個人購房協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：×××，地址為×××，法定代表人為×××，聯系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為：×××，地址為×××，法定代表人為×××，聯系方式為×××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意購買乙方持有的房屋，乙方愿意出售該房屋給甲方，雙方經過友好協商，就房屋買賣的相關事宜達成如下協議。

該合同的背景是甲方有購房需求，乙方有出售房屋的意愿，雙方通過房地產中介公司介紹相識，經過看房、洽談，最終達成購房協議。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的職責，共同維護雙方合法權益。

本合同的簽訂是為了規范房地產交易行為，保障甲乙雙方的合法權益，維護房地產市場秩序，符合國家法律法規和政策規定。

本合同的履行將產生以下法律效果：甲方按照約定支付購房款項，乙方按照約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續。

本合同的簽訂和履行過程中，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務，共同維護雙方合法權益。

本合同的簽訂和履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、過戶手續等。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指購買房屋的買方，全稱為×××。

2.乙方：指出售房屋的賣方，全稱為×××。

3.房屋：指位于×××的房產，房屋所有權證號為×××。

4.購房款項：指甲方支付給乙方的房屋購買價格，包括房款、稅費等。

5.交付時間：指乙方按照本合同約定將房屋交付給甲方的具體時間。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應按照約定的時間和方式支付購房款項。

3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.甲方應遵守合同約定，不得干涉乙方的正常生活。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應保證房屋的真實性、合法性，無權屬糾紛。

3.乙方應在約定的交付時間將房屋交付給甲方。

4.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續。

5.乙方應在房屋過戶后，將房屋所有權證等相關證件交付給甲方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確定房屋買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按以下方式支付購房款項：

1.在本合同簽訂之日起【】日內，甲方支付乙方購房款項的【】%；

2.在房屋過戶手續辦理完畢之日起【】日內，甲方支付乙方購房款項的【】%；

3.在房屋交付之日起【】日內，甲方支付乙方購房款項的【】%。

甲方未按時支付購房款項的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

乙方未按約定交付房屋或存在其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行完畢所有條款后失效。

甲乙雙方應在本合同生效后【】日內，共同前往辦理房屋過戶手續。

乙方應在本合同生效后【】日內，將房屋交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付購房款項的，應支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的逾期支付金額的【】%。

2.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應承擔違約責任，具體違約責任雙方另行協商確定。

3.若乙方出售的房屋存在權屬糾紛、質量問題等影響甲方合法權益的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的損失。

4.若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

5.除本合同另有約定外，一方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的【】%。

6.本合同的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他無法預料和控制的特殊情況。

在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力事件的一方，應采取一切可能的措施，減少損失，并盡速恢復正常履行。若因不可抗力事件導致合同無法履行或所需時間延長的，雙方應協商調整合同履行期限和方式。

在不可抗力事件結束后，發生不可抗力的一方應立即恢復履行合同。若不可抗力事件導致合同無法履行或一方違約的，雙方應根據實際情況協商解決，必要時可請求有關機關進行調解或仲裁。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方發生爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守仲裁機構的仲裁規則，按照約定的仲裁程序解決爭議。在仲裁過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非仲裁裁決另有規定。

雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔。若雙方均承擔責任，仲裁費用按實際情況分攤。

本合同的簽署地為本合同第一條所約定的地址。雙方在此確認，該地址用于接收有關本合同的書面通知和法律文書等。

雙方通過本合同的簽訂，確認已充分了解合同內容，自愿遵守合同條款，并同意本合同的解釋權歸雙方共同所有。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方履行完本合同所有條款，房屋過戶完成，甲方支付完畢所有購房款項；

b.甲乙雙方協商一致提前終止本合同；

c.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，經雙方協商決定終止；

d.一方違約嚴重，導致合同無法繼續履行，另一方決定終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于房屋過戶、款項結算等。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十