2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》租賃會(huì)計(jì)模擬試題及易錯(cuò)題解析考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題（每題2分，共20分）1.下列關(guān)于租賃資產(chǎn)分類的說法中，正確的是：A.經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的資產(chǎn)都應(yīng)作為承租人的使用權(quán)資產(chǎn)B.經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的資產(chǎn)都應(yīng)作為出租人的使用權(quán)資產(chǎn)C.經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)應(yīng)作為承租人的使用權(quán)資產(chǎn)，融資租賃的資產(chǎn)應(yīng)作為出租人的使用權(quán)資產(chǎn)D.經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)應(yīng)作為出租人的使用權(quán)資產(chǎn)，融資租賃的資產(chǎn)應(yīng)作為承租人的使用權(quán)資產(chǎn)2.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)的處理方法中，錯(cuò)誤的是：A.承租人在租賃期開始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債B.出租人在租賃期開始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債C.承租人確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)等于租賃負(fù)債的公允價(jià)值D.出租人確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)等于租賃負(fù)債的公允價(jià)值3.下列關(guān)于租賃期變更的說法中，正確的是：A.承租人只能延長(zhǎng)租賃期，不能縮短租賃期B.承租人可以延長(zhǎng)租賃期，也可以縮短租賃期C.出租人只能延長(zhǎng)租賃期，不能縮短租賃期D.出租人可以延長(zhǎng)租賃期，也可以縮短租賃期4.下列關(guān)于租賃期內(nèi)的維修費(fèi)用處理方法中，正確的是：A.承租人應(yīng)將租賃期內(nèi)的維修費(fèi)用計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值B.承租人應(yīng)將租賃期內(nèi)的維修費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益C.出租人應(yīng)將租賃期內(nèi)的維修費(fèi)用計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.出租人應(yīng)將租賃期內(nèi)的維修費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益5.下列關(guān)于租賃期屆滿的處理方法中，正確的是：A.承租人將使用權(quán)資產(chǎn)歸還給出租人，并支付租金B(yǎng).承租人將使用權(quán)資產(chǎn)留購(gòu)，并支付留購(gòu)價(jià)款C.出租人將使用權(quán)資產(chǎn)歸還給承租人，并收取租金D.出租人將使用權(quán)資產(chǎn)留購(gòu)，并收取留購(gòu)價(jià)款6.下列關(guān)于租賃期屆滿后的使用權(quán)資產(chǎn)的處理方法中，正確的是：A.承租人將使用權(quán)資產(chǎn)繼續(xù)使用，并支付租金B(yǎng).承租人將使用權(quán)資產(chǎn)出售，并支付售價(jià)C.出租人將使用權(quán)資產(chǎn)繼續(xù)使用，并收取租金D.出租人將使用權(quán)資產(chǎn)出售，并收取售價(jià)7.下列關(guān)于租賃期內(nèi)的租金支付方法中，正確的是：A.承租人應(yīng)在租賃期開始日一次性支付租金B(yǎng).承租人應(yīng)在租賃期開始日按年支付租金C.承租人應(yīng)在租賃期開始日按月支付租金D.承租人應(yīng)在租賃期開始日按實(shí)際使用天數(shù)支付租金8.下列關(guān)于租賃期內(nèi)的租賃保證金處理方法中，正確的是：A.承租人應(yīng)將租賃保證金計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值B.承租人應(yīng)將租賃保證金計(jì)入當(dāng)期損益C.出租人應(yīng)將租賃保證金計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.出租人應(yīng)將租賃保證金計(jì)入當(dāng)期損益9.下列關(guān)于租賃期內(nèi)的使用權(quán)資產(chǎn)折舊處理方法中，正確的是：A.承租人應(yīng)采用直線法計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)的折舊B.承租人應(yīng)采用年數(shù)總和法計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)的折舊C.承租人應(yīng)采用雙倍余額遞減法計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)的折舊D.承租人應(yīng)根據(jù)使用權(quán)資產(chǎn)的實(shí)際情況選擇折舊方法10.