2025年上海市土地管理局房屋租賃合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：注冊地址：法定代表人：聯系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：鑒于甲方為合法的土地使用權人，乙方希望租賃甲方位于上海市的土地管理局管理下的房屋，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下合同：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房屋位于（具體地址），以下簡稱“租賃房屋”。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，土地用途為，土地使用權證編號為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協商續租，續租需另行簽訂書面合同，同等條件下乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按個月為一期支付，第一期租金應于年月日前支付，以后每期租金應于每期開始之日的個工作日內支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4逾期支付租金的，乙方應按每日‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2押金應在本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利義務保證租賃房屋的合法性，提供租賃房屋的所有合法證明。甲方有權在租賃期限內檢查租賃房屋的使用情況，但應提前與乙方協商時間。甲方不得無故干擾乙方的正常使用。5.2乙方權利義務按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。承擔租賃房屋的日常維護責任，及時報告并配合甲方處理房屋及設施的維修。第六條費用承擔6.1租賃期間，水、電、燃氣、物業等費用由乙方承擔，費用標準按政府規定執行。6.2房屋的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第七條房屋使用與維修7.1乙方應合理使用租賃房屋，不得利用租賃房屋進行非法活動，不得擅自改變租賃房屋的結構或用途。7.2房屋及其附屬設施的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致損壞，甲方有權要求乙方修復或賠償。第八條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或分租。8.2甲方同意轉租的，乙方應與次承租人簽訂轉租合同，并將合同副本送交甲方備案。8.3若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條合同續簽與終止9.1合同期滿前日，雙方可協商續簽合同。9.2合同終止時，乙方應將租賃房屋交還甲方，結清所有應付費用，并保證房屋及附屬設施的完好。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，乙方應支付未付租金、違約金，并承擔因解除合同而產生的損失。10.2任何一方違約，需承擔相應的違約責任，并賠償守約方的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日注意事項：簽訂合雙方應仔細閱讀并理解合同內容，確保