111號(hào)

甲乙雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣1000萬元整（大寫：壹仟萬元整）。

甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣1000萬元整支付至乙方指定的銀行賬戶。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、履行期限

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同自簽署之日起生效，有效期為3個(gè)月。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同購買價(jià)格的10%。

本合同受中華人民共和國法律管轄，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章/簽字）：日期：2021年9月1日

乙方（蓋章/簽字）：日期：2021年9月1日

附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方銀行賬戶信息

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在深圳市寶安區(qū)新安一路111號(hào)的房產(chǎn)買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、過戶手續(xù)的辦理以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指張三和李四，共同委托代理人王五。

2.乙方：指趙六。

3.房產(chǎn)：指位于廣東省深圳市寶安區(qū)新安一路111號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：粵（2019）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第111111號(hào)，建筑面積為120平方米。

4.購房款：指甲方購買乙方房產(chǎn)所需支付的金額，為人民幣1000萬元整。

5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并確保支付的款項(xiàng)合法、有效。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售持有的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何爭議。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，協(xié)助對(duì)方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。任何一方不得無故延遲履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣1000萬元整（大寫：壹仟萬元整）。甲方應(yīng)在本合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣1000萬元整支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方提供合法的收款憑證。甲方應(yīng)確保支付的款項(xiàng)合法、有效，如因甲方支付款項(xiàng)問題導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為3個(gè)月。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證辦理至甲方名下。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。

2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、拒絕配合甲方辦理過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。

3.如甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力情形消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

4.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。

第七條不可抗力

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制交易等）以及社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）。

如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

當(dāng)不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本合同無法履行超過30日，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是本合同爭議解決的最終方式。甲乙雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的審判程序，履行法院判決、裁定。

雙方同意，仲裁是解決爭議的另一種方式。如甲乙雙方約定采用仲裁解決爭議，雙方應(yīng)提交仲裁委員會(huì)，并按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免發(fā)生爭議。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極尋求解決爭議的方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。因解除本合同導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

第十條附則

本合同附件為房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方銀行賬戶信息。附件與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