遷房合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的遷房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該遷房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.遷房基本情況該遷房位于[具體房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]。該遷房為[現房/期房]，目前房屋狀態為[已完成主體結構/已裝修等具體情況]。該遷房所屬土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設施及相關權益該遷房所附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、閣樓等]，乙方對上述附屬設施享有同等的購買權益。該遷房所在小區配套設施完善，包括但不限于[列舉小區配套設施，如幼兒園、學校、商場、健身房等]，乙方有權共同使用小區內的各項配套設施。該遷房所對應的相關權益，如小區物業服務、水電暖供應等，自房屋交付之日起由乙方享有和承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該遷房擁有合法的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該遷房的合法所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該遷房的真實情況，包括但不限于房屋質量、房屋現狀、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與該遷房有關的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該遷房的相關手續，包括但不限于房屋產權登記手續、房屋交付手續等。辦理手續所需的一切費用，除法律法規另有規定或本合同另有約定外，均由[具體方]承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或進行其他影響房屋質量和價值的行為。如因甲方擅自改動導致房屋出現質量問題或不符合交付條件的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在本合同簽訂后至房屋交付前，如該遷房發生拆遷、征收等情況，甲方應及時通知乙方，并積極協助乙方處理相關事宜，確保乙方的合法權益不受損害。拆遷、征收所得的補償利益，按照本合同約定歸乙方所有。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋，并辦理相關產權登記手續。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規和本合同的約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照已付款項的[x]%向甲方支付違約金。按照本合同約定配合甲方辦理相關手續，提供辦理手續所需的一切資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責在合理期限內修復或解決。如因乙方原因未能及時發現問題或未及時通知甲方，導致問題擴大或無法解決的，乙方應自行承擔相應的責任。在房屋交付后，遵守小區的管理規定，按時繳納物業服務費用及其他相關費用，維護房屋及小區的正常秩序。三、付款方式及時間1.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不履行本合同，無權要求返還定金；如甲方違約不履行本合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房首付款人民幣[x]元。首付款支付后，雙方應共同到相關部門辦理房屋買賣的相關手續。余款：乙方應在[具體時間，如房屋交付之日或產權登記手續辦理完畢之日等]前，將購房余款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.付款時間乙方應嚴格按照本合同約定的時間支付款項。如因乙方自身原因導致付款逾期，應按照本合同約定承擔違約責任。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致乙方無法按時付款，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方同意后，付款時間可相應順延，但乙方應按照本合同約定承擔逾期付款的違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體時間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋無法按時交付，每逾期一日，甲方應按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，符合國家及地方規定的交付標準。房屋的水、電、暖、燃氣等配套設施已正常開通，具備使用條件。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付房屋的時間和地點。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶相關證件到指定地點辦理房屋交付手續。雙方應在房屋交付現場對房屋進行驗收，填寫房屋驗收單。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收單中注明，并由雙方協商解決。房屋交付后，雙方應簽署房屋交接書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致產權登記手續辦理延誤，每逾期一日，甲方應按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。2.登記費用：辦理房屋產權登記手續所需的一切費用，除法律法規另有規定或本合同另有約定外，均由[具體方]承擔。3.產權證書領?。阂曳綉诋a權登記手續辦理完畢后，按照相關規定及時領取房屋產權證書。甲方應積極協助乙方辦理產權證書領取手續，并提供必要的支持和幫助。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權登記手續或存在其他違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與該遷房有關的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或進行其他影響房屋質量和價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項、未配合甲方辦理相關手續或存在其他違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。3.雙方違約如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔因違約給對方造成的損失。4.違約賠償范圍：違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、因主張權利而產生的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經另一方書面同意，并按照本合同約定承擔違約責任。解除合同后，雙方應按照法律法規的規定辦理相關手續，結清款項。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。3.合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本