2025業主委托管理合同(試行)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方委托乙方對（以下簡稱“標的物業”）進行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相關管理服務，雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方委托乙方管理的標的物業為：（詳細描述標的物業的名稱、位置、范圍、用途等）。1.2標的物業的具體情況如下：所有權歸屬：使用權歸屬：其他相關權利：第二條委托管理的范圍與內容2.1委托管理范圍：乙方負責對標的物業進行（如：日常維護、維修、安保、清潔、綠化等）管理，具體內容詳見附件《管理服務清單》。2.2委托管理方式：乙方應當按照本合同約定的標準和要求，獨立或通過第三方提供管理服務，確保標的物業處于良好的運營狀態。2.3服務標準：乙方應當按照（如：行業標準、國家標準、地方標準等）提供管理服務，確保標的物業的安全、整潔、有序。第三條合同期限3.1本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同，具體條款另行約定。3.3合同期內，如因不可抗力或其他正當理由導致無法繼續履行合同，雙方應協商解決。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權監督乙方的管理服務，提出合理建議和意見。4.1.2甲方有權對乙方的管理服務進行考核，發現問題及時通知乙方整改。4.1.3甲方應按時支付乙方的管理費用，并提供乙方管理所需的必要條件和資料。4.1.4甲方不得干涉乙方正常的管理活動，除非涉及標的物業的重大事項，雙方應當另行協商。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權要求甲方按時支付管理費用，并根據合同約定收取相應報酬。4.2.2乙方應當按照本合同約定的標準和要求提供管理服務，確保標的物業的正常運營。4.2.3乙方應當對標的物業的維護和維修工作負責，保證標的物業的安全和完好。4.2.4乙方應當定期向甲方報告管理情況，接受甲方的監督和檢查。第五條管理費用5.1管理費用標準：管理費用為人民幣元/月（大寫：），具體支付方式詳見附件《管理費用支付協議》。5.2付款方式：甲方應當于每月日前支付當月管理費用，支付方式為（如：銀行轉賬、支票等）。5.3逾期支付的違約責任：如甲方逾期支付管理費用，乙方有權要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金為每日‰。第六條變更與解除6.1合同的變更：本合同的任何變更應當由雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2合同的解除：6.2.1因乙方管理不善，導致標的物業無法正常運營，甲方有權解除合同。6.2.2甲方無正當理由逾期支付管理費用超過日，乙方有權解除合同。6.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，已支付的費用和造成的損失由雙方協商解決。第七條違約責任7.1乙方未按合同約定提供管理服務，導致標的物業受損或無法正常使用，乙方應當承擔相應的賠償責任。7.2甲方未按合同約定支付管理費用，乙方有權暫停或終止管理服務，直至甲方履行支付義務。7.3因一方違約導致合同解除，違約方應當賠償造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表簽字：