2025合同范本-房地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：合同雙方：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有位于的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）的所有權(quán)，并同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房地產(chǎn)。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于，具體地址為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等），證號(hào)為。1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。1.4如標(biāo)的房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)保證已取得其他共有人的書面同意，同意甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方，并應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1雙方一致同意標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元；（2）首期付款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定接收房款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方，并簽訂《房屋交接書》。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)將以下物品一并交付給乙方：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件；（2）房屋鑰匙；（3）其他與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的文件資料。3.3交房前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，確保其所有權(quán)無瑕疵；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收標(biāo)的房地產(chǎn)，并履行交房驗(yàn)收義務(wù)；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的損失。5.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的%向甲方支付違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)按購房款的%向乙方支付違約金。5.4任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條不可抗力6.1由于地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，任何一方應(yīng)在日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的購房款或解除交易登記。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為，適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（