政府協議地價合同?甲方（出讓方）：名稱：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[企業名稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為企業）/[姓名]（若為個人）地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有[土地位置及面積等詳細信息描述]的土地（以下簡稱"該土地"），并擬通過協議出讓方式將該土地使用權轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的協議地價及相關事宜達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經有權測繪機構測量，該土地面積為[x]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業用地、住宅用地、工業用地等]。4.土地現狀：土地現狀為[描述土地目前的開發程度、地上附著物等情況，例如"現狀為凈地，無地上建筑物及附著物"或"現狀土地上有[具體描述地上附著物情況]"]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。法律法規規定的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛或權利限制，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時應確保土地達到[交付條件描述，如"達到現狀土地平整，具備通水、通電、通路條件"等]。協助乙方辦理與土地相關的各項審批手續，包括但不限于土地使用權登記、規劃許可、建設許可等，并提供必要的文件和資料。在乙方按本合同約定履行義務的前提下，按照法律法規規定及合同約定，為乙方提供必要的支持和配合，保障乙方順利開發利用該土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式取得該土地的使用權。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自主開發利用該土地。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，協助辦理各項手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。按照本合同約定的土地用途和規劃要求開發利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定及甲方要求辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用和責任。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及地方政府的相關規定，承擔因使用土地而產生的各項稅費及其他費用。按照合同約定的時間和條件接收土地，并在接收土地后及時開展開發建設工作，不得閑置土地。如因特殊原因需要延期開發建設，應按照規定辦理相關延期手續。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：經雙方協商一致，該土地的協議地價為人民幣[x]元/平方米，土地出讓金總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地出讓金總額的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。第一期款項：乙方應在[具體日期]前，支付土地出讓金總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。扣除已支付的定金后，本次應支付人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。第二期款項：乙方應在取得該土地的《國有土地使用證》之日起[x]個工作日內，支付土地出讓金總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。尾款：乙方應在該土地項目建設工程竣工驗收合格之日起[x]個工作日內，支付剩余的土地出讓金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[賬號]乙方應將土地出讓金及相關費用支付至上述指定賬戶。如有變更，甲方應提前通知乙方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在乙方支付第一期款項后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等詳細信息，并由雙方簽字蓋章確認。五、土地開發與建設1.乙方應按照國家及地方相關規劃要求和本合同約定的土地用途，編制詳細的土地開發建設方案，并報甲方及相關部門備案。2.開發建設期限：乙方應自土地交付之日起[x]個月內開工建設，并在開工后的[x]個月內完成項目主體工程建設，在[具體竣工日期]前完成整個項目的竣工驗收。如因特殊原因需要延期開發建設，乙方應按照規定辦理相關延期手續，但延期時間最長不得超過[x]個月。3.建設標準：乙方應按照國家及地方現行的工程建設規范和標準進行建設，確保工程質量達到合格標準。項目建設應符合環保、消防、安全等相關要求。六、產權登記1.乙方應在取得土地交付確認書后的[x]個工作日內，向相關部門申請辦理土地使用權登記手續，甲方應協助乙方提供必要的文件和資料。2.辦理土地使用權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付土地而遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定的開發建設期限進行開發建設，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金扣除已完成開發建設部分對應的土地出讓金后，其余部分不予退還。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照法律法規規定及本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合