離婚協議和購房合同?甲方：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，漢族，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]乙方：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，漢族，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]鑒于甲乙雙方已協議離婚，現就離婚后涉及的房產相關事宜，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本情況及相關背景說明（一）房產情況1.房產位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米。4.房屋所有權證號：[房產證編號]。（二）購房情況說明該房屋系甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買，購房款支付情況如下：1.首付款為人民幣[x]元，由雙方共同支付，其中甲方支付[x]元，乙方支付[x]元。2.剩余購房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。貸款本息由甲乙雙方共同償還，截至本協議簽訂之日，已償還貸款本息共計人民幣[x]元，其中甲方償還[x]元，乙方償還[x]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋的相關權益。對該房屋的使用、收益等情況有知情權。2.義務按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于支付款項、協助辦理相關手續等。未經乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行處分，如出售、抵押、贈與等。負責償還自本協議簽訂之日起至房屋產權變更登記完成之日止的銀行貸款本息。在償還貸款過程中，應按時足額還款，如因甲方原因導致逾期還款產生的一切責任由甲方承擔。協助乙方辦理該房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并按照要求配合簽字、到場等。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋的相關權益。對該房屋的使用、收益等情況有知情權。2.義務按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于支付款項、協助辦理相關手續等。未經甲方書面同意，不得擅自對該房屋進行處分，如出售、抵押、贈與等。負責償還自本協議簽訂之日起至房屋產權變更登記完成之日止的銀行貸款本息（如有）。在償還貸款過程中，應按時足額還款，如因乙方原因導致逾期還款產生的一切責任由乙方承擔。協助甲方辦理該房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并按照要求配合簽字、到場等。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、房屋產權變更約定（一）變更時間雙方同意在滿足以下條件后的[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該房屋產權變更登記手續：1.甲方按照本協議約定按時足額償還完自本協議簽訂之日起至房屋產權變更登記完成之日止的銀行貸款本息，并取得銀行出具的貸款結清證明。2.雙方已按照本協議約定履行完各自應承擔的其他義務，如支付款項、協助辦理手續等。（二）變更方式1.雙方同意將該房屋產權變更至[受讓方姓名]名下（受讓方可以為甲方或乙方，具體根據雙方協商確定）。2.在辦理產權變更登記手續過程中，如遇法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應積極協商解決方案，不得相互推諉責任。四、房屋相關費用承擔（一）物業費自本協議簽訂之日起，該房屋的物業費由[承擔方姓名]承擔。承擔方應按照物業服務合同的約定按時足額繳納物業費，如因承擔方未按時繳納物業費導致的一切后果由承擔方自行承擔。（二）水電費、燃氣費、供暖費等其他費用自本協議簽訂之日起，該房屋產生的水電費、燃氣費、供暖費等其他費用，按照實際使用情況由實際使用方承擔。雙方應及時結算各自使用期間產生的費用，不得拖欠。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額償還銀行貸款本息，導致逾期還款產生不良信用記錄或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、乙方為解決該問題而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協議約定，擅自對該房屋進行處分，導致乙方權益受損的，甲方應按照該房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還銀行貸款本息，導致逾期還款產生不良信用記錄或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、甲方為解決該問題而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，擅自對該房屋進行處分，導致甲方權益受損的，乙方應按照該房屋市場價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋市場價值的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]個工作日內。（二）訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方的送達地址發生變更的，應及時書面通知對方。因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，由該方承擔不利后果。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年