下列關(guān)于租賃期內(nèi)的使用權(quán)資產(chǎn)減值處理方法中，正確的是：A.承租人應(yīng)將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值減至可回收金額B.承租人應(yīng)將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值減至公允價(jià)值C.出租人應(yīng)將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值減至可回收金額D.出租人應(yīng)將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值減至公允價(jià)值二、判斷題（每題2分，共10分）1.經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的資產(chǎn)都應(yīng)作為承租人的使用權(quán)資產(chǎn)。（）2.承租人在租賃期開始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。（）3.出租人在租賃期開始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。（）4.承租人確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)等于租賃負(fù)債的公允價(jià)值。（）5.出租人確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)等于租賃負(fù)債的公允價(jià)值。（）6.承租人只能延長(zhǎng)租賃期，不能縮短租賃期。（）7.承租人可以延長(zhǎng)租賃期，也可以縮短租賃期。（）8.出租人只能延長(zhǎng)租賃期，不能縮短租賃期。（）9.出租人可以延長(zhǎng)租賃期，也可以縮短租賃期。（）10.承租人應(yīng)將租賃期內(nèi)的維修費(fèi)用計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。（）三、計(jì)算題（每題10分，共20分）1.甲公司于2025年1月1日與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同，租賃期為3年，每年租金為10萬(wàn)元，租賃保證金為5萬(wàn)元。租賃期開始日，甲公司預(yù)計(jì)該使用權(quán)資產(chǎn)的使用壽命為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為1萬(wàn)元。甲公司采用直線法計(jì)提折舊，不考慮減值。請(qǐng)計(jì)算甲公司在2025年、2026年和2027年的租賃收入。2.乙公司于2025年1月1日與丙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同，租賃期為4年，每年租金為15萬(wàn)元，租賃保證金為5萬(wàn)元。租賃期開始日，乙公司預(yù)計(jì)該使用權(quán)資產(chǎn)的使用壽命為6年，預(yù)計(jì)凈殘值為2萬(wàn)元。乙公司采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，不考慮減值。請(qǐng)計(jì)算乙公司在2025年、2026年、2027年和2028年的租賃收入。四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共20分）1.簡(jiǎn)述租賃會(huì)計(jì)中使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的概念及確認(rèn)條件。2.簡(jiǎn)述租賃期變更的會(huì)計(jì)處理方法。五、綜合題（20分）甲公司于2025年1月1日與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同，租賃期為3年，每年租金為15萬(wàn)元，租賃保證金為5萬(wàn)元。租賃期開始日，甲公司預(yù)計(jì)該使用權(quán)資產(chǎn)的使用壽命為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為1萬(wàn)元。甲公司采用直線法計(jì)提折舊，不考慮減值。租賃期屆滿后，甲公司有權(quán)以5萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該使用權(quán)資產(chǎn)。請(qǐng)根據(jù)以上信息，完成以下要求：（1）計(jì)算甲公司在租賃期開始日的使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的入賬價(jià)值。（2）計(jì)算甲公司在2025年、2026年和2027年的租金收入。（3）計(jì)算甲公司在租賃期屆滿時(shí)的使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值。六、案例分析題（20分）某公司在2024年12月31日與另一家公司簽訂了一項(xiàng)租賃合同，租賃期為5年，每年租金為10萬(wàn)元。租賃期開始日，該公司預(yù)計(jì)該使用權(quán)資產(chǎn)的使用壽命為6年，預(yù)計(jì)凈殘值為1萬(wàn)元。該公司采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，不考慮減值。在租賃期第3年，由于市場(chǎng)變化，該公司決定將租賃期縮短至3年，并支付了額外的租金。租賃期縮短后，預(yù)計(jì)該使用權(quán)資產(chǎn)的使用壽命為4年，預(yù)計(jì)凈殘值為1萬(wàn)元。