承包別墅改建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××別墅業主委員會

甲方地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××建筑裝修公司

乙方地址：××省××市××區××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方作為別墅的業主委員會，為了提升別墅區的居住環境和品質，決定對別墅進行改建。乙方作為專業從事建筑裝修的公司，具備相關資質和經驗，雙方在此基礎上達成合作，由乙方負責別墅的改建工程。

本合同旨在明確雙方在改建工程中的權利和義務，確保工程順利進行，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，雙方經協商一致，特制定本合同，以茲共同遵守。以下為合同的詳細內容：

第一章定義與合同主體

第一條定義

本合同所稱甲方，是指別墅業主委員會，具備合法權利和能力對別墅進行改建。

本合同所稱乙方，是指承擔別墅改建工程的建筑裝修公司，具備相關資質和經驗。

第二條合同主體

甲方：×××別墅業主委員會

乙方：×××建筑裝修公司

第二章雙方權利與義務

第三條甲方權利與義務

1.甲方應向乙方提供別墅區的相關資料，包括但不限于別墅的設計圖紙、施工標準、預算等。

2.甲方應負責協調別墅區內的相關事宜，確保改建工程順利進行。

3.甲方應按合同約定支付工程款項。

4.甲方有權對乙方的施工質量、進度進行監督和檢查。

第四條乙方權利與義務

1.乙方應按照甲方的要求，按照設計圖紙、施工標準和預算進行施工。

2.乙方應確保施工質量和進度，如有質量問題，乙方應負責修復。

3.乙方應遵守相關法律法規，確保施工安全。

4.乙方應向甲方提供施工進度報告和工程報表。

第五條價格與支付條件

1.本合同約定的工程總價款為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.甲方支付工程款項的方式分為三次，具體支付比例和時間如下：

（1）第一次支付：合同簽訂后七個工作日內，甲方支付工程總價款的30%；

（2）第二次支付：工程進度達到50%時，甲方支付工程總價款的30%；

（3）第三次支付：工程驗收合格后，甲方支付工程總價款的40%。

3.甲方支付工程款項時，乙方應提供合法的發票。

第六條履行期限

1.本合同約定的工程竣工日期為××××年××月××日。

2.乙方應按照約定的工期完成工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

第七條違約責任

1.甲方未按照約定支付工程款項的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定的工程總價款的每日千分之五。

2.乙方未按照約定工期完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的工程總價款的每日千分之五。

3.一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第八條不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決。

2.不可抗力事件發生后，一方應提供相關證明文件，經雙方確認后，根據不可抗力事件對合同履行的影響，相應調整合同的履行期限。

第九條爭議解決

1.本合同履行過程中，雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工日期。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十一條附則

本合同的附件為乙方向甲方提供的工程設計圖紙、施工標準和預算等資料。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××別墅業主委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××建筑裝修公司

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保×××別墅的改建工程能夠按照甲方的要求順利進行，乙方提供專業的建筑裝修服務，甲乙雙方共同保障工程的質量、安全、進度和投資控制。

本合同涉及的改建工程具體內容包括但不限于：

1.根據甲方的要求，對別墅進行內外裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造，家具的采購和擺放等；

2.對別墅的結構進行必要的加固和改造，以滿足甲方的使用需求；

3.對別墅的景觀進行設計和改造，包括但不限于花園、泳池、露臺等區域；

4.完成上述工程所需的材料采購、設備安裝、施工管理、質量控制、安全防護等工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”是指×××別墅業主委員會，是別墅改建工程的委托方和投資方；

2.“乙方”是指×××建筑裝修公司，是別墅改建工程的服務提供方和施工方；

3.“工程”是指本合同項下的×××別墅改建工程；

4.“設計圖紙”是指乙方根據甲方的要求提供的施工圖紙和效果圖等；

5.“施工標準”是指乙方根據甲方的要求和相關法律法規、行業標準執行的施工規范；

6.“工程款項”是指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程價款；

7.“工程驗收”是指甲方對乙方完成的工程進行質量、安全、進度等方面的檢查和評定；

8.“違約金”是指一方違反本合同約定應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供改建需求：甲方應向乙方提供明確、詳細的改建需求，包括但不限于設計要求、施工標準、預算等；

2.支付款項：甲方應按照本合同約定支付工程款項；

3.配合施工：甲方應負責協調別墅區內的相關事宜，確保改建工程順利進行；

4.監督工程：甲方有權對乙方的施工質量、進度進行監督和檢查。

乙方的權利與義務：

1.施工質量：乙方應按照甲方的要求，按照設計圖紙、施工標準和預算進行施工；

2.進度保障：乙方應確保施工質量和進度，如有質量問題，乙方應負責修復；

3.合規施工：乙方應遵守相關法律法規，確保施工安全；

4.進度報告：乙方應向甲方提供施工進度報告和工程報表；

5.材料設備：乙方應按照約定選用合格的建筑材料、設備和工藝，保證工程質量；

6.協調溝通：乙方應積極與甲方、監理及其他相關方進行溝通協調，確保工程順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程總價款為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

甲方支付工程款項的方式分為三次，具體支付比例和時間如下：

1.第一次支付：合同簽訂后七個工作日內，甲方支付工程總價款的30%；

2.第二次支付：工程進度達到50%時，甲方支付工程總價款的30%；

3.第三次支付：工程驗收合格后，甲方支付工程總價款的40%。

乙方應按照約定提供合法的發票，以便甲方進行稅務處理。

第五條履行期限

本合同約定的工程竣工日期為××××年××月××日。

乙方應按照約定的工期完成工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定支付工程款項的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定的工程總價款的每日千分之五。

2.乙方未按照約定工期完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的工程總價款的每日千分之五。

3.一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的工程總價款的10%。

5.乙方應保證施工人員的安全，如因乙方原因造成人員傷亡的，乙方應承擔全部責任。

6.如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決。

7.不可抗力事件發生后，一方應提供相關證明文件，經雙方確認后，根據不可抗力事件對合同履行的影響，相應調整合同的履行期限。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并立即采取措施避免損失擴大。

4.遭受不可抗力影響的一方應在合理時間內向對方提供損失情況的詳細報告。

5.遭受不可抗力影響的一方應將有關不可抗力的資料和文件提交給雙方共同認可的會計師事務所或專業機構進行評估，以便確定不可抗力事件對合同履行的影響程度。

6.如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決。

7.不可抗力事件發生后，遭受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，經雙方確認后，根據不可抗力事件對合同履行的影響，相應調整合同的履行期限。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后的三十日內向約定的仲裁機構提交仲裁申請，雙方均應接受仲裁裁決。

4.仲裁裁決作出的損害賠償額應包括實際損失額、違約金、利息以及因爭議產生的其他費用。

5.仲裁過程中的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔。

6.如一方違反仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執行。

7.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應通過合同中約定的聯系方式發送。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程驗收合格，雙方簽署工程移交證書；

b.雙方協商一致，并書面解除本合同；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，經雙方協商一致解除；

d.一方違約，對方有權解除本合同，并追究違約方的違約責任。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續，包括工程資料的歸檔、現場清理等。

5.合同終止后，雙方對彼此的權利和義務不負任何責任，但本合同終止前乙方的施工質量問題仍應承擔責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括工程設計圖紙、施工標準、預算等詳細資料。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包