2025鄉(xiāng)村地區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市縣鄉(xiāng)村簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份號(hào)：住所：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份號(hào)：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于中華人民共和國(guó)省市縣鄉(xiāng)村的某處土地的使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。為此，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況轉(zhuǎn)讓土地位于中華人民共和國(guó)省市縣鄉(xiāng)村，具體位置如下：地塊編號(hào)：土地面積：平方米?界址范圍：土地用途：該土地使用權(quán)證編號(hào)為：，甲方已依法取得該土地的使用權(quán)證并與相關(guān)政府部門辦理了土地登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地的基本情況已充分了解，并無(wú)異議。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將其依法擁有的上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地的使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)以及其他與土地相關(guān)的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓后，乙方將依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)及其他合法權(quán)益，直至土地使用權(quán)屆滿或依法終止。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：第一期支付：元，于年月日前支付；第二期支付：元，于年月日前支付；第三期支付：元，于年月日前支付。3.3甲方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶登記手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、查封或其他限制性權(quán)利。（3）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的地上附著物以及其他附屬設(shè)施的完整性，并承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓前因使用該土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法繳納與該土地相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用該土地，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的‰向乙方支付違約金。（2）甲方隱瞞土地使用權(quán)瑕疵或轉(zhuǎn)讓土地存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分的‰向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并追回土地使用權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并經(jīng)相關(guān)政府部門辦理完土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后生效。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同所有條款均經(jīng)雙方充分協(xié)商，雙方均已完全理解并同意其內(nèi)容，不存在任何誤解或欺詐行為。甲方（簽字）：年月