請(qǐng)根據(jù)以上信息，完成以下要求：（1）計(jì)算該公司在租賃期開始日的使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的入賬價(jià)值。（2）計(jì)算該公司在2025年、2026年和2027年的租金收入。（3）計(jì)算該公司在租賃期縮短后的使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值。本次試卷答案如下：一、選擇題（每題2分，共20分）1.答案：C解析思路：根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)應(yīng)作為承租人的使用權(quán)資產(chǎn)，融資租賃的資產(chǎn)應(yīng)作為出租人的使用權(quán)資產(chǎn)。2.答案：B解析思路：承租人在租賃期開始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，出租人應(yīng)在租賃期開始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。3.答案：B解析思路：承租人可以延長(zhǎng)租賃期，也可以縮短租賃期，出租人同樣可以。4.答案：B解析思路：承租人應(yīng)將租賃期內(nèi)的維修費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益，因?yàn)榫S修費(fèi)用通常與當(dāng)期使用相關(guān)。5.答案：B解析思路：租賃期屆滿后，承租人可以選擇將使用權(quán)資產(chǎn)歸還給出租人，并支付租金。6.答案：B解析思路：租賃期屆滿后，承租人可以選擇將使用權(quán)資產(chǎn)出售，并支付售價(jià)。7.答案：C解析思路：承租人應(yīng)在租賃期開始日按月支付租金，因?yàn)樽饨鹜ǔＪ前丛轮Ц兜摹?.答案：B解析思路：承租人應(yīng)將租賃保證金計(jì)入當(dāng)期損益，因?yàn)楸ＷC金通常是為了確保租賃合同的履行。9.答案：A解析思路：承租人應(yīng)采用直線法計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)的折舊，因?yàn)橹本€法是最常用的折舊方法。10.答案：A解析思路：承租人應(yīng)將使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值減至可回收金額，以反映資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。二、判斷題（每題2分，共10分）1.錯(cuò)誤解析思路：經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)應(yīng)作為承租人的使用權(quán)資產(chǎn)，融資租賃的資產(chǎn)應(yīng)作為出租人的使用權(quán)資產(chǎn)。2.正確解析思路：承租人在租賃期開始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。3.錯(cuò)誤解析思路：出租人在租賃期開始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。4.正確解析思路：承租人確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)等于租賃負(fù)債的公允價(jià)值。5.正確解析思路：出租人確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)等于租賃負(fù)債的公允價(jià)值。6.錯(cuò)誤解析思路：承租人可以延長(zhǎng)租賃期，也可以縮短租賃期。7.正確解析思路：承租人可以延長(zhǎng)租賃期，也可以縮短租賃期。8.錯(cuò)誤解析思路：出租人可以延長(zhǎng)租賃期，也可以縮短租賃期。9.正確解析思路：出租人可以延長(zhǎng)租賃期，也可以縮短租賃期。10.正確解析思路：承租人應(yīng)將租賃期內(nèi)的維修費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益。三、計(jì)算題（每題10分，共20分）1.答案：（1）使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值=15萬(wàn)元+5萬(wàn)元=20萬(wàn)元租賃負(fù)債入賬價(jià)值=15萬(wàn)元+5萬(wàn)元=20萬(wàn)元（2）2025年租金收入=15萬(wàn)元2026年租金收入=15萬(wàn)元2027年租金收入=15萬(wàn)元（3）2025年折舊=(20萬(wàn)元-1萬(wàn)元)/5年=3.8萬(wàn)元2026年折舊=(20萬(wàn)元-1萬(wàn)元)/5年=3.8萬(wàn)元2027年折舊=(20萬(wàn)元-1萬(wàn)元)/5年=3.8萬(wàn)元2025年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=20萬(wàn)元-3.8萬(wàn)元=16.2萬(wàn)元2026年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=16.2萬(wàn)元-3.8萬(wàn)元=12.4萬(wàn)元2027年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=12.4萬(wàn)元-3.8萬(wàn)元=8.6萬(wàn)元2.答案：（1）使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值=15萬(wàn)元+5萬(wàn)元=20萬(wàn)元租賃負(fù)債入賬價(jià)值=15萬(wàn)元+5萬(wàn)元=20萬(wàn)元（2）2025年租金收入=15萬(wàn)元2026年租金收入=15萬(wàn)元2027年租金收入=15萬(wàn)元2028年租金收入=15萬(wàn)元（3）2025年折舊=(20萬(wàn)元-2萬(wàn)元)/6年*3/6=2.5萬(wàn)元2026年折舊=(20萬(wàn)元-2萬(wàn)元)/6年*2/6=1.5萬(wàn)元2027年折舊=(20萬(wàn)元-2萬(wàn)元)/6年*1/6=0.5萬(wàn)元2028年折舊=(20萬(wàn)元-2萬(wàn)元)/6年*0/6=0萬(wàn)元2025年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=20萬(wàn)元-2.5萬(wàn)元=17.5萬(wàn)元2026年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=17.5萬(wàn)元-1.5萬(wàn)元=16萬(wàn)元2027年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=16萬(wàn)元-0.5萬(wàn)元=15.5萬(wàn)元2028年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=15.5萬(wàn)元-0萬(wàn)元=15.5萬(wàn)元四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共20分）1.答案：使用權(quán)資產(chǎn)是指在租賃期內(nèi)在承租人控制下使用并取得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。租賃負(fù)債是指承租人因使用租賃資產(chǎn)而承擔(dān)的義務(wù)。使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的確認(rèn)條件包括：租賃期開始日、租賃資產(chǎn)的識(shí)別、租賃付款額的確定、租賃期和租賃付款額的變動(dòng)等。2.答案：租賃期變更的會(huì)計(jì)處理方法包括：調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的賬面價(jià)值、調(diào)整租賃付款額、調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的折舊等。五、綜合題（20分）1.答案：（1）使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值=15萬(wàn)元+5萬(wàn)元=20萬(wàn)元租賃負(fù)債入賬價(jià)值=15萬(wàn)元+5萬(wàn)元=20萬(wàn)元（2）2025年租金收入=15萬(wàn)元2026年租金收入=15萬(wàn)元2027年租金收入=15萬(wàn)元（3）2025年折舊=(20萬(wàn)元-1萬(wàn)元)/5年=3.8萬(wàn)元2026年折舊=(20萬(wàn)元-1萬(wàn)元)/5年=3.8萬(wàn)元2027年折舊=(20萬(wàn)元-1萬(wàn)元)/5年=3.8萬(wàn)元2025年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=20萬(wàn)元-3.8萬(wàn)元=16.2萬(wàn)元2026年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=16.2萬(wàn)元-3.8萬(wàn)元=12.4萬(wàn)元2027年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=12.4萬(wàn)元-3.8萬(wàn)元=8.6萬(wàn)元2.答案：（1）使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值=15萬(wàn)元+5萬(wàn)元=20萬(wàn)元租賃負(fù)債入賬價(jià)值=15萬(wàn)元+5萬(wàn)元=20萬(wàn)元（2）2025年租金收入=15萬(wàn)元2026年租金收入=15萬(wàn)元2027年租金收入=15萬(wàn)元2028年租金收入=15萬(wàn)元（3）2025年折舊=(20萬(wàn)元-2萬(wàn)元)/6年*3/6=2.5萬(wàn)元2026年折舊=(20萬(wàn)元-2萬(wàn)元)/6年*2/6=1.5萬(wàn)元2027年折舊=(20萬(wàn)元-2萬(wàn)元)/6年*1/6=0.5萬(wàn)元2028年折舊=(20萬(wàn)元-2萬(wàn)元)/6年*0/6=0萬(wàn)元2025年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=20萬(wàn)元-2.5萬(wàn)元=17.5萬(wàn)元2026年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=17.5萬(wàn)元-1.5萬(wàn)元=16萬(wàn)元2027年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=16萬(wàn)元-0.5萬(wàn)元=15.5萬(wàn)元2028年使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值=15.5萬(wàn)元-0萬(wàn)元=15.5萬(wàn)元六、案例分析題（20分）1.答案：（1）使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值=10萬(wàn)元+5萬(wàn)元=15萬(wàn)元租賃負(fù)債入賬價(jià)值=10萬(wàn)元+5萬(wàn)元=15萬(wàn)元（2）2025年租金